保护性护栏米九龙洞游览区古建筑恢复平方米十景区日最大游客容纳量万人次十项目建设总投资万元按游览区划分锦江游览区万元九龙洞游览区万元六龙山游览区万元寨桂游览区万元工程建设其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元按建设分期划分第期工程万元第二期工程万元第三期工程万元按投资性质划分土建工程万元设备及安装工程万元景区绿化工程万元其他工程费用万元其中居民及农户迁移补偿等万元预备费万元铺底流动资金万元十二项目年经营总收入万元正常经营期项目年均经营收入万元正常经营期十三年均总成本万元正常经营期其中年均经营成本万元正常经营期十四年均利润总额万元正常经营期十五年均创各种税金收入万元正常经营期十七项目平均投资利润率十八项目平均投资利税率十九全部投资财务内部收益率所得税前所得税后二十全部投资回收期所得税前年所得税后年二项目建设工期期预计年建成二二经营期保本游客量万人次第二章项目建设背景及建设必要性第节铜仁市概况铜仁市是贵州省铜仁地区首府，是贵州黔东地区政治经济文化中心。铜仁市位于贵州省东北部，东邻湖南，北接松桃，西连江口岑巩，南抵万山玉屏，地处云贵高原向湘西丘陵过渡武陵山区中段，地理位置在东经至北纬至之间，东西距离最长千米，南北距离最长千米，总面积平方千米，扼西南通往中原之咽喉，居中原进入西南第站，素有黔东重镇黔东门户之称，是座正在崛起内陆开放城市。铜仁隋唐置县，明清署府，元朝时相传有渔人在铜岩处潜入江底，得儒家道家释迦牟尼鼻祖铜像三尊，因而元朝廷设置铜人大小江蛮夷军民长官司，明洪武五年改铜人为铜仁，铜仁由此定名。铜仁市现辖个民族乡个镇个办事处，年末，总人口万，居住有汉侗土家苗等个民族，少数民族人口合计万，占总人口。自然条件地形铜仁市地处云贵高原向湘西丘陵过渡斜坡地带，位于武陵山脉主峰梵净山和湘西台地主峰雪峰山之间，地表形态变化较大，地貌类型复杂多样，喀斯特地貌特征明显。境内地势四周高中部低，最高点海拔米，最低点海拔米，平均海拔米左右，山地占，丘陵占，山间平坝占。河流境内河流多密度大，俗称四十八溪。以锦江为干流，千米以上干流条，河流总长千米，主要有锦江大江小江谢桥河瓦屋河等，流域面积几乎与全市国土面积相当雨量充沛，年均降雨量至毫米。气候铜仁市属亚热带季风性湿润气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，年均气温，无霜期天以上，日照数小量丰富。资源境内资源丰富，开发潜力较大。主要有生物资源森林资源旅游资源以及水能资源土地资源矿产资源等。生物资源野生动物余种，其中哺乳动物种爬行动物种两栖类种鸟类种鱼类种。被列为国家保护动物有大鲵娃娃鱼山溪鲵水獭穿山甲五步蛇等。森林资源全市林地面积万亩，天然林面积万亩，森林覆盖率，植物种类多种，其中各种树种多种，属国家二类保护有珙桐水杉银杏贵州紫薇等中药材植物多种，主要有治癌植物红豆杉，以及金银花五倍子桔梗等经济林木多种，主要有杜仲猕猴桃桠柑淡竹油桐油茶吴萸等用材林上千种，主要有松柏杉和各种阔叶林木等。旅游资源境内旅游资源丰富，可开发旅游景点多达多个，九龙洞天下闻名，锦江秀水贯穿全境，人文景观独特，东山寺庙享誉古今，融自然人文古城景观于身，集山水洞桥景于体，是镶嵌在云贵高原颗璀璨明珠。古有黔中各郡邑，独美于铜仁美誉，今有桂林山水甲天下，铜仁山水甲桂林赞叹香港摄影大师陈复礼语。其中绝大部分集中分布于正在申报为国家级九龙洞风景名胜区内。较为知名景点，还有省级文物重点保护单位周逸群故居东山寺等。二社会经济状况铜仁市年亿元，比上年增长，第二三产业结构为，人均元，地方财政收入万元，农民人均纯收入元，工业总产值亿元，农林牧渔业总产值亿元，粮食产量万吨，油料产量万吨，肉类产量万吨，发电量亿度，水泥产量万吨，公路通车里程公里。铜仁市经济发展存在主要问题，是经济总量较小，经济结构有待调整，特别是第三产业发展水平较低。三铜仁市主要旅游资源简介铜仁市旅游资源大体可分为三大类，即自然景观人文景观和古迹遗址。㈠自然景观锦江景区发源于梵净山锦江流经江口，由西向东横贯铜仁市全境，其上游大小两江汇集于铜仁城中，并将城区分为三，呈状环城逶迤东去洞庭，汇入长江。沿江两岸奇峰林立，峭壁嵌绿，碧波粼粼，山色青青。两岸丰富自然景观独特人文景观及珍贵文物古迹雕梁亭台楼阁等，宛如颗颗珠宝镶嵌在锦江两旁，构成了幅清水出芙蓉，天然去雕饰锦江画廊。游历过铜仁记者廖经天曾写下四面青山楼外楼，新妆巧扮最风流，多情最是锦江水，依依步回头绝句。锦江河床宽米，深米，已开通航道里程中，吨以上航程公里，吨左右航程公里，有个简易码头和几个临时停靠船只点。锦江景区沿岸如诗如画景点，主要包括武陵桥城锦江十二景锦江公园水晶阁等。武陵桥城铜仁市是座多水山城，整个城区与水山相依托，相融合。三江大江小江锦江碧水穿错于城区，把城区分割成若干个自然区域。城区内现有新滩大桥清水大桥花果山桥瓦窑河坝上桥西门大桥兴市桥鹭鸶岩大桥大江坪大桥锦制定项目实施进度计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,划提出项目建设投资估算及资金筹措方案提出项目建设工程招投标方案分析并评价项目财务投资效益及社会效益分析评价项目投资风险等。二项目编制主要依据国务院关于进步加快旅游业发展通知国发号风景名胜区管理暂行条例国发号贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公布第批省级风景名胜区通知贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市九龙洞风景名胜区总体规划批复及铜仁九龙洞风景名胜区总体规划年月编贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市城市总体规划批复及铜仁市城市总体规划修编文本年铜仁地区旅游发展总体规划年年月编铜仁市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要年月铜仁市政府组织编制铜仁市旅游发展总体规划年年月铜仁市建设局铜仁市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书年月铜仁市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产初步评估年月国家部门省等颁布有关法规技术规范定额及取费标准铜仁市政府有关部门和项目业主提供其他相关资料铜仁市发展计划局关于编制本报告委托书。第三节编制原则以坚持旅游资源严格保护合理开发和永续利用相结合为编制原则。本项目工程布置与建设，应符合贵州省铜仁地区和铜仁市经济发展城市规划旅游规划等要求以及铜仁九龙洞风景名胜区总体规划。景区内工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目开发与建设，使旅游资源开发与周围生态环境改善能相互协调相互促进，共同发展。本工程建设项目，应能满足本工程范围内各主要景点和景观都能方便游客观光和游览，同时，也能保障游客旅游人身安全，能满足游客进入中心景区游览对旅游基础设施基本需要。对景区有污染和不良影响项目，不列入本工程项目范围。第四节项目摘要及主要技术经济指标铜仁九龙洞风景名胜区，按省人民政府关于公布第批省级风景名胜区通知中关于九龙洞风景名胜区内容，其总面积达平方千米，主要由锦江九龙洞六龙山等景区组成，是我省大型风景区之，是全省东线旅游核心区重要组成部分，范围是以铜仁市锦江九龙洞为核心，西至大江干流坝黄镇白花浪电站库区，东抵漾头电站库区，北含川硐镇白马洞滑石乡罗树奎墓云坪镇路腊农场线，南括六龙山乡全境谢桥办事处三眼洞电站库区。铜仁九龙洞风景名胜区是全省喀斯特地貌特征突出旅游资源类型齐全品种丰富分布集中大型风景名胜区，是年月贵州省人民政府对外公布全省第批个省级风景名胜区之。该景区目前开发利用程度较低，仅有九龙，热量丰富。资源境内资源丰富，开发潜力较大。主要有生物资源森林资源旅游资源以及水能资源土地资源矿产资源等。生物资源野生动物余种，其中哺乳动物种爬行动物种两栖类种鸟类种鱼类种。被列为国家保护动物有大鲵娃娃鱼山溪鲵水獭穿山甲五步蛇等。森林资源全市林地面积万亩，天然林面积万亩，森林覆盖率，植物种类多种，其中各种树种多种，属国家二类保护有珙桐水杉银杏贵州紫薇等中药材植物多种，主要有治癌植物红豆杉，以及金银花五倍子桔梗等经济林木多种，主要有杜仲猕猴桃桠柑淡竹油桐油茶吴萸等用材林上千种，主要有松柏杉和各种阔叶林木等。旅游资源境内旅游资源丰富，可开发旅游景点多达多个，九龙洞天下闻名，锦江秀水贯穿全境，人文景观独特，东山寺庙享誉古今，融自然人文古城景观于身，集山水洞桥景于体，是镶嵌在云贵高原颗璀璨明珠。古有黔中各郡邑，独美于铜仁美誉，今有桂林山水甲天下，铜仁山水甲桂林赞叹香港摄影大师陈复礼语。其中绝大部分集中分布于正在申报为国家级九龙洞风景名胜区内。较为知名景点，还有省级文物重点保护单位周逸群故居东山寺等。二社会经济状况铜仁市年亿元，比上年增长，第二三产业结构为，人均元，地方财政收入万元，农民人均纯收入元，工业总产值亿元，农林牧渔业总产值亿元，粮食产量万吨，油料产量万吨，肉类产量万吨，发电量亿度，水泥产量万吨，公路通车里程公里。铜仁市经济发展存在主要问题，是经济总量较小，经济结构有待调整，特别是第三产业发展水平较低。三铜仁市主要旅游资源简介铜仁市旅游资源大体可分为三大类，即自然景观人文景观和古迹遗址。㈠自然景观锦江景区发源于梵净山锦江流经江口，由西向东横贯铜仁市全境，其上游大小两江汇集于铜仁城中，并将城区分为三，呈状环城逶迤东去洞庭，汇入长江。沿江两岸奇峰林立，峭壁嵌绿，碧波粼粼，山色青青。两岸丰富自然景观独特人文景观及珍贵文物古迹雕梁亭台楼阁等，宛如颗颗珠宝镶嵌在锦江两旁，构成了幅清水出芙蓉，天然去雕饰锦江画廊。游历过铜仁记者廖经天曾写下四面青山楼外楼，新妆巧扮最风流，多情最是锦江水，依依步回头绝句。锦江河床宽米，深米，已开通航道里程中，吨以上航程公里，吨左右航程公里，有个简易码头和几个临时停靠船只点。锦江