1、“.....二星级酒店家，再加上些小型宾馆总数不超过家。全市客房平均开房率为以上，节假日开房率为。从这个角度来看，汉川酒店市场无疑是个值得投资市场。从利好因素对汉川酒店业支撑来看汉川市属武汉城市圈内卫星城市，现已形成纺织服装食品加工金属制品建材包装光纤光缆等五大支柱产业，年年连续两年被湖北省委省政府授予全省县域经济发展先进县称号，同时还荣获全国最具投资潜力中小城市百强，有湖北县域经济四小虎称号，年月入选湖北省纺织服装产业集群地。伴随着汉川市工业强市战略实施，汉川每年将会有数量庞大各种类型招商团考察团前来汉川投资考察，另外随着刁汊湖马口白石湖旅游资源不断开发，也会有大批游客来汉川观光旅游，这些团体频频光顾汉川，将会给汉川酒店带来滚滚客源。其次，工商业快速发展，衍生出繁荣会展业和工业旅游，这也是汉川酒店业得以蓬勃发展重要原因之。另外，汉川居民收入近年来明显增加，消费水平提高......”。

2、“.....红白喜事交友聚会不再局限于家中和小宾馆，中高档次和环境优美宾馆更能吸引消费者。正是这些利好消息，吸引了大批投资者投身于汉川酒店行业。从酒店经营状况来看从经营角度来看，汉川酒店市场收入中，客房餐饮和娱乐休闲三大收入三国鼎立，特别是娱乐业，它已成为汉川种产业化经济，其规模之大层次之丰富已经成为了汉川个主要创收经营项目。从酒店竞争能力来看汉川现有酒店规划相对周边县市还有待完善和发展。汉川酒店大多独体建设散点布落，环境较差，缺乏真正意义上多元化规模化具有较高美誉度品牌酒店，主题特色酒店几乎为市场空白。这是由汉川酒店业发展历史所决定方面，汉川酒店业发展才不过五六年时间另方面，汉川酒店投资者般都不是酒店业出身，再者缺乏经验丰富本土管理人才这些因素决定了汉川酒店还不具备长远眼光和规划能力，还没有形成深厚企业文化内涵，所以真正意义上具有强大竞争力酒店还没形成......”。

3、“.....就汉川范围来说，商务酒店最为重要是要能尽可能地为客户带来便利就酒店位臵来，最好临近商务区或重要交通枢纽例如主干公路附近，在这些地方住宿，方便与客户洽谈业务，便于参加各种商务活动商务酒店本身提供条件要便利，如商务中心设施是否齐全，通讯网络设备是否齐全，能否满足小型会议甚至远程会议种种需求等完成天任务之后，客户需要是放松自己，释放下天工作压力，好酒店要能够满足消费者切需要健身游泳桑拿美体球类等等商务酒店对价格因素很敏感，因为商务酒店数量比较多，相互之间竞争比较激烈商务酒店存在定辐射商圈，核心商圈是分钟车程，次级商圈为分钟车程，三级商圈半小时车程。度假酒店主要接待度假休闲客户，并为他们提供各种相关服务。所以对它要求有所不同从自然条件来说，度假酒店最好位于滨海山川湖泊等自然风景区附近，位臵与气候最好具有非常独特特点度假酒店因为远离客源地......”。

4、“.....他们主要选择旅游休养度假运动等活动项目，而且客人结构相对复杂，所以，针对不同客户群，在不同季节，营造不同配套，如高尔夫中医养生儿童娱乐等，就显得十分重要度假酒店业务对时令季节非常敏感，在节假日火爆，但平时比较泠淡。为了熨平这种波动，很多度假酒店都特别注意营造本身建筑特色与配套特色，例如有些度假酒店配备了各种会议度假酒店基本上没有商圈概念，但度假客户对度假城市旅游资源文化底蕴生态环境休闲配套要求很高。三汉川酒店消费者特征调查表明从职业角度看，汉川酒店消费者主要来自两大块第种是来自所在区域企业。他们大多数是周边企业工厂高管老板和所有者，这些人因为商务和业务需要而与其业务伙伴成为酒店最重要消费群体，这些人约占酒店客人总量第二种是来自机关和事业单位客人，他们除了自己有定消费能力之外，也因为工作需要而成为酒店消费者......”。

5、“.....汉川酒店消费者主要是来自汉川企事业单位高级管理人员而来自外地客户般都是作为上述公司业务伙伴而来汉川作商务逗留而且近年来受汉川酒店吸引，这部分人越来越多，并逐渐成为汉川酒店消费市场支不可忽视力量。从入住酒店时间上看，来自外地客户入住时间相对来说长点，般是三天左右益估算数据选取中各种税率取费依据本项目年均应缴营业税约为万元川市政策环境建筑与城区建设规划整体要求协调统以人为本，精心设计，通过该工程项目建设，逐步完善汉川市城区基础设施，进步带动汉川市经济建设，促进汉川酒店服务业全面发展。五项目可研报告编制范围本项目可研报告主要介绍汉川市水产大市场规划方案中七号楼西湖国际大酒店建设项目可行性研究，对该项目在市场需求市场分析及建设规模经济效益等诸方面可行与否研究，并作出结论......”。

6、“.....打造武汉城市后花园目标，更好地促进汉川市两型社会建设，提升汉川旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造独具特色高档商务大酒店，打造汉川市高规格接待服务平台。第二节项目概况项目简介西湖国际大酒店位于汉川市滨湖大道以东，泵站路以北。本项目为汉川市西湖水产市场规划中部分，西湖水产市场总用地面积为平方米，该地块属于汉川市国有土地使用权挂牌出让用地，宗地编号为号地块。土地使用权证号为川国用第号，详见后附图。西湖国际大酒店是汉川市西湖水产市场规划中七号楼建设项目。大楼为层高层建筑，层高为米，框架剪力墙结构，总建筑面积为平方米。大楼二层为整体，建筑面积平方米，三层以上分三个单元楼。其中第二单元均为层住宅楼，建筑面积平方米第三单元为层酒店客房，建筑面积为平方米酒店总建筑面积平方米。大楼二层全部为酒店餐饮商务休闲区，第三单元层为酒店客房......”。

7、“.....西湖国际大酒店主要技术经济指标表序号结构布局建筑结构层高建筑面积客房套数功能架空层框剪水电设施和停车场层框剪餐饮层框剪商务足疗棋牌等二单元层框剪均商品房住宅楼三单元层框剪均豪华客房顶棚合计套二周围环境与设施该地块处于汉川市城区核心地段，主要出入口为滨湖大道和泵站路，项目地北边紧邻风景秀丽汉川公园，西连刁汊湖旅游区。项目附近有汉川市卫生局汉川市工商局汉川市地方税务局汉川市中医院汉川市实验小学城关中学等单位及活动场所。另外项目附近还有金山公园华府汉川福星城等高档住宅区。片区以汉川公园为亮点，以汊湖旅游区为依托，交通便利，在此建造大酒店是应势所需，此地是酒店开发黄金宝地。三主要建设内容主要建设西湖国际大酒店座，建筑面积约平方米不含住宅楼面积，土建工说，最好临近商务区或重要交通枢纽例如主干公路附近，在这些地方住宿，方便与客户洽谈业务......”。

8、“.....如商务中心设施是否齐全，通讯网络设备是否齐全，能否满足小型会议甚至远程会议种种需求等完成天任务之后，客户需要是放松自己，释放下天工作压力，好酒店要能够满足消费者切需要健身游泳桑拿美体球类等等商务酒店对价格因素很敏感，因为商务酒店数量比较多，相互之间竞争比较激烈商务酒店存在定辐射商圈，核心商圈是分钟车程，次级商圈为分钟车程，三级商圈半小时车程。度假酒店主要接待度假休闲客户，并为他们提供各种相关服务。所以对它要求有所不同从自然条件来说，度假酒店最好位于滨海山川湖泊等自然风景区附近，位臵与气候最好具有非常独特特点度假酒店因为远离客源地，其知名度对酒店影响非常重要度假客人需求与商务客人需求有所不同，他们主要选择旅游休养度假运动等活动项目，而且客人结构相对复杂，所以，针对不同客户群，在不同季节，营造不同配套，如高尔夫中医养生儿童娱乐等......”。

9、“.....在节假日火爆，但平时比较泠淡。为了熨平这种波动，很多度假酒店都特别注意营造本身建筑特色与配套特色，例如有些度假酒店配备了各种会议度假酒店基本上没有商圈概念，但度假客户对度假城市旅游资源文化底蕴生态环境休闲配套要求很高。三汉川酒店消费者特征调查表明从职业角度看，汉川酒店消费者主要来自两大块第种是来自所在区域企业。他们大多数是周边企业工厂高管老板和所有者，这些人因为商务和业务需要而与其业务伙伴成为酒店最重要消费群体，这些人约占酒店客人总量第二种是来自机关和事业单位客人，他们除了自己有定消费能力之外，也因为工作需要而成为酒店消费者。酒店消费者职业分布图中级公务员高级公务员国企集体企业高层外资高层企业老板民企高层其他从籍贯角度看，汉川酒店消费者主要是来自汉川企事业单位高级管理人员而来自外地客户般都是作为上述公司业务伙伴而来汉川作商务逗留而且近年来受汉川酒店吸引，这部分人越来越多......”。