1、“.....本项目在麒麟当地的辐射区域和影响力会比麒 麟镇原有项目要强得多，而且麒麟镇本地客户直没有被有效开发，相信麒麟当 地客户会超过锦绣花园和阳光之旅当地的客户比例。本项目住宅面积预计达 万平米，按平米户计，约为户，预计本项目当地客户将占到总量的 左右。 仙西新城区年规划人口为万，由于本项目位于规划新城区东南角......”。

2、“.....风的外地人员逐步增多。 个人住房抵押按揭业务成为金融机构开拓重点，存量住房贷款增 长迅速。今年月份，全市共办理个人购房按揭贷款户，担保债务价值 亿元，分别比上年同期增长和，其中个人购买存量房住房的贷款为 户，贷款金额万元，分别增长和。来自人民银行的统计，今年全第页 市购房按揭不良贷款主要为延期还款不到，相比其他贷款业务，属于优质 资产......”。

3、“.....南京房地产市场面临着众多有利于发展的因 素 是房地产业的发展目标更加明确。按照年我市房地产业发 展目标与任务的要求，南京未来房地产业在全市经济中的地位由现在的重要 产业发展成为支柱产业，从现在起到年，全市房地产业保持每年 增幅，年增加值将突破亿元，在中比重超过。 二是中国加入世贸组织......”。

4、“.....由于南京的城市综合竞争力不断增强，投资环境不断改善，作 为长江流域四大中心城市之和长江三角洲西部枢纽城市，具有沿江近海的优 势，将吸引更多的海内外资金企业和人才进入南京，有利于房地产投资和消费 的进步扩张。 三是南京都市圈构架利于南京城市发展。形成以南京为中心......”。

5、“.....将会提高南京作为长江下游中心城 市的地位和作用，并对周边城镇产生强烈的集聚和辐射功能。 四是南京城市建设面临新轮大发展的契机。将以旧城环境整治河西新 城建设仙林大学城建设以及地铁号线等重大基础设施建设为重点启动的新 轮城市建设，按照市政府提出的计划，年南京市政建设投入为亿元，巨第页 大的基础设施投入必将为房地产市场的发展提供了更好的机遇......”。

6、“.....特别是近十年来南京房地产业发展 速度可以初步预测未来五年南京房地产业可以培育为支柱产业，其量化指标分别 为 年南京房地产业占的比重达以上，其增长速度将与前五年 的增长速度持平 为实现以上的比例，房地产业增长速度将高于其他产业的同期增长 速度，其年增长率将高于，按此口径计算......”。

7、“..... 间接费用，包括管理费用和财务费用营业税等，总额约为万元， 单位销售面积成本元平方米。 市政设施费用为万元，平均单位销售面积成本元平方米。 不可预见费按成本基数的取，基数中不包括地价。总额为万元， 单位销售面积成本元平方米。 土地成本万元，单位销售面积成本元平方米......”。

8、“.....我公司于年月日与江宁县土地局签订了 平方公里土地批租合同，并支付了的土地款，于年月日与江宁县土 地局签订了平方公里土地批租合同，并支付了土地款。为尽快组织本项目实 施，我公司组织有关力量编制了麒麟新城的总体规划，南京市规划局也于 年月日批复了平方公里麒麟新城的总体规划，为实施分期开发计划......”。

9、“.....南京市规划局也于年月日批复了麒麟新城 起步区首期开发亩用地，其中商住房用地亩，公绿亩，市政设施 与道路亩修建性详细规划方案，并于年月日江宁国土用字第 号领取了首期开发亩的国有土地使用权证，年我公司与江宁区麒麟 镇政府签订了拆迁协议并支付了大部分拆迁款，实施了平方公里的部分拆迁工 作......”。