践，如作为城市副中心巴黎德方斯和作为新产业基地韩国茂山工业城。新城战略作为解决大城市问题，其后又成为城市复兴与区域开发重要手段，新城开发确在城市和区域复杂过程中发挥了巨大作用。中国正处于高速城市化发展阶段，新城建设成为当前个较热门议题有其必然性。合肥由建国之初平方公里左右发展到现状规模，在不同时期同样经历了新城快速扩张，特别是世纪年代以后，经历了以国家级经济技术开发区高新技术产业开发区以产业发展为主导和新站实验区以大型基础设施建设项目带动为代表新代新城建设，和以疏解城市功能提高城市效率为主导政务文化新区即第二代新城建设。合肥城市品质城市规模人口规模经济实力城市竞争力城市首位度都得到了长足提升，但与经济发达地区城市相比合肥市省会城市地位仍较弱。因此，合肥城市提出了战略构想。滨湖新城科学城作为第三代新城提出，必将对合肥城市竞争力和品质提升产生重大意义。合肥滨湖新区荣获中国最具海外影响力明星市区县滨湖新区建设条件分析合肥滨湖新区规划图很多滨水城市都相继提出或着手建设滨水新区。合肥市能否向巢湖方向发展成为滨湖城市，这问题得到合肥市许多领导和市民关注。作为合肥市空间发展战略提出主城四组团滨湖新区中区，如何依托区域环境优势，进行准确定位，并对其发展潜力发展方式进行认真细致客观分析是人们正待进行全球国际招标重要内容，也是本次国际论坛重要话题。巢湖是中国五大淡水湖之，在安徽省中部湖面因呈鸟巢状而得名，面积平方公里，岸线总长约公里，湖面海拔般为米，湖底最深处米。百年遇设计洪水位高程米。环巢湖地区是吴头楚尾之地，也是华夏文明发源地之，多年来生活在巢湖带历代先贤创造了灿烂夺目文化，留下许多文化品质极高名胜古迹，目前，环巢湖大道方兴大道包河大道拓宽改线美丹路和新会展中心现已基本竣工，这就极大地推动滨湖新区发展。自然景观合肥滨湖新区自然景观好合肥市滨湖新区，即指历次规划中预留控制东南引风口地带和城市机场南部地带。区域内自然景观良好，水系较多，其具体范围为南依巢湖，北靠二环南路，西接上派河和合安高速东临南淝河，规划总用地面积约平方公里，其中国道以北北部片区规划面积约平方公里国道以南至十五里河中部片区规划面积约平方公里十五里河至巢湖岸边南部片区规划面积约平方公里。根据城市总体规划要求，南部片区期建设区面积初定为平方公里。特色魅力滨湖特色和魅力滨湖新区建设将使合肥成为真正意义上滨湖城市，沿巢线将成合肥主要特色和魅力所在。新区核心功能将体现为行政办公中心商务文化会展中心省级休闲旅游基地和综合居住等。滨湖新区是合肥未来通过巢湖，走入长江，融入长三角地区水上门户，是合肥未来新形象集中展示区。并通过十五及更长时间努力将滨湖新区打造成独具魅力现代新城区和城市未来新名片。第四章建设内容与规模建设内容与规模塞菲尔大酒店，共占地面积万平方米。酒店按五星级标准设计，共有客房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有幢商务贵宾楼地上总建筑，积。地下层建筑面积。主要技术经济指标如下总用地面积万平方米总建筑面积地上地下其中酒店地上地下贵宾楼每幢共幢商务楼建筑密度容积率绿地率车位数详细技术指标序号项目名称建筑面积备注地上建筑面积底层酒店大堂大堂吧自助餐厅厨房商店风味餐厅厨房棋牌室间面积行李房电话机房网络机房前台办公商务中心办公间变配电间消防中心及安保冷库间采购部收货营销部公关部美工室夹层包房间面积办公室间培训中心职工餐厅厨房男更衣室人女更衣室人布草间瓷器银器库干货库面包房花房工作室总库房库房工程部二层带洗手间餐厅包房间面积宴会厅厨房备餐三层会议间间面积总经理办公室财务室酒店经理办公室四层游泳池健身房五层男子会所女子会所六至十五层层标准间间套间套十六层商务客房套行政酒廊会议室小计二地下建筑面积水泵房柴油发动机组锅炉房冷冻机房热交换机房合计二经营内容客房服务为国际国内个人或团体提供高档次客房服务为短期国际国内游客服务标准客房。为短期国际国内商务服务标准客房。为短期国际国内政务人员服务标准客房。为短期国际国内事务人员服务标准客房。为短期国际国内政要服务高级套房。为长期国际国内政要服务高级套房。为国际国内机构办公用房服务写字间。会议展览与展示服务为国际国内不同规模会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。为此，设计了大中小会议中心和展览与展示厅。为商务会议服务。为技术会议服务。为学术会议服务。为政务会议服务。为新闻发展会服务。为展览与展示服务。商业服务为住店客人及机构提供体化购销服务。为过往客人及机构提供精品购销服务。经营主业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活用品文化用品办公用品等。餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务。为过往客户提供特色性餐饮服务。经营主业中餐西餐茶座酒吧。特色经营日餐韩餐泰餐素餐等。娱乐服务为住店客户提供体化娱乐服务。为过往客户提供大众化娱乐服务。经营主业游泳保龄球新区总体规划说明建设项目经济评价方法与参数第二版旅游餐饮服务企业财务制度酒店建设项目市场发展前景预测项目周边实际调查情况其他相关资料主要经济技术指标本项目主要基础参数指标项目指标备注占地面积亩总建筑面积约万平方米含地下人防及设备用房容积率绿化率层数地下层，地上层地下车位个每个车位占用建筑面积平米，地下室除去设备用房等，其他设计为车位项目主要技术经济指标预计项目总投资亿元预期建设期年结论本酒店落成可以推进五星级酒店发展及酒店行业经营水平服务水平逐步提高，同时带动滨湖新区批相关产业发展，投资回收期为年，其经济效益和社会效益显著。因此，本项目是可行。第二章建设项目背景及必要性项目建设相关背景合肥是安徽省省会，全国重要科研教育基地，长江中下游地区重要中心城市现代制造业基地和区域学交通枢纽，滨临全国五大淡水湖之巢湖。合肥滨湖新区位于合肥主城区东南部，建设滨湖新区是打造现代化滨湖城市提升省会形象和影响力，是落实合肥市空间发展战略规划非常重要个步骤，标志着合肥将从环城时代走向滨湖时代，因此，要按照世界眼光国内流合肥特色要求，高起点，高标准规划建设独具魅力现代化滨湖城市，以彰显合肥城市个性和特色。很多滨水城市都相继提出或着手建设滨水新区。合肥市能否向巢湖方向发展成为滨湖城市，这问题得到合肥市许多领导和市民关注。作为合肥市空间发展战略提出主城四组团滨湖新区中区，如何依托区域环境优势，进行准确定位，并对其发展潜力发展方式进行认真细致客观分析是人们正待进行全球国际招标重要内容，也是本次国际论坛重要话题。巢湖是中国五大淡水湖之，在安徽省中部湖面因呈鸟巢状而得名，面积平方公里，岸线总长约公里，湖面海拔般为米，湖底最深处米。百年遇设计洪水位高程米。环巢湖地区是吴头楚尾之地，也是华夏文明发源地之，多年来生活在巢湖带历代先贤创造了灿烂夺目文化，留下许多文化品质极高名胜古迹，目前，环巢湖大道方兴大道包河大道拓宽改线美丹路和新会展中心现已基本竣工，这就极大地推动滨湖新区发展。合肥市滨湖新区，即指历次规划中预留控制东南引风口地带和城市机场南部地带。区域内自然景观良好，水系较多，其具体范围为南依巢湖，北靠二环南路，西接上派河和合安高速东临南淝河，规划总用地面积约平方公里，其中国道以北北部片区规划面积约平方公里国道以南至十五里河中部片区规划面积约平方公里十五里河至巢湖岸边南部片区规划面积约平方公里。根据城市总体规划要求，南部片区期建设区面积初定为平方公里。滨湖新区建设将使合肥成为真正意义上滨湖城市，沿巢湖风景线将成合肥主要特色和魅力所在。新区核心功能将体现为行政办公中心商文风景线将成合肥主要特色和魅力所在。新区核心功能将体现为行政办公中心商务文化会展中心省级休闲旅游基地和综合居住等。滨湖新区是合肥未来通过巢湖，走入长江，融入长三角地区水上门户，是合肥未来新形象集中展示区。并通过十五及更长时间努力将滨湖新区打造成独具魅力现代新城区和城市未来新名片。第四章建设内容与规模建设内容与规模塞菲尔大酒店，共占地面积万平方米。酒店按五星级标准设计，共有客房套，主楼层，总高米，裙房层，高米，另有幢商务贵宾楼地上总建筑，积。地下层建筑面积。主要技术经济指标如下总用地面积万平方米总建筑面积地上地下其中酒店地上地下贵宾楼每幢共幢商务楼建筑密度容积率绿地率车位数详细技术指标序号项目名称建筑面积备注地上建筑面积底层酒店大堂大堂吧自助餐厅厨房商店风味餐厅厨房棋牌室间面积行李房电话机房网络机房前台办公商务中心办公间变配电间消防中心及安保冷库间采购部收货营销部公关部美工室夹层包房间面积办公室间培训中心职工餐厅厨房男更衣室人女更衣室人布草间瓷器银器库干货库面包房花房工作室总库房库房工程部二层带洗手间餐厅包房间面积宴会厅厨房备餐三层会议间间面积总经理办公室财务室酒店经理办公室四层游泳池健身房五层男子会所女子会所六至十五层层标准间间套间套十六层商务客房套行政酒廊会议室小计二地下建筑面积水泵房柴油发动机组锅炉房冷冻机房热交换机房合计二经营内容客房服务为国际国内个人或团体提供高档次客房服务为短期国际国内游客服务标准客房。为短期国际国内商务服务标准客房。为短期国际国内政务人员服务标准客房。为短期国际国内事务人员服务标准客房。为短期国际国内政要服务高级套房。为长期国际国内政要服务高级套房。为国际国内机构办公用房服务写字间。会议展览与展示服务为国际国内不同规模会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。为此，设计了大中小会议中心和展览与展示厅。为商务会议服务。为技术会议服务。为学术会议服务。为政务会议服务。为新闻发展会服务。为展览与展示服务。商业服务为住店客人及机构提供体化购销服务。为过往客人及机构提供精品购销服务。经营主业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活用品文化用品办公用品等