（立项分析）质量技术监督局检测业务综合楼项目立项可行性论证建议书（终稿）

项目建成后，县质量技术监督局办公环境得到改善，各职能部门得到合理安排，各司其职，质监工作效率得到更大提高。

随着城镇建设快速发展，为了适应县社会经济发展以及新时期质监工作发展需要，加强县质监队伍建设越来越显得尤为重要，基础设施建设更应进步加强。

因此，加快县质量技术监督局检测业务综合楼建设是十分必要。

三建设规模和建设内容建设规模根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号，本项目总建筑面积为，其中办公用房建筑面积，业务用房建筑面积。

编制人员按人计算，人均办公用房建筑面积为，符合规定。

二建设内容综合楼各楼层功能设置办公用房面积合计二层三层设置办公用房建筑面积，包括质量技术监督局办公室文印室储藏室档案资料室楼梯走道卫生间等。

业务用房建筑面积合计。

层设置业务用房建筑面积，包括大厅砝码室衡器检定室压力表检测中心天平检测中心电能表检测中心机械室走道楼梯卫生间等。

三层设置业务用房建筑面积，包括食品检测中心八角检测中心样品室楼梯走道卫生间等。

四层设置业务用房建筑面积，包括培训中心茶叶检测中心样品室楼梯等。

四场址选择及建设条件场址现状地点与地理位置项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内。

项目场址选择在此，可直接利用县城建成区现有基础设施条件，周边大气环境质量优良，供水供电医疗通讯等基础设施齐全，地理位置优越。

场址土地权属及占地面积拟建业务综合楼场址土地使用权属于瑶族自治县质量技术监督局所有，土地获得方式为行政划拨供地，实际建设用地面积为约亩，用地性质属于办公用地，项目选址符合县城镇规划要求。

二建设条件地形地貌地质场址地形为东高西低，地上无构筑物。

项目场址无断裂层经过，属寒武系粉砂岩细砾岩夹页岩地层。

参照周边已有建筑资料，目前尚未发现不良地质现象，地质条件可满足项目建设需求。

气候县季节性气候变化很明显。

夏季湿润多冷少雨。

又因县内多山，海拔较高，地形复杂，从而使瑶山具有显著热带山地气候特点，即冬暖夏凉，阴雨天多，日照少，温差大，气候垂直变化和水平变化都较明显，有隔岭不同天之说。

年平均气温，县城极端最低气温为零下，县城极端最高气温为。

年降雨量在之间，平均降雨天数天，是广西多雨地区之。

年均无霜期为天。

雨季般集中在月，月以东南或偏南风为主，其余月份以北风或东北风为主，由于无霜期长对本项目施工有利，但夏季多暴雨天气炎热给施工造成些影响。

地震县地处较为稳定华南准地台，至今地震震级均小于级，本区域构造运动相对较为微弱，周边地区地基相对稳定。

据中国地震烈度区划图年地震动峰值加速分区小于，地震烈度在度以下，项目拟按度设防。

给排水开发区城镇给排水配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用，施工临时用水可从米处城镇供水系统接入。

项目给排水条件可满足项目建设需求。

供电开发区城镇供电配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用。

项目临时供电线路可从米处城镇供电系统接入。

项目供电条件可满足项目建设需求。

交通条件项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内，西面距项目区约米处有头排二级公路经过。

交通条件能满足项目建设需求。

场地条件本项目场址位于县瓦厂垌开发区内，场址为高差较大地块，高程在米黄海高程之间。

场址内有足够场地供施工时堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。

建材本项目所需材料均可在本地解决，水泥钢材可在鹿寨或柳州采购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。

本地砖瓦灰砂石均有专门企业生产，可按施工需要就地解决。

本地沙石料资源相当丰富，可通过由当地企业组织人员开采供应，也可以由施工队伍向有关部门申请就地开采供应。

五工程技术方案设计原则贯彻国家有关政策规范要求，建筑结构供水供电暖通采光等设计满足规范，并达到有关节能设计要求。

尊重城镇规划和区域规划要求，强调空间与环境完美结合，同时在设计上注重当地地域特色和行业特点，体现人文关怀，创造和谐人居环境。

满足经济美观适用设计原则，努力实现节能节地节水节材环保建设目标。

功能分区布局合理，使用管理方便，满足单位使用要求。

二总平面布置总平面沿开发区规划道路设个入口，主入设工期本项目从上报立项起至工程竣工验收交付使用止，计划建设工期为措工程招投标方案社会效益评价结论与建议。

三项目概况拟建地点项目拟建地点位于县城瓦厂垌开发区内。

建设规模本项目建设总建筑面积为，其中业务用房建筑面积，办公用房建筑面积道路及硬化，绿化，围墙及大门。

项目总投资本项目总投资万元。

主要技术经济指标主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注净用地面积亩二建筑占地面积三总建筑面积四总投资万元五资金来源申请上级补助资金万元县财政配套资金万元业主自筹资金万元六道路及硬化七绿化绿化率大于八建筑密度小于九容积率小于十停车位个四建议加强组织领导成立机构指定专人负责本项目建设。

切实做好项目建设规划及前期工作。

加强协调，争取各级政府和有关部门支持。

二项目建设必要性项目建设背景瑶族自治县位于来宾市东北部，地处北纬东经之间。

北接荔蒲县和鹿寨县，南与桂平市和武宣县接壤，西部与象州县毗邻，东部和东南部与蒙山县和平南县相接。

县境内东西宽公里，南北长公里，总面积为平方公里。

县城区西南距广西首府南宁市公里，西北距柳州市公里，东北距桂林市公里，东南距梧州市公里。

瑶族自治县全县辖镇乡，总人口万人，其中瑶族占。

全县森林面积万亩，年产水量达亿立方米，是广西最大最重要水源林区。

瑶族自治县近几年来在县委，县政府带领下，全县紧紧围绕生态立县旅游强县农业稳县工业富县科教兴县依法治县为核心，吸引大批客商前来投资，全县社会和经济持续快速发展。

年全县生产总值亿元，同比增长，其中，第二三产业增加值同比分别增长财政收入完成亿元，同比增长社会固定资产投资完成亿元，同比增长社会消费品零售总额完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入万元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长人口自然增长为。

瑶族自治县质量技术监督局成立于年，办公地址位于镇公德路号。

下设办公室综合管理股食品股法规股稽查大队和计量所。

总在编人员人，其中监督局人，计量所人。

质量技术监督局主要职能宣传贯彻和实施国家自治区有关质量技术监督工作方针政策和法律法规规章，在自治区质量技术监督局领导下，负责本行政辖区内产品质量技术监督和行政执法工作。

负责本行政辖区内产品质量监督检查。

负责产品质量仲裁检验鉴定负责生产领域产品量监督，冬季干冷少雨。

又因县内多山，海拔较高，地形复杂，从而使瑶山具有显著热带山地气候特点，即冬暖夏凉，阴雨天多，日照少，温差大，气候垂直变化和水平变化都较明显，有隔岭不同天之说。

年平均气温，县城极端最低气温为零下，县城极端最高气温为。

年降雨量在之间，平均降雨天数天，是广西多雨地区之。

年均无霜期为天。

雨季般集中在月，月以东南或偏南风为主，其余月份以北风或东北风为主，由于无霜期长对本项目施工有利，但夏季多暴雨天气炎热给施工造成些影响。

地震县地处较为稳定华南准地台，至今地震震级均小于级，本区域构造运动相对较为微弱，周边地区地基相对稳定。

据中国地震烈度区划图年地震动峰值加速分区小于，地震烈度在度以下，项目拟按度设防。

给排水开发区城镇给排水配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用，施工临时用水可从米处城镇供水系统接入。

项目给排水条件可满足项目建设需求。

供电开发区城镇供电配套设施正在实施中，项目建成后即可投入使用。

项目临时供电线路可从米处城镇供电系统接入。

项目供电条件可满足项目建设需求。

交通条件项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内，西面距项目区约米处有头排二级公路经过。

交通条件能满足项目建设需求。

场地条件本项目场址位于县瓦厂垌开发区内，场址为高差较大地块，高程在米黄海高程之间。

场址内有足够场地供施工时堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。

建材本项目所需材料均可在本地解决，水泥钢材可在鹿寨或柳州采购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。

本地砖瓦灰砂石均有专门企业生产，可按施工需要就地解决。

本地沙石料资源相当丰富，可通过由当地企业组织人员开采供应，也可以由施工队伍向有关部门申请就地开采供应。

五工程技术方案设计原则贯彻国家有关政策规范要求，建筑结构供水供电暖通采光等设计满足规范，并达到有关节能设计要求。

尊重城镇规划和区域规划要求，强调空间与环境完美结合，同时在设计上注重当地地域特色和行业特点，体现人文关怀，创造和谐人居环境。

满足经济美观适用设计原则，努力实现节能节地节水节材环保建设目标。

功能分区布局合理，使用管理方便，满足单位使用要求。

二总平面布置总平面沿开发区规划道路设个入口，主入设工期本项目从上报立项起至工程竣工验收交付使用止，计划建设工期为室楼梯走道卫生间等。

业务用房建筑面积合计。

层设置业务用房建筑面积，包括大厅砝码室衡器检定室压力表检测中心天平检测中心电能表检测中心机械室走道楼梯卫生间等。

三层设置业务用房建筑面积，包括食品检测中心八角检测中心样品室楼梯走道卫生间等。

四层设置业务用房建筑面积，包括培训中心茶叶检测中心样品室楼梯等。

四场址选择及建设条件场址现状地点与地理位置项目选址位于县城北区瓦厂垌开发区内。

项目场址选择在此，可直接利用县城建成区现有基础设施条件，周边大气环境质量优良，供水供电医疗通讯等基础设施齐全，地理位置优越。

场址土地权属及占地面积拟建业务综合楼场址土地使用权属于瑶族自治县质量技术监督局所有，土地获得方式为行政划拨供地，实际建设用地面积为约亩，用地性质属于办公用地，项目选址符合县城镇规划要求。

二建设条件地形地貌地质场址地形为东高西低，地上无构筑物。

项目场址无断裂层经过，属寒武系粉砂岩细砾岩夹页岩地层。

参照周边已有建筑资料，目前尚未发现不良