成份并存现代物流企业群体。连锁企业内部配送中心在硬件设施管理水平管理信息系统等方面建设，获得较大发展，有些已经达到较先进水平。配送中心全面采用了计算机管理，并应用先进无线网技术，实现了无纸化收货验货拣货理货和仓储保管盘点。现代物流技术开发研究取得定进展。些物流配送企业在研究开发物流信息技术和物流配送管理技术上取得了许多成果，对于推动我国现代物流发展发挥了积极作用。虽然，物流配送业在我国发展很快，逐渐占据了主导地位，但相对于发达国家来说，我国物流行业仍然处于起步阶段，加快整合各种存量物流资源，协同规划，有效利用好增量资源，加快培育第三方物流企业，建立布局合理高效运转物流园区和物流配送网络，积极采取措施鼓励传统物流方式再造，加快物流信息化进程，不仅是推进物流业发展重点，也将会成为未来物流政策着力点。四赤峰市物流行业发展现状物流作为种先进组织方式和管理技术，已成为世界经济发展热点之，我国政府机构对物流产业健康发展也给予了高度重视。实践已经证明，物流能够大幅度降低企业总成本，加快企业资金周转，减少库存积压，促进利润率上升，从而给企业带来可观经济效益。近年来，赤峰市物流产业得到了快速发展，能参与客户物流资源内外统筹配置，为客户提供量体裁衣个性化物流服务企业逐渐增多，为人们日常生活创造了方便条件。但由于受我国物流总体发展水平和大而全小而全思想影响，赤峰市物流运输企业习惯于自成体系自我服务，造成了物流管理体制混乱，现有资源利用不足，物流社会化专业化组织化程度低，社会物流配送形式粗放，物流企业规模小实力弱功能单服务质量和效率与物流基础设施难以满足社会化物流需要，物流市场不成熟等系列问题。行业呈现出了物流技术与装备水平及物流综合协调能力较弱，物流企业现代化管理水平较低，大量潜在物流需求还不能转化为有效市场需求等弊端，这不仅制约了物流配送企业发展，也严重阻碍了行业进步。随着区域经济发展，物流产业社会化需求也日益增强。为了适应日益增长社会物流服务需求，需要建设个具有社会化专业化信息化功能物流配送平台，这不仅能够满足赤峰市社会物流服务需求，对增强物流企业实力，物流行业发展，规范行业秩序，促进区域经济发展都会起到积极作用。第三章必要性和可行性分析项目建设必要性盘活存量资产，发挥铁路运输优势铁路运输优势具有比较优势，如准确性和连续性强。几乎不受气候影响，年四季可以不分昼夜地进行定期有规律准确运转铁路运输速度比较快。铁路货运速度每昼夜可达几百公里，般货车可达左右，远远高于海上运输。运输量比较大。铁路列普通货物列车般能运送吨货物，远远高于航空运输和汽车运输铁路运输成本较低。铁路运输费用仅为汽车运输费用几分之到十几分之运输耗油约是汽车运输二十分之可持续运营，受气候影响小，主要承担长距输优势，随着道路运输各项成本居高不下现实情况，铁路运输比较优势更加突出。目前羊场铁路专用线是年代设计施工年代修建，只有个货位，最大发货能力仅吨天，铁路线货运能力没有得到充分发挥。随着种羊场招商引资力度加大和地区经济发展迅速，通过本项目建设，新增两条铁路专用线极大提高当地铁路运输能力，满足不断增长货物运输量需求，不仅充分利用了现有基础设施条件，而且提高当地货运水平。二有利于优化和提供招商引资环境。羊场地区近年来不断优化投资环境，加大基础设施建设力度，良好农副产品资源，也为招商引资带来契机，目前正在洽谈引进年产万吨汇源果汁生产线就是明显例证，而这些大项目大企业落户，对当地物流基础条件提出更高要求，本项目建设，不仅能满足当地水泥生产企业煤矿企业造纸企业以及粮食加工贸易企业和农副产品生产销售企业货物运输要求，更重要是为当地投资环境打造能够做出应有贡献。表当地铁路运输情况调查统计表序号企业运入量万吨运出量万吨合计吞吐量万吨现有大宗货物运需企业现有水泥建材企业煤矿企业造纸企业粮油加工贸易企业特色农副产品周边地区二潜在需求企业签约入驻汇源果汁其他招商企业三合计三降低企业运输成本，提高市场竞争力钱路运输从目前状况看，具有成本低安全性高准确及对特点，费用直低于公路运输成本。但是由于站点不足，专用线路少，中间周转次数多，特别是企业单独商请车皮时限长费用高，企业不得已使用公路运输，本项目建设地点距离当地大宗货物运输企业均较近，辅之以公司与铁路局业务往来密切关系，有利于企业就近接货发货，减少中间损失，对提高当地经济又好又快发展，提高企业市场竞争力有积极地意义。四健全运输网络格局，构建大交通网络。本项目建成后，与当地公路交通网络共同构建成羊场大交通框架，满足国民经济发展需要。开发式运营模式，将会以低成本快捷方式吸引众多需求。进步间接优化和提升地方投资环境。因此，项目建设是十分必要。二项目建设可行性前期工作准备充足目前，赤峰市宏洋物流有限公司前期已经与赤峰车务段取得联系，车务段已原则同意对现有铁路专用线进行启动使用，并准备着手进行铁路线维修信号电力线路更新和系统接入等工作，解决了项目建设弄首要问题。二落实项目建设用地项目用地需要请示政府有关部门，予以解决，现位于项目区附近养殖小区，从环境保护和生态建设上，也符合搬迁改造条件。三融资能力强赤峰宏洋物流有限公司，公司注册资金万元，企业有能力解决建设资金问题。四物流与信息化结合本项目在建设硬件同时，将同步建设物流信息中心网络系统，通过信息化提升货物收发存储能力和水平，通过互联网与企业之间建立物流信息平台，提高物流效率，降低物流成本，高起点，高标准实施本项目。采取网上公布手机短信等通讯手段，为社会闲散短途运力提获转运货物实时信息，物流信息化实施，对当地传统第三方物流产业也有定提升和拉动作用。五区位优势明显赤峰市在地理上与东北经济圈相连，距北京仅公里左右，因此与京津冀之间经济联系更为紧密，受其辐射大，市场依存度高。自古就有京畿门户和旱码头设概况项目建设内容及规模在赤峰市敖汉种羊场购买亩土地，总建设面积平方米，建筑面积平方米。建设道道两条铁路货运专线，长度分别为米。建设铁路货运专线配套给排水电力等公用工程。建设办公生活用房平方米，调度室平方米，地中衡用房平方米，钢结构风雨棚货仓平方米，建设露天临时堆场平方米，地面硬化平方米。购置物流配送服务车辆购置办公设备及仓储货物周转配套设施台套。为提高公司内部管理水平和物流配送水平进行信息系统建设。项目建设地点赤峰市敖汉种羊场原铁路货场西侧项目建设性质新建项目建设期限年月年月，建设时间为个月。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资中，建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元，其中用于固定资产投资万元，用于铺底流动资金万元，全部为企业自筹。四项目编制原则本项目建设符合国家产业政策和行业发展方向。本项目建设在充分利用现有公用工程和辅助工程基础上保证企业满负荷运营，并为企业留有适当发展余地。本项目建成后可提高企业经营管理机械化和自动化水平。严格执行国家现行建筑防火安全卫生劳动保护节能和环保等有关规范和规定。五项目编制依据国务院关于加快发展服务业若干意见国发号国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施实施意见国办发号内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要内蒙古自治区关于加快发展第三产业若干规定通知赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赤峰市现代物流业发展规划年征求意见稿投资项目可行性研究指南第三版项目建设单位提供其它背景材料。六项目主要经济技术指标表表项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注新增劳动人员人建筑面积总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措企业自筹万元营业收入万元正常年总成本万元正常年年上交营业税金及附加万元正常年年交纳所得税万元正常年年均实现利润总额万元正常年静态税后全部投资回收期年年均投资利润率年均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元时盈亏平衡点七预期效益本项目是在结合赤峰市物流行业发展现状及未来发展趋势基础上进行规划建设。项目建设和营运可为敖汉旗和赤峰市周边地区提供方便快捷物流配送服务，能够增强物流配送功能，提高地区物流配送质量和水平，对敖汉旗乃至赤峰地区物流配送行业规范有序发展具有定促进作用。年货物吞吐量万吨。第二章项目建设背景赤峰商贸物流市场需求分析赤峰商贸物流有其特殊经济背景和独特定位。为了更好地分析赤峰商贸物流市场需求，将从商贸市场需求物流需求专业批发市场需求三个角度展开说明。赤峰商贸物流市场需求分析商贸市场需求分析近年来，赤峰市积极发展商贸业。年全社会消费品零售总额亿元，全年建筑面积在平方米以上商业零售网点达到个，年交易额超亿元商品批发市场家，市区人均零售面积平方米。年份万元图赤峰市社会消费品零售总额及增长情况根据上图，虽然年前后赤峰市社离运输优势，随着道路运输各项成本居高不下现实情况，铁路运输比较优势更加突出。目前羊场铁路专用线是年代设计施工年代修建，只有个货位，最大发货能力仅吨天，铁路线货运能力没有得到充分发挥。随着种羊场招商引资力度加大和地区经济发展迅速，通过本项目建设，新增两条铁路专用线极大提高当地铁路运输能力，满足不断增长货物运输量需求，不仅充分利用了现有基础设施条件，而且提高当地货运水平。二有利于优化和提供招商引资环境。羊场地区近年来不断优化投资环境，加大基础设施建设力度，良好农副产品资源，也为招商引资带来契机，目前正在洽谈引进年产万吨汇源果汁生产线就是明显例证，而这些大项目大企业落户，对当地物流基础条件提出更高要求，本项目建设，不仅能满足当地水泥生产企业煤矿企业造纸企业以及粮食加工贸易企业和农副产品生产销售企业货物运输要求，更重要是为当地投资环境