（立项分析）计划生育服务站建设项目立项可行性论证建议书（终稿）

按标准办公室考虑房间布置，则需要，按照使用面积占总建筑面积考虑，则需要，该方案建筑面积，符合使用要求。

建设规模本项目建筑面积。

按二层设计。

层高为，建筑总高度为，建筑物座北朝南，结构形式为砖混结构。

该建筑是集妇检，咨询，宣传教育，药具发放等为体综合楼。

第三章场址选择场址现状地理位置及环境拟建计划生育服务站建设项目位于团部职工医院内，交通十分便利。

团部设有集中供暖锅炉房，可以满足计划生育服务站供热要求，团部排水管道可以满足计划生育服务站排污要求，电力通讯已沿南邻主干道敷设，计划生育服务站水电暖等配套设施可直接并入团部管网。

新建项目均能满足采光要求，对临近建筑物均无遮挡。

占地面积拟建场地东西方向长米，南北方向长米，总占地面积亩。

总平面布置拟建建筑位于职工医院院内空地上，从东边健康路进入医院后，就可到达计划生育服务站，该地块环境优美，受周边建筑影响少，方便职工群众就医。

拟建项目在不影响使用功能和安全前提下，符合总体规划，主要经济指标总规划用地亩总建筑面积绿地率容积率第四章建设方案选择建筑设计指导思想和原则建筑设计指导思想本项目按照以人为本可持续发展设计思路，设计在充分考虑满足使用功能基础上，合理进行功能分工，创造环境优雅空间舒展色彩明快清新娱乐休憩环境。

建筑设计原则本项目在设计中遵循以下原则严格遵守国家法律法规和规范，符合总体规划注重功能设计和建筑形象塑造，并与周围建筑环境协调统，尤其是与周边建筑整体设计协调统遵循安全实用经济便利美观原则，力求功能分区合理规划布置紧凑建筑风格与周围建筑协调统，成为个整体因地制宜，结合当地气候条件资源条件及材料供应条件等因素，尽量采用新型节能环保材料。

建筑方案建筑方案设计设计依据建筑设计防火规范年版民用建筑设计通则公共建筑节能设计标准国家和自治区有关文件总体规划方案建筑物长，宽，占地，建筑面积，按二层设计建筑物座北朝南，结构形式砖混结构。

层本层建筑面积为，布置有门厅间收费室间接待室间避孕药具室间站长办公室间行政办公间诊断室间咨询室间妇检室间留察室悄悄话室间，电教宣传室间，男女卫生间层本层建筑面积为，布置有病案室间，诊断室间男检室间，计算机房间，化验室间，留观室间，器械检查室间，准手术室间，男女卫生间。

各层平面布置图详附图。

建筑物呈型布置，楼内设有三个出入口，共设置部疏散楼梯，根据计划生育服务站使用性质功能布局为出发点进行设计，活动中心分为动静两个区，使各项活动开展互不干扰。

在立面造型上利用各部分线条变化，使建筑层次变化空间形式丰富多彩，通过建筑女儿墙处理，使建筑带有浓厚公共建筑特点。

在该工程方案设计中如何更好地满足人们丰富多彩娱乐活动，并提供个良好活动空间，是设计首位考虑要素，各功能之间相互影响和联系及日照通风噪音等环境因素都在设计中给予了认真考虑。

方案建筑物长，宽，占地，建筑面积按平房设计，层高为，建筑总高度为，建筑物座北朝南，结构形式为砖混结构。

层本层建筑面积为，布置有手术室，宣传教育室，化验室，药具室，接待室，咨询室，康复保健室，妇检室，男检室，卫生间等。

建筑物呈字型布置，由于建筑功能较复杂有明显功能分区，根据使用要求不同，计划生育服务站布置了开展各项工作功能用房和行政管理用房。

室内交通设计简洁流畅，整栋楼楼道宽度米，满足人流分流疏散及消防通道要求。

布局功能合理，使用方便，建筑外观设计结合现代建筑设计特点，充分考虑经济与美观辩证关系，通过局部处理，使立面造型富有简单韵律。

方案选择中心计划生育服务站平面设计有两种方案可供选择方案或方案。

通过这两个方案比较可看出，方案为二层砖混结构，方案为单层砖混结构。

在能满足同等功能要求情况下，从建筑占地节能等方面考虑，楼房都比平房有着明显优势，所以将方案列为首选。

根据上述方案设计，本着以人为本安全实用经济便利美观建设原则，考虑中心实际情况，推荐方案。

主要建筑要求建筑外装修以普通面砖为主。

建筑内装修大厅门厅走道为水磨石地坪，其余为普通水泥地面，墙面装饰材料为内墙乳胶漆。

采光保证主要活动室等主要用房最佳朝向，主要采光窗窗台高度宜为米。

主要用房采光玻地比窗户透光面积与室内楼地面面积之比不得低于，并应防止眩光。

主体工程设计设计依据建筑结构荷载设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范工程设计计划生育服务站为砖混结构，安全等级为二级，结构可靠度采用设计基准期为年，结构重要性系数为，设计使用年限为年。

主要设计参数为基本风压值基本雪压值场地土层最大冻深场地地震基本烈度七度，基本地震加速度，第组。

场地类别为二类。

基础根据当地地质情况采用毛石砼条形基础。

本项目建设地点地下水埋深在米左右，考虑地下水影响。

根据土壤盐分分析，场地土为粉砂细砂土投标招标方案招标基本情况第九章项目实施进度建设工期项目实施进度安排第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据投资估算资金筹措第十章效益评价社会效益评价运行效益评价第十二章结论与建议第章总论项目概况项目名称计划生育服务站拟建地址项目性质新建建设单位及法人代表建设单位法人代表建设规模拟建计划生育服务站占地面积为亩。

建筑面积为平方米，砖混结构，二层。

总投资及资金筹措总投资总投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元工程建设其他费用为万元基本预备费用为万元。

资金筹措本项目工程建设资金通过国家投资和自筹解决。

争取国家投资万元占总投资自筹资金万元占总投资项目背景地处华夏第州巴州地区尉犁县境内，东临三十二团西至尉犁县乡，南靠塔克拉玛干大沙漠，北到河南岸。

前身为共青团，成立于年月日，由全体职工捐资万余元，并抽调选送名优秀党团员与青年组建而成。

经过五十多年发展，形成了以棉花香梨鹿茸为主农业。

进入新世纪，该团致力于调整产业布局，大力发展特色农业，合理实施集约农业，农业生产发生了很大变化，棉果茸单产和总产都上了新台阶，是新疆重要优质商品粮棉基地。

计生服务站，现有住房是租赁团职工医院房屋，建筑面积仅平方米。

房屋为八十年代修建，年久失修，面积小，结构不合理，地基下陷，墙面产生裂缝，已不能满足人们需要及开展计生工作需要。

计划生育服务站现有设备仅有乳腺扫描仪蓝氧治疗仪早期肿瘤诊断仪各台和简易床张，设备简陋，不能满足计划生育优质服务工作需求。

鉴于以上情况，计划生育服务站由于房屋破旧，设备简陋，已阻碍了计划生育服务健康发展，所以，筹建计划生育服务站势在必行。

项目建设单位概况地理位置镇域内现有耕地公顷园地公顷林地公顷。

整个镇域地势自西北略向东南倾斜，地面高程为海拔米，纵坡降为，横坡降为，整个区域相对平坦，也有高低不平起伏区。

英库勒镇位于整个团域东部，距市公里。

水文地质处于河和河下游之间沙漠冲积平原上，地下水含水层有粉砂细砂组成，地表浅水为米左右，地下水无开采价值。

因受塔河冲积和风积影响，土质沙性大，透水性好，易脱盐，有利于作物早期生长，但地势低排水不畅，严重缺磷少氮。

农业用水已河和河为主，地下水不能饮用。

气象气候镇域地处欧亚大陆中心，属于典型大陆温带干旱气候，日照长温差大，夏季炎热冬季寒冷，积温高降水少，无霜期长，主风向为东南风，年降水量在毫米，年平均气温，无霜期为天。

水电等能源供应条件及交通运输通讯条件英库勒镇域地下水资源丰富，但是不能饮用，主要靠河和河水灌溉。

全镇域内村镇用电线路已于农网改造建设中全部进行了改造，镇域内天泰电力公司供电，供电量能够满足镇域需要。

英库勒镇交通运输较为便利，国道从镇域中心穿过，为镇域交通运输提供了良好条件。

通讯方面镇域。

二层本层建筑面积为，布置有病案室间，诊断室间男检室间，计算机房间，化验室间，留观室间，器械检查室间，准手术室间，男女卫生间。

各层平面布置图详附图。

建筑物呈型布置，楼内设有三个出入口，共设置部疏散楼梯，根据计划生育服务站使用性质功能布局为出发点进行设计，活动中心分为动静两个区，使各项活动开展互不干扰。

在立面造型上利用各部分线条变化，使建筑层次变化空间形式丰富多彩，通过建筑女儿墙处理，使建筑带有浓厚公共建筑特点。

在该工程方案设计中如何更好地满足人们丰富多彩娱乐活动，并提供个良好活动空间，是设计首位考虑要素，各功能之间相互影响和联系及日照通风噪音等环境因素都在设计中给予了认真考虑。

方案建筑物长，宽，占地，建筑面积按平房设计，层高为，建筑总高度为，建筑物座北朝南，结构形式为砖混结构。

层本层建筑面积为，布置有手术室，宣传教育室，化验室，药具室，接待室，咨询室，康复保健室，妇检室，男检室，卫生间等。

建筑物呈字型布置，由于建筑功能较复杂有明显功能分区，根据使用要求不同，计划生育服务站布置了开展各项工作功能用房和行政管理用房。

室内交通设计简洁流畅，整栋楼楼道宽度米，满足人流分流疏散及消防通道要求。

布局功能合理，使用方便，建筑外观设计结合现代建筑设计特点，充分考虑经济与美观辩证关系，通过局部处理，使立面造型富有简单韵律。

方案选择中心计划生育服务站平面设计有两种方案可供选择方案或方案。

通过这两个方案比较可看出，方案为二层砖混结构，方案为单层砖混结构。

在能满足同等功能要求情况下，从建筑占地节能等方面考虑，楼房都比平房有着明显优势，所以将方案列为首选。

根据上述方案设计，本着以人为本安全实用经济便利美观建设原则，考虑中心实际情况，推荐方案。

主要建筑要求建筑外装修以普通面砖为主。

建筑内装修大厅门厅走道为水磨石地坪，其余为普通水泥地面，墙面装饰材料为内墙乳胶漆。

采光保证主要活动室等主要用房最佳朝向