1、“.....增长人均家庭经营纯收入增加元，增长人均非农产业纯收入增加元，增长人均财产性收入增加元，增长人均转移性收入增加元，增长。荆州市完成财政总收入亿元，占预算收入任务。全市完成般预算收入亿元，占预算收入任务。全市累计入库社会保险基金亿元，完成年度计划，超年初预算任务万元。消费荆州城市居民生活水平人均国民生产总值居民收入稳步增长，消费能力与消费水平不断提高从年起荆州城市居民人均可支配收入与居民消费支出均有了个质飞跃，从年到年，居民可支配收入增长，居民消费支出增长，从可支配收入与消费支出比例分析荆州居民消费支出与可支配收入始终保持在左右。根据荆州社会经济与城市规划研究，荆州市市场发展潜力很大，市场需求能够有效地支撑城市发展。年，全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中限额以上商业企业实现零售额亿元，增长。经济环境年，荆州生产总值达亿元，突破千亿元大关。其中，第产业完成增加值亿元......”。

2、“.....第三产业完成增加值亿元。规模以上工业增加值固定资产投资农民人均纯收入等主要经济指标增幅高于全省平均水平。农业粮食总产量连续实现八连增固定资产年，荆州市完成固定资产投资亿元，民间投资强劲增长，投资总额达亿元。完成房地产投资亿元，同比增长，增幅较去年同期回落个百分点。实现商品房销售额亿元，增长个百分点，增幅回落个百分点。从投向来看，住宅投资亿元，增长个百分点，而别墅办公楼商业营业用房等均为负增长。荆州房地产现状荆州市房地产市场分析及预测四大机遇令荆州房地产企业大展拳脚。房地产业与城市经济关系密不可分，房地产市场发展既拉动城市经济社会发展，又有赖于城市经济社会发展。目前荆州经济恰逢新腾飞机遇，同时也给房地产业提供了机遇。荆州目前面临四大规划机遇，也将成为房地产业机遇。因为这些规划突破了老城区范围，走向新城区，对于城市发展来说具有划时代意义。这里有充足土地项目和发展空间......”。

3、“.....机遇国务院首批批准荆州等座城市土地利用总体规划，城市建设发展将优先得到土地利用规划保障。此规划保证了在未来年内，荆州城区包括房地产开发在内建设用地供应有充分保障。而供地方向主要在荆州开发区综合服务中心沙北新区火车站片区城南科技片区等新区。机遇二湖北长江经济带开放开发总体规划将荆州定位成长江中段区域性中心城市。根据省政府要求，要把荆州打造成为长江流域经济重镇。实现这目标，同样需要房地产行业贡献。机遇三荆州城区四大新片区建设已经或即将启动。分别是，沪蓉高速铁路荆州火车站站前综合区城南至李区沙北新区荆州开发区综合服务区。目前，荆州市先后与北京城建集团香港恒通资源集团签署了战略合作协议，香港恒通资源集团将承接荆州开发区综合服务区土地级开发，湖北省长投公司将重点开发李埠港区。机遇四兴城壮腰，打造荆江现代城市群，建设长江中游区域性中心城市......”。

4、“.....未来荆州城市发展，会给荆州房地产业带来哪些发展机遇。壮腰工程提出兴城壮腰规划，改变不仅是城市面积和人口总数，其实更是要求建设座宜居宜业大城市，这将带给荆州房地产业个广阔市场空间。未来楼市发展空间更广。中小户型商品房销售比例增大。荆州作为湖北省内三线城市，不能简单地与大城市相比，但同样必须坚决贯彻中央五项调控措施，克服大环境中消极因素对荆州房地产市场不利影响，并且抓住这个机会调整住房政策，调整城市开发和房地产开发思路，以保证市场总体平稳。仅年上半年，荆州市场供应商品住宅中，中小户型面积共占。其中户型面积平方米以下占，至平方米占，至平方米占。而平方米以上大户型只占。从户型结构看，以二室二厅和三室二厅为主，其中二室二厅占，三室二厅占，共计。其他户型共占。中小户型比例逐步增大，足以证明商品房供应结构日趋合理，消费者购房需求也更加理性。荆州房价自身泡沫成分少......”。

5、“.....全国个大中城市新建住房包括经济适用房销售价格同比涨幅都在以上，平均涨幅高于近年来任何年。尤其是海南省海口三亚两市房价，个月来始终以同比增长近而稳居全国房价涨幅榜首。荆州近邻武汉市，按照统计数据，年上半年商品住宅销售均价元平方米，同比上升。从武汉市几大典型区域市场来看，汉口中心区因地段稀缺配套成熟商业氛围浓厚，成为了武汉房价最坚挺区域，均价在元左右，其中最高均价达到了元平方米。武昌中心区青山中心区汉阳中心区紧随其后，均价接近元。光谷核心区房价在元平方米左右。来自荆州市房产局商品房合同备案数据显示，年元至月，荆州市商品房均价为元平方米，同比增加其中月份均价为元平方米，商品房最高单价超过元平方米。荆州房价走势为稳中有升。房价不会下跌原因有四是目前城市经济还在快速增长，房地产市场没有出现严重有价无市局面，房价自身泡沫成分较少。二是影响房价上升因素都没有改变，刚性成本上升......”。

6、“.....三是荆州房价与周边城市相比相对较低，处于价格洼地，周边城市到荆州购房日益增多，对荆州房价起到了支撑和抬升作用。四是房地产与国民经济联系十分密切，房价高涨原因很复杂，国家宏观调控政策实施有个过程，各地执行力度也不致，不可能在短期内产生效果。同时，房地产业作为城市经济重要支柱产业，它与城市经济互相支撑互相推动关系，决定了房价总走势是平稳上涨。另外，据商品房销售网上备案数据，外地购房者助推了荆州城区房价上升。而且今后外地购房者比例会越来越高......”。

7、“.....致谢,项目总论项目背景荆州市概况荆州市区位荆州市地处湖北省中南部，江汉平原腹地，长江自西向东横贯全市，全长公里。荆州东连武汉西接宜昌南望湖南常德，北毗荆门襄阳原名襄樊。总面积万平方公里，其中平原湖区占，丘陵低山区占。荆州市辖沙市荆州两个市辖区，公安江陵监利个县，代管洪湖松滋石首个县级市，总面积约万平方千米，市区面积平方千米，全市总人口万。荆州市建设规划现状荆州市城市性质确定为国务院首批公布国家历史文化名城，全市政治经济文化中心，以发展农业综合商品及旅游业为重点楚文化旅游城市。荆州是中国优秀旅游城市。荆州旅游资源得天独厚，文化旅游生态旅游蔚为大观。年，实观旅游总收入亿元，接待海内外游客万人次。荆州市是国家重要农业综合商品生产基地和轻纺化工基地......”。

8、“.....随着各工业园满园，中国国电华电两大电力巨头投资建厂，汉宜荆岳铁路开工，荆州将迎来跨越式发展,年国民生产总值亿元同比增长以上，位列湖北省第四位。完成全口径地方财政总收入亿元。城市发展规划荆州市城市规划，年，市中心城区人中控制在万人以内，用地规模控制在平方公里以内，年，市中心人口控制在万人。城市规划用地规模近期年城市建设用地为，人均建设用地人，远期年城市建设用地为，人均建设用地人。荆州中心城区总体空间发展遵循中强西拓东进北控原则。用地功能区分为四区其中，本项目所处区域为城南科教园区东接中心区西至九阳大道北抵护城河南至长江，其功能为拓展教育科研高新技术产业生活居住等现代综合服务功能。别外，规划还明确城市新增居住用地主要布置在沙市北部和城南区。到年，居住用地总面积达到平方公里，人均居住用地面积为平方米人，人均住宅建筑面积达到平方米人加强中心城区住宅开发宏观调控......”。

9、“.....优化住宅供应结构，重点解决中低收入群体住房需求居住用地优先满足平方米以下商品房经济适用房和廉租房建设，规划期内建设完成经济适用房建筑面积万平方米，约万套建设完成经济适用房建筑面积万平方米，约万套。因此，本项目建设是符合城市总体规划。项目概况项目名称荆州可行性研究港区沙北新区荆州开发区综合服务区。目前，荆州市先后与北京城建集团香港恒通资源集团签署了战略合作协议，香港恒通资源集团将承接荆州开发区综合服务区土地级开发，湖北省长投公司将重点开发李埠港区。机遇四兴城壮腰，打造荆江现代城市群，建设长江中游区域性中心城市。市第四次党代会对未来荆州城市发展进行了规划，未来荆州城市发展，会给荆州房地产业带来哪些发展机遇。壮腰工程提出兴城壮腰规划，改变不仅是城市面积和人口总数，其实更是要求建设座宜居宜业大城市，这将带给荆州房地产业个广阔市场空间。未来楼市发展空间更广......”。