位于中国广西壮族自治区北海市区与合浦县在廉州 湾滨海结合部的南流江马头村的插龙江与南流江入海口之间 的观音墩滩涂。 项目规划占地约亩。 项目投资规模项目总投资约亿元人民币。 项目投资资金来源自有资金项目滚动开发银行借贷及多种融资 方式。 生态环境保护规划项目在开发建设过程中始终坚持环保原则。为了 保护插龙江入海口处的生态环境，在项目中将在保持原有江河水文体系的基 础上，做适当的清淤拓宽，使之以河流流湖泊形态流加强其泻洪生态功能， 同时作为项目所在地域的城市环境暨景观公共配套。北海远辰阳光海岸投资有限公司 四编制依据 根据国家自治区北海市及合浦县有关政策法规及规划要求。 有关基础数据资料。 第二章投资背景分析 北海印象 宏观区域 北海地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近 东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南海南及东南亚的中枢 位臵，地理位置优越，北海是中国西部唯具备空港海港高速公路和 铁路的城市。北海西北距南宁公里，东距湛江公里，东南距海口 市海里。 城市概况 北 潮汐潮型为混合型，平均潮位米，最高潮位米，最低潮 位米。最大流速涨潮米秒，落潮米秒。 相关规划 项目用海选址符合中华人民共和国海域使用管理法和北海市海 域使用申请审批暂行规定的海洋功能分区。 项目规划符合北海市合浦县的发展规划。 项目外围配套设施 目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章投资背景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目发展条件分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目定位与功能规划„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设周期及进度安排„„„„„„„„„„„„„ 第六章资源开发及综合利用规划„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目经济效益及社会效益分析„„„„„„„„„„„ 第八章项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章综合结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,北海远辰阳光海岸投资有限公司 第章项目北海市城市总面积平方公里，市区面积平方公里。现辖海 城区银海区铁山港区和合浦县。人口超过万。 人文历史 北海是中国古代海上丝绸之路始发港，是拥有滨海自然风光 和以南珠文化为代表的人文景观兼备的享誉海内外 的旅游休闲度假胜地。 北海中国西部地区唯的沿海开放城市，被誉为中国最大的城市 氧吧。年入选中国十大宜居城市，荣获全国人居城市生态环境范例 奖。北海远辰阳光海岸投资有限公司 二城市机遇 优势北海市海陆空铁交通完备，是广西沿海功能最为完备生活资 源获得便利度最佳商务环境最优良的城市。 机遇北海市是西部唯沿海开放城市，地处广西北部湾经济区和 年建成的中国东盟贸易区。 三城市发展水平 北海虽然受惠于广西北部湾经济区而进入城市大发展通道，但其大发 展势头仍未展现，北部湾滨海经济实力弱于钦州。 城市经济 北海由于地少人口少，基础条件薄弱，在广西各地发展中仍处于中 等水平，进入新的发展时代还需要漫长的历程。 经济总量年为亿元，排列全区第十。目况 项目申报单位 项目名称越南风情园 项目申报单位建设单位北海远辰阳光海岸投资有限公司 单位性质有限责任公司 法人代表吴建云 二项目申报单位建设单位简介 北海远辰阳光海岸投资有限公司由远辰北京国际投资集团有限公 司控股，注册资金万元，是家以文化旅游休闲产业及房地产开 发为主营业务的大型民营企业。 控股公司说明 远辰北京国际投资集团有限公司成立于年，注册资本 万。是家以房地产投资为龙头，以服务和投资管理为主的大型综合性民 营企业。公司总部坐落于北京市朝阳区永安东里号。集团公司旗下 全资公司有广西远辰地产集团有限公司北海远辰阳光海岸投资有限公 司钦州远辰地产开发有限公司南宁雅庭装饰设计工程有限公司南宁 市中宝物业管理有限公司合资公司有广西远辰锰业有限责任公司广 西保利远辰房地产有限责任公司桂林远辰地产开发有限责任公司等。 远辰北京国际投资集团有限公司成立十二年来，充分发挥民营企 业优势，广纳人才，始终不渝