为加速工业新城城市新区美好德山建设步伐，推进经济发展方式转变和 经济结构调整，不断满足常德经开区居民日益提高的物质文化需求，常德经开区正大 力发展服务业，力求着此，在常德市，行业成为了整个市场上道独特的 风景线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在常德市内的档次较高的量贩式 已有余间，根据常德市现有的走势，都是走高服务质量，高档装修，平 价超市，这切都已成为常德市消费者的消费习惯。常德市的市场还没有饱和， 根据常德市人的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这块所投 入的资金大约占月工资的，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置 经营理念管理方式以及发展战略的差异使得各家目前的经营状况都不样， 所谓优胜劣汰，适者生存。 年，常德经济技术开发区全区共实现第三产业增加值万元，占三 次产业增加值总量的，同比增长。其中营利性服务业完成万元， 同比增长非营利性服务业完成，同比增长。 常德经开区目前仅有声工厂夜猫等几家规模小档次低的娱乐场所，完全 满足不了当地的娱乐消费，绝大多数居民都是前往江北城区消费，因为与江北城区相 距较远，居民的娱乐消费有诸多不便。多数居民都希望在本地建设个大规模上档 次的娱乐消费场所。以往，常德经济技术开发区工作的重心偏向发展工业，导致第三 产业发展滞后，城市的整体功能缺失。近年来，常德经济技术开发区为了完善城市配 套功能，加快了第三产业的发展，加大了三产项目的引进力度。娱乐广场项目预可行性研究报告 面对常德经济技术开发区内的消费需求，结合开发区发展现脉， 组成中山区。由此构成区内南北高，中间低，两山夹凹的基本地貌轮廓。 德山处于常德市沅水以南，位于北纬度分秒，东径度分秒，属洞 庭湖的西部平原丘陵过渡地带，黄海平均高程为米，无水患之忧。 气候资源 常德市属于中亚热带湿润季风气候向北亚热带湿润季风气候过渡的地带。气候温 暖，四季分明，热量丰富，雨量丰沛，春温多变，夏季酷热，秋雨寒秋，冬季严寒。 常德市年平均气温，年降水量毫米，无霜期天，适宜水稻 棉花油料作物生长。由于受地形影响，全市气候呈现非地带规律。西部山区，石门 目录 第章总论 项目概况 可研报告编制依据和研究范围 主要技术经济指标 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 项目建设必要性 第三章市场分析与预测 第四章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 第五章建设内容及规模 建设内容 建设规模 第六章工程建设方案 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 消防设计 第七章环境保护 施工期环境影响分析 营运期环境影响分析 第八章节能方案分析 建筑节能措施 用电节能措施 给排水节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章项目工程管理与劳动保护 工程管理 劳动保护 第十章项目实施进度安排 项目前期阶段 项目准备阶段 项目实施阶段 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章招投标现状，现正着力开发 个娱乐广场项目，以提高园区内的服务业发展水平。 年，德山开发区已正式升格成为全国个国家级经济技术开发区之，其 发展势头强劲，发展潜力不可估量。 项目建设必要性 项目建设有利于进步丰富居民的文化娱乐生活 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有赖于文化产业的发展。 娱乐业的发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。 为打造常德特色文化产业，营造良好的配套环境。是个贴心的娱乐场所，人们 在工作之余欢唱番无疑是种畅快的放松减压方式。在全国各大城市中，常德人的 生活指数较高，其中常德居民支出增长最快的是娱乐消费。本项目建设为常德的消费 者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐的过程中让他们享受到 健康安全热情周到的服务，缓解来自工作和生活中的压力，释放埋藏已久的激 情，从而进步丰富居民的文化娱乐生活。 项目建设有利于带动常德经济技术开发区的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。作为 消费性服务业的，有利于优化常德经济技术开发区产业结构，提升产业竞争力， 吸引更多跨国企业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。精明的商家利 用人们日益