济发展，使城市建设城郊改造步伐进步加快，促进城市经济结构和产业调整等方面看，建设本项目是很有必要。从另方面看赤水市是贵州西北部中心城市之，要落实整个城市居住设施建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善整体化进程。作为城市硬件居住设施得到完善和匹配，才能创造出整个城市投资良好环境，拉动经济稳步快速发展。因此，本项目建设是落实赤水城市居住设施建设前提和必要条件。项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平必要条件。赤水市经济发展十分迅速，工农业生产正蓬勃发展，人民生活水平得到显著提高。但经济建设和人民生活水平提高所需要依托城市经济适用住房建设在赤水市发展还十分薄弱。项目建设对于改善赤水市人居质量和生活水平条件是必要。项目为城市建设和发展起到辅助积极作用。本项目在赤水市城市总体规划当中，项目建设有利于加快小区建设步伐，使周边不同区域之间联系加强，最为重要是彻底解决了棚户区居民及低收入居民住房难问题。因此，项目建设是符合城市总体规划总体布局要求，项目建设必要性和意义十分重大。项目建设是在对城市棚户区住房容量进行预测前提下依据城市总体规划，对实际问题提出首要建设项目和解决方案。项目提出和建设具有科学性合理性现实针对性。因此结合城市总体规划和近期建设规划将赤水市棚户口区房屋改造工程项目建设提到先期建设日程中，是科学合理有现实针对性。项目建设很有必要。根据市委政府安排，将赤水市锦绣路片区涉及亩土地出让土地修建赤金大道等影响到棚户区居民搬迁至锦绣路安置区即锦绣小区。经现场核实统计，实施赤水市锦绣路棚户区改造工程，需要搬迁居民人，拆迁房屋平方米。提供安置条件是实施居民搬迁前提，因此，加快实施此项目不仅重要，且迫在眉睫。第三节项目建设有利条件赤水市经济效应作用，将带动赤水市经济发展。赤水市发展良好势头是空前，随着经济社会发展水平不断提高财力逐步增强和赤水市片区发展状大，加上各级各部门对赤水市城区发展支持力度不断加大，赤水市城区和赤水市整体环境整治及规划建设已具备了很好条件。必须抓住这有得时机，采取有力措施进行棚户区改造，改善赤水市片区环境状况。赤水市政府市委等各级各部门高度重视，为赤水市锦绣路棚户区改造工程项目提供了政策支持。第三章区域环境及建设条件第节区域概况地理位置及行政区划赤水市地处贵州遵义西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤，是黔北通往川渝重要门户，素有黔北明珠美誉。赤水地处北，紧连川南，为黔川重要古镇，是贵州开发较早地区。历史悠久，受巴蜀文化影响较深。唐代为加强对少数民族统治，在西南地区设置大量羁糜州，在今赤水地域内设置有淅州蔺州能州等。到北宋大观三年年，赤水正式用行政建置，时属滋州仁怀县，县城在今复兴镇。元代，播州宣慰司长官杨邦宪降元，并仁怀堡武都城今习水土城为仁怀古磁等处等处为元代行政建制名称之，派巡检驻原仁怀堡管辖。明朝初年，朱元璋灭夏，怀阳县废，期属归还播州宣慰使司管辖。清朝仍袭明朝建置，雍正六年年，随遵义府改隶贵州。年辛亥革命爆发，撤销赤水厅，建立赤水县。年月日，赤水解放，建立起县人民委和治安总队。年月，赤水县人民政府成立，正式接管原赤水县政府权力。年月，摊销赤水县建设赤水市。年月，对县以下行政区划进行调整，撤市原六区镇个乡镇，新建镇乡和个办事处。年月，因撤遵义地区设遵义市，赤水市改为省直辖，后贵州省人民政府委托遵义市代管。赤水撤县建市后，市委市政府紧紧围绕资源开发，使竹产业旅游业逐渐成为赤水经济发展新支柱产业，同时，大力发展乡镇企业与非公有制经济，强化农业基础建设，加大农业产业结构调整，国民经济快速健康发展，城市面貌大为改观，交通通讯快速发展，人民群众生活水平大大提高，开始向建设小康社会发展。自然环境条件气候资源赤水属中亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏季炎热多伏旱，全年日照少，初夏晚秋多阴雨，立体气候和地区差异显著气候特点。年平均气温最高气温，最低气温。年降雨量平均为毫米，年均相对湿度，日照时数小时无霜期天，并随海拔高度上升而递减，米以下地区无霜期天左右，米以上地区无霜期天期间。地形地貌赤水境内地形地貌复杂，是云贵高原向四川盆地过渡地带，地势为东南高西北低，海拔高度由东南向西北递减，最高处海拔米，最低处米。东南部重峦叠嶂，峡谷幽深，西北部丘陵起伏，河谷开阔平缓。境内地层出露有中生代侏罗系白垩系和新生代第四系地层，分属统组，是贵州省内侏罗系白垩系地层发育最好出露最齐地区。风景旅游概况赤水境内有中国工农红军长征到达赤水，揭开四渡赤水战役和序幕土城元厚风溪口战役遗址。赤水旅游资源十分丰富，以其独特自然景观闻名，年被国务院划为国家级风景名胜区，风景区面积点市域面积近，共有十景区，均以原始古朴自然天成著称。被权威专家赞誉为桫椤王国竹子之乡千瀑之市丹霞之冠，以地貌奇特山峰挺秀森林葱郁沟壑纵横百川竟流物种繁多为世人称羡。河流与水文特征赤水境内水利资源丰富，有大小河流条，总长度公里，其中流域面积大于平方公里河流条，总长度公里。全市河网密度达到公里平方公里。水资源总量亿立方米，其中地表水资源总量为亿立方米。境内有各及其他配套为万元，约占总投资比例。序号工程及费用名称投资额万元占总投资百分比备注第部分工程费用第二部分其他费用基本预备费建设期利息项目总投资本项目建设进度本项目建设周期为个月年月至年月，本项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段施工方案设计阶段工程建设阶段竣工验收阶段。第二节项目研究范围本项目拆迁锦绣路棚户区总住户户，共平方米建筑。按产权置换，应建设安置房平方米。根据国家有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求，确定项目名称性质地点分析项目背景情况，研究项目建设必要性及可行性研究确定项目建设总规模和主要功能设置建设范围及内容选定建设场址，建设项目内容提出建筑物用地范围内总体布置，包括建筑物水电等设施在内主要建设方案项目建设及运行中环保消防安全等物措施方案项目定员方案项目实施进度计划，确定建设工期估算工程建设所需投资额，拟定项目融资方案对项目社会综合效益进行分析等。第三节项目编制依据指导思想依据赤水市锦绣路拆迁情况，规划建设安置房，配套公共基础设施。依据建设场地现状地形地貌条件进行布置，并考虑与周围环境相适应生态环境建设。为加大房屋安置力度落实政府统筹和监管责任，使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。为加大房屋安置力度完善拆迁补偿评估办法落实政府统筹和监管责任，使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。编制原则遵守国家有关法律法规和行业规范，适应项目所在地区社会经济发展状况，正确处理现状与发展需要与可能关系，做到规模适宜功能合理装备适度经济适用环境舒适符合所在地区城市总体规划和区域规划要求，充分利用现有资源，避免重复建设或过于集中，合理利用原有设施，厉行节约，避免浪费坚持从实际出发，因地制宜，讲求实效方针坚持以土地合理利用为目标，合理设计项目建设方案，提高土地及其他资源综合利用水平。合理确定建设规模和建设标准，满足被拆迁家庭住房需要，提高投资效益，促进区域经济和社会主义和谐事业健康发展。第四节本项目发展状况项目提出赤水市地处贵州遵义西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤，是黔北通往川渝重要门户，素有黔北明珠美名。近年来赤水市围绕生态立市旅游兴市竹业强市发展战略，团结奋斗，开拓进取，经济社会发展呈现良好态势。赤水市城市经济及社会善有了突破性发展，赤水市旧城改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅速膨胀，城区非农业人口由年万多人增至目前约万人，城市上基础设施建设也在逐步完善。赤水市正迎着国家西部大开发良好环境，利用其得天独厚生态优势和自身丰富旅游资源，以电力轻化旅游业为优势主导产业，发展竹业加工和相关商业贸易，并依托丰富生态旅游资源为后盾黔北，紧连川南，为黔川重要古镇，是贵州开发较早地区。历史悠久，受巴蜀文化影响较深。唐代为加强对少数民族统治，在西南地区设置大量羁糜州，在今赤水地域内设置有淅州蔺州能州等。到北宋大观三年年，赤水正式用行政建置，时属滋州仁怀县，县城在今复兴镇。元代，播州宣慰司长官杨邦宪降元，并仁怀堡武都城今习水土城为仁怀古磁等处等处为元代行政建制名称之，派巡检驻原仁怀堡管辖。明朝初年，朱元璋灭夏，怀阳县废，期属归还播州宣慰使司管辖。清朝仍袭明朝建置，雍正六年年，随遵义府改隶贵州。年辛亥革命爆发，撤销赤水厅，建立赤水县。年月日，赤水解放，建立起县人民委和治安总队。年月，赤水县人民政府成立，正式接管原赤水县政府权力。年月，摊销赤水县建设赤水市。年月，对县以下行政区划进行调整，撤市原六区镇个乡镇，新建镇乡和个办事处。年月，因撤遵义地区设遵义市，赤水市改为省直辖，后贵州省人民政府委托遵义市代管。赤水撤县建市后，市委市政府紧紧围绕资源开发，使竹产业旅游业逐渐成为赤水经济发展新支柱产业，同时，大力发展乡镇企业与非公有制经济，强化农业基础建设，加大农业产业结构调整，国民经济快速健康发展，城市面貌大为改观，交通通讯快速发展，人民群众生活水平大大提高，开始向建设小康社会发展。自然环境条件气候资源赤水属中亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏季炎热多伏旱，全年日照少，初夏晚秋多阴雨，立体气候和地区差异显著气候特点。年平均气温最高气温，最低气温。年降雨量平均为毫米，年均相对湿度，日照时数小时无霜期天，并随海拔高度上升而递减，米以下地区无霜期天左右，米以上地区无霜期天期间。地形地貌赤水境内地形地貌复杂，是云贵高原向四川盆地过渡地带，地势为东南高西北低，海拔高度由东南向西北递减，最高处海拔米，最低处米。东南部重峦叠嶂，峡谷