块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施 条件等方面考虑，都是较为理想的。本项目占地约公顷，选址位 置合理，能与先期建成的学生生活设施有较好的衔接，并且相互间使 本期扩建项目依照其总体规划，紧邻先期建成学生公寓及食堂， 拟建学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米，商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 建设用地公顷。其中拟建的综合服务楼为栋建筑层数六层，面 积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼建筑层数六层，面积 平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服 务，基本满足学院教育发展规划需求。 三项目申请内容 商学院宝德学院是经市政府批准建立的中外合作办学高等 院校。依照市政府推进学校后勤社会化改革的要求，年宝 德学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由市工农联盟农牧 场出资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓 及食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。该项目目 前已竣工并投入使用。年经国家教育部批准宝德学院成为 独立学院，并招收本科学生。随着社会需求的增加，学院招生人数逐 年增加，在校学生的人数不断上升。为此，宝德学院与市农垦集 团工农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工的前期项目工程北 侧，再建学生公寓平方米和综合服务楼平方米，在此提 出商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报 告。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 第二章项目选址 本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程， 为该学院学生生活区建设工程的扩建项目。 宝德学生公寓及综合服要分布于其北侧带独立卫 生间的人房间套内净面积为平方米，主要分布于东西向楼内。 学生公寓楼建筑各层面积约为平方米，方案平面功能设计 中，共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间 间，带独立卫生间的人房间间，并附设有值班室公共盥 洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积 在平方米人。设计中每套宿舍除设有学员必备的生活学 习用具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及 空调板等设施。其多户型的设计，设备安装的多样性，可满足不同学 员的需求，其平面布局合理可行。 综合服务楼 目录 第章总论 第二章项目选址 第三章总体方案 第四章建筑工程 第五章项目基础设施配套 第六章项目运作模式及用工计划 第七章环境影响评价 第八章项目投资及融资情况说明 第九章经济和社会效益分析 第十章建议 附件 市规划和国土资源局规划要点通知书 市规划和国土资源局文件规国资准字号关 于批准西青区年度第八批农用地转用的函 附图商学院宝德学院总体规划平面图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目申报单位 项目承办单位 单位名称商学院宝德学院 单位性质中外合作办学 法定地址市西青区津静公路号 法人代表邱冠雄 商学院宝德学院是由商学院与新加坡宝德集团麾下易 通国际有限公司合作创办，经服务楼扩建项目选址于市西青区，津静 公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部，规划 的市第三高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路， 南至先期建成的学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长 米，东西宽米，用地面积约公顷。 该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展 预留地。其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址 土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目的建设实施。 同时由于该项目选址地处市区西南部，规划的市第三高 教区范围内，空气清新，环境优美。其周边有城建学院农 学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德 学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂， 与本项目共同构成其校园生活区。故而该项目选址建筑环境及社会环 境良好，有利于项目建成后的经营与发展。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体 系较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线 津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址 紧邻宝德学院，供水引