与使用方式，而且 还将引进先进的商务咨询企业参与本项目的运营管理。面对来自市场 的竞争，为加强抗市场击打能力，信义万仕嘉建材商贸物流园将以 如下方式进行提升和逐步完善 消费环境的优雅，以高档的物业设施让顾客感受到前所未有 的尊重。 集中先进的品牌展示系统以品牌展示为主要形式，以专卖 专营为主打特色改变市场过往的灰色消费模式，向时尚化，透明化方 向转变。以多元业近 几年已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用 已是十分显著。根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快 发展服务业，促进经济增长向依靠第第二第三产业协同带动转 变，统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新 农村建设，促进区域良性互动协调发展坚持扩大内需特别是消费需 求的战略，必须充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内 需的体制机制障碍，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新 局面。建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需 的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临新 的盈利时代。当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场经 济的法则。市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场的 精准定位等等，都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临与 接受的洗礼。 莆田，自古商业发达，依靠华侨优势平原优势以及通达省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。在当 前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景象 更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆田市已有大小不等的专业建材 市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠不 齐，鱼龙混杂的格局。作为项新兴的产业，众商家在具有得天独 厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到应 有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范， 纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴 露无遗。这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持， 但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争 力的产业市场，是难以为继的。毫不夸张说，若要让产业永不滞后， 本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必由 之痛。当然，重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化，资源 整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。 二项目意义 产业市场的升级换代必将是经济增长点的需要，推进本市专业 建材市场的健康发展。 当前莆田市内建材市场普遍存在以下几个问题是绝大多数 经营市节约能源和抗震设防要求 本项目建设有较好的经济效益和社会效益。 项目申请者 福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公 司筹 年月日 信义万仕嘉 建材物流园管理有限公司 目录 第章项目总论 ，项目概况 二项目发起 三项目支持 第二章项目背景及意义 项目背景 二，项目意义 第三章项目可行性研究 项目申请的理由 二项目编制依据 第四章项目建设原则和策略 主要经济技术指标 二建设内容和规模 三项目的环境营造 四项目投资资本总量五项目并推的区位及资源优势 第五章资源开发及综合利用分析 土地资源开发利用方案 二资源节约措施 三土地资源利用合理性分析 第六章社会影响分析 社会影响效果分析 二社会适应性分析 三社会风险及对策分析 四工程初步建造方案及开发计划 第七章结语 第章项目总论 ，项目概况 项目名称福建省信义万仕嘉建材物流园 二建设单位福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司 三法人代表谢富登 四注册地址莆田市涵江区 五项目占地面积万约合亩 六项目总投资预计亿元人民币 七建设地点及使用方式 永久性市场本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。依据 莆田市总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久 性市场所需土地。由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和 建设。