体方案紧紧围绕高校后勤社会化的发展方 向，因地制宜，突出以人为本绿色校园的基本理念，利用现状地形 地貌，营造良好环境。在建设项目上统筹规划，分期实施，合理利用 资金，力求创造出有特色国家教育部批准宝德学院成为独立 学院，并招收本科学生。随着社会需求的增加，学院招生人数逐年增 加，在校学生的人数不断上升。为此，宝德学院与市农垦集团工 农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工的前期项目工程北侧，再 建学生公寓平方米和综合服务楼平方米，在此提出商 学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报告。 第二章项目选址 本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程， 为该学院学生生活区建设工程的扩建项目。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址于市西青区，津静 公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部，规划 的市第三高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路， 南至先期建成的学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长 米，东西宽米，用地面积约公顷。 该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展 预留地。其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址 土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目的建设实施。 同时由于该项目选址地处市区西南部，规划的市第三高 教区范围内，空气清新，环境优美。其周边有城建学院农 学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德 学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂， 与本项目共同构成其校园生活区。故而该项目选址建筑环境及社会环 境良好，有利于项目建成后的经营与发展。 宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城设项目，本工程的建筑风格应遵 循宝德学院现有的极具现代感的建筑风格，同时应注意到与之相邻的 建筑形式相协调。 本项目应将体现现代高等职业教育特点和较高的文化品位作为建 筑立面造型设计的指导思想，采用充满现代感的体块穿插和组合，创 造种明快简洁的风格，同时通过精致的细部处理和局部的构架以 及小巧的建筑构件，形成细致精巧的建筑立面，喻示现代高校既面 向未来，又脚踏实地的特点。外檐宜采用浅灰色涂料和半镀膜玻璃等 建材的合理搭配，以彰显出卓越的文化品位。另外，对不同的建筑， 其使用功能表现在建筑形象上侧重点有所不同，本方案应利用多变的 第章总论 项目申报单位 项目承办单位 单位名称商学院宝德学院 单位性质中外合作办学 法定地址市西青区津静公路号 法人代表邱冠雄 商学院宝德学院是由商学院与新加坡宝德集团麾下易 通国际有限公司合作创办，经市人民政府批准成立的我市首家中 外合作新型高等学历教育的学院，是商学院非独立设臵的二级学 院。年经国家教育部批准，该学院改为独立学院，招收本科学生。 商学院宝德学院坐落于市第三高教区内，占地约万 平方米。现有校舍建筑面积近万平方米。全日制在校生近五千余人， 面向全国二十多个省市招生，开设有本科专科普通高职中外合 作高职等近二十个专业。 经过几年的建设和成长，商学院宝德学院已经拥有支高素 质高水平教师队伍。其中具有高级职称的教师约占教师总数的， 经国家外城市道路交通体系 较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线津 沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址紧 邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝德 学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上市政污水管网。供电电源引自市工农联盟农场现有的千伏变电站，可为本项目提供 双电源供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供的热网，其能力 可为本项目提供充足的热力而食堂用燃气则引自小区液化气管网， 可满足本项目的燃气需求。其项目选址市政基础设施较为完善。 依照商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生 活区建设用地北侧，建设用地公顷，该场址紧邻先期建成学生公 寓及食堂，与宝德学院现有生活设施相邻，可使之有机地融入学院现 有生活区内，资源共享，并与规划建设规模相匹配，故而该项目工程 选址合理可行。 综上所述，商学院宝德学院建设宝德学生公寓及综合服务楼 扩建工程项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地 块内，无论是从国家相关法律法规，还是