优势，可以 解决土地资源紧缺与产业发展的矛盾。北部新区高新园区结合自身发展优势和特点，大力 发展楼宇工业。目前，该区域七座星系列商务大厦和总部基地已投入使用，据官方信 息，已经有近百经济圈核心增长极和 都市风貌展示区 用地规模 规划区总用地面积平方公里，规划城市建设用地平方公里，占总 用地的 人口规模规划人口规模为万人 北部新区组团规划分布 北部新区七大组团规划 组团主要功能组团概况 人和组团商务中心客运枢纽光电产业高档社区北部新区的中心商务服务区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 大竹林组团信息产业软件产业光电产业生物工程以发展信息软件为主环境优美的现代产业区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 礼嘉组团高新技术研发高档社区以高新技术为核心的研发区和环境优良的生活居住区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 黄茅坪组团现代制造业以发展现代制造业为主的工业园区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 翠云组团 新材料产业区重点发展 新型材料和环保产业及 其他高科技产业 规划用地平方公里，人口万人，组团内规划有 新材料产业区和部分生物工程和新医药产业园 鸳鸯组团服务业高档社区以发展为翠云组团金山组团服务的第三产业。规划城市建设用地平方公里，人口万人 礼嘉组团黄茅坪组团 翠云组团 鸳鸯组团 人和组团 大竹林组团 金山组团北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 金山组团出口加工业现代物流包括出口加工区寸滩港地区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 二北部新区高新园区解析 园区介绍 北部新区高新园区位于北部新区南部，面积约平方公里，包括人和组团和大竹林组 团，是重庆高新区最新最大的产业拓展区的为以上的房屋，其次是 以及的，都是偏大户型房屋，占本季度销售总量的。这类房屋主要是由近 几个月开盘的棕榈泉和协信城的联排别墅以及东方王榭的花园洋房构成。 从上图可以看出，这类房屋虽然面积大价格高但仍然拥有很大批的消费群，由于其小区 环境优质楼盘总体规划好性价比高，因此始终还是不乏购买者。 另外，本季度的中等互型房屋也保持着定的销售量，位居第四，占总销售 量的。这类房屋由于面积适中，户型也受广大消费者青睐，因此直在北部新区高新 园区保持着稳定良好的销售形势。 消费者对住宅单价的承受力目录 第章项目概况 项目简介 二经济技术指标 三四至关系 第二章市场环境分析 北部新区区域解析 二北部新区高新园区解析 三北部新区高新园区楼宇工业分析 第三章区域房地产市场分析 区域房地产概况 二北部新区高新园年季度房地产市场分析 三重点个案调研 四区域商业解析 五周边配套 第四章项目分析 地块解析 二分析 第五章项目初步定位 目标客户定位 二产品定位 三价格定位 第六章项目规划设计方案及评价 项目开发方向分析 二项目规划设计方案及评价 三项目初步方案选择 第七章项目开发建设及销售计划 开发建设计划 二各期开发建设面积三销售进度分析 第八章投资估算 投资估算依据 二建设项目总投资估算 三分年投资计划预测 第九章项区，于年月正式启动，被称为重庆 生态技术商务区。该园区重点发展电子信息生物医药和食品仪表等三大主导产业，集 团建设重庆光电产业重庆智能仪器仪表产业重庆生物医药产业和重庆软件产业等四大 产业基地。园区内还规划布局了未来新重庆的中央商务区使领馆区居住新区以及交通 通信枢纽。 人和组团建设成为以光电和生物医药产业，以及商务办公商档社区为主，具有山 水园林特色环境优美的现代化高新技术产业。 大竹林组团建设成为以软件和仪器仪表产业，以及休闲旅游为主，具有山水园林特 色环境优美的现代高新技术产业区。 居住环境 人均绿地面积平方米 北部新区高新园区总面积约平方公里，城市规划建设用地约平方公里，其余 为生态绿地林地及水域等，占总用地的。在城市规划建设用地中，绿地面积 公顷其中公园绿地公顷，占总规划用地的其中公园绿地占。 高新区规划总人口为万人，按照高新园绿地系统建设指标规划，到年，高新园人 均公共绿地平方米，人均绿地面积平方米。 休闲配套 区域内有环