1、“.....矿产资源丰富，以此形成了具有商南特色现代材料生产基地，带动了经济持续快速增长，原材料工业品等生产性物流市场发育具有较大潜力。物流设施条件逐步改善，沪陕高速公路国道西合铁路商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵道路网络基本形成信息基础设施规模技术等水平提高，现代物流发展已经起步。近年来，县委县政府大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。年，全县完成工业总产值亿元乡镇企业完成总产值亿元社会消费品零售总额亿元，年公路货运量万吨，工业产品产量提高，急需高效快捷物流业为其服务。在实施城镇化过程中，必将带动建材业发展，所以，建设管业仓储运输配送等系列化条龙服务成为必然。项目实施不仅可满足企业物流所需，还可提供就业岗位，增加当地财政收入，促进当地经济社会发展。因此，项目建设是促进经济和社会发展迫切需求......”。

2、“.....目前我国物流业特点是实物规模较大，社会物流收入总规模偏低，物流业务增值服务少附加值低，物流业务增值服务太少，导致物流活动还处于低水平粗放阶段，很难适应目前多品种多批次少批量流通方式变化需求。迫切需要提高物流服务附加值。本项目承担单位主要从事管业货物运输仓储配送信息服务等业务，在为客户提供增值服务同时提高物流服务附加值，增加企业收入，促进企业发展。第三章市场需求分析我国物流业发展现状随着社会分工逐渐细化，物资流通规模日益庞大，供应链愈发复杂，生产分配交换和消费扩展到了个极其广阔空间，物流作为其间纽带，将整个复杂过程各个环节连接起来，使社会化大生产得以实现。因此，物流发展水平成为衡量个国家现代化程度和综合国力重要标志之。物流发展显著地促进产业结构优化调整。近年来，我省年均以速度递增，物流业批发零售贸易业零售额交通运输与仓储业对陕西经济贡献物流增加值已达到亿元以上......”。

3、“.....随着陕西经济结构日趋合理，尤其是物流业对第三产业飞速发展起到了重要促进作用。目前，全省物流业产值超过亿元，物流业增加值年均增长。物流业对经济发展促进作用不断增强。近年来，现代物流业在经济发展中重要性越来越显著，物流规模扩大，为国民经济发展提供了基础保障，推进了我国效率显著提高，现代物流作为国民经济重要产业，直接推动了扩大与增长。物流业在国民经济发展中正在发挥越来越重要作用。但物流供给明显不足硬约束现象仍没有得到根本缓解社会物流成本与比例仍然偏高物流实物规模较大，社会物流收入总规模较低。十五期间，我国经济发展将处于工业化中期和调整经济结构转变经济增长方式关键时期。现代物流作为生产性服务业向生产建设贸易等领域延伸，是调整经济结构，转变经济增长方式重要内容。随着国民经济稳定快速发展，随着进出口贸易进步扩大，物流需求规模还会继续扩大。在调整经济结构，转变经济增长方式过程中......”。

4、“.....更为主要是发展现代物流在降低成本提高效率与效益方面作用将会更加显现，社会物流总费用与比例将进步下降。市场需求建材业蓬勃发展。位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西东南门户。近年来，县委县政府大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。因此，建材市场发展潜力巨大。市场需求与定位分析本项目管材销售市场主要面向，辐射地区包括商州丹凤山阳西峡卢氏郧县等地区。据市场调查，年底，全县有人户，按元户消费量，保有销量在亿万元，据此类推，其他周边地区在亿元，本项目市场前景广阔。企业市场竞争策略年国家发展和改革委员会等九部门在联合制定关于促进我国现代物流业发展意见中指出鼓励工商企业逐步将原材料采购运输仓储等物流服务业务分离出来，利用专业物流企业承担。鼓励交通运输仓储配送货运代理多式联运企业通过兼并联合等形式进行资产重组......”。

5、“.....我国十五规划纲要也明确提出大力发展现代物流业，这对行业内企业将产生巨大和深远影响。物流业现代化进程也是个优胜劣汰过程，企业只有具有良好市场意识灵活经营机制科学激励机制和治理机制，才能在未来竞争中生存并发展壮大。项目实施后，该公司要想在激烈市场竞争中取得主动，强化市场竞争能力还应采取以下策略不断强化企业内部管理积极强化内部质量管理和成本管理，建立物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务体系，力求高效优质快捷，降低客户经营成本，为客户提供最优服务和最大化利润空间，最终实现企业发展战略双赢。通过和中型大中型厂家合作，寻求更加广泛客户群体，实现物流品种多样性，争取更高附加值。进行目标市场细分化确定重点区域服务范围，建立完善市场营运服务网络。制订有效激励机制，加大市场开发力度。运用多层次多方位细化服务体系，积切需要......”。

6、“.....距县城商南火车站公里，园区四周为耕地，周围居民较少，北临工业园区，交通便利，无重大污染源自然环境良好。沪陕高速公路国道西南铁路丹江水道横贯县城东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵道路网络基本形成。目前，该地域基础设施可满足本项目建设需要。主要建设内容及规模根据及周边地区城乡发展对管材需要，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素。本项目仓储配送规模为万吨年，需净用地面积亩。总建构筑面积，分为仓库综合办公楼以及配套供排水消防供电等公用配套工程。土地资源利用根据陕政办发号陕西省建设用地指标中陕西省仓储配送行业用地指标有关规定日流通量吨，单位用地指标为亩百吨，平方米吨。本项目年流通量万吨，按天年计算，日流通量为吨，征地亩，单位用地指标为亩百吨，平方米吨。因此，符合国家合理利用土地规定。投资估算与融资方案投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元......”。

7、“.....预备费用万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。融资方案根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度通知精神，本项目实行资本金制度。本项目资金来源为银行贷款万元建设单位自筹万元，其中拟申请国家扶持资金万元。资金使用计划本项目建设资金按年安排投入，第年投入，第二年投入流动资金按年投入，第年按流动资金，第二年按流动资金。财务分析本项目正常年实现营业收入万元，税金万元，利润万元。项目各项财务评价指标较好。总投资收益率为所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于税前基准收益率和税后基准收益率和时税前税后财务净现值分别为万元和万元项目资本金净利润率为资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年正常生产年份利息备付率介于之间，均大于，正常生产年份偿债备付率介于之间，均大于资产负债率为之间......”。

8、“.....而销售价格及原材料价格变化对项目收益影响较大，但在销售价格及原材料价格分别降低和提高不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于设定行业基准值。表明项目具有定抗风险能力。综上所述，本项目经济可行。研究结论及建议经研究分析，本项目实施符合国家相关政策及企业自身发展规划，建设依据充分，外部建设条件基本得到落实。因此，本项目建设是必要和可行。建议有关部门批准本项目可行性研究流通效率显著提高，现代物流作为国民经济重要产业，直接推动了扩大与增长。物流业在国民经济发展中正在发挥越来越重要作用。但物流供给明显不足硬约束现象仍没有得到根本缓解社会物流成本与比例仍然偏高物流实物规模较大，社会物流收入总规模较低。十五期间，我国经济发展将处于工业化中期和调整经济结构转变经济增长方式关键时期。现代物流作为生产性服务业向生产建设贸易等领域延伸，是调整经济结构......”。

9、“.....随着国民经济稳定快速发展，随着进出口贸易进步扩大，物流需求规模还会继续扩大。在调整经济结构，转变经济增长方式过程中，不仅物流需求将会保持持续快速增长趋势，更为主要是发展现代物流在降低成本提高效率与效益方面作用将会更加显现，社会物流总费用与比例将进步下降。市场需求建材业蓬勃发展。位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西东南门户。近年来，县委县政府大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。因此，建材市场发展潜力巨大。市场需求与定位分析本项目管材销售市场主要面向，辐射地区包括商州丹凤山阳西峡卢氏郧县等地区。据市场调查，年底，全县有人户，按元户消费量，保有销量在亿万元，据此类推，其他周边地区在亿元，本项目市场前景广阔......”。