体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市植被林地绿化等现状统计资料伊克昭盟志鄂尔多斯统计年鉴年。其他现场调研资料。二编制范围本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面积约公顷亩。鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目主体工程以及区内道路交通供电供暖供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项目外综合开发方面建设投资。本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇所拥有四千亩育马基地和生态农业项目投资。五项目建设意义和必要性传承与弘扬鄂尔多斯地方文化古老神奇鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。这里是三万五千年前河套人故乡，是代天骄成吉思汗长眠之地。成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特自然景观和人文景观，特别是成吉思汗陵大沙漠鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔多斯市四大拳头旅游资源优势，为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚资源条件。虽然拥有丰富历史文化与生态资源，随着经济不断发展，古老历史文化逐渐消失，相关历史文化缺越来越濒临消失危险。鄂尔多斯天骄马术俱乐部开发建设，并不是个简单俱乐部，而是将古老历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新时尚，并加以推广，这种开发性保护，成为追忆传承鄂尔多斯历史和文化最佳方式。二马文化与蒙族文化体现在内蒙古自治区十五规划中，十五期间，内蒙古大力发展建设六大博物馆，其中马文化博物馆列为第，其余还有乳文化博物馆羊绒博物馆草原文化博物馆等。在鄂尔多斯开发建设马文化博物馆，将与鄂尔多斯文化草原文化现代运动休闲文化相结合，是当今旅游产品中最热门方向，通过对项目建设将传承鄂尔多斯历史引领鄂尔多斯旅游产品潮流提升鄂尔多斯旅游景区品位。三丰富鄂尔多斯全市整体旅游功能根据鄂尔多斯旅游发展总体规划全市旅游业发展布局五区两线中心五区成吉思汗陵旅游区简称成陵旅游区二是库布齐沙漠旅游区第三是西鄂尔多斯草原旅游区第四，毛乌素沙地旅游区第五为东鄂尔多斯旅游区，两线南北线包西铁路东西线个中心市三区旅游城区建设。本项目处于五区两线中心中心位置，如何全面盘活整个鄂尔多斯旅游发展构架，中心区启动至关重要，响沙湾到成陵旅游区之间应有系列项目来打造旅游线路，同时在成陵旅游区内打造个综合旅游区，是对成陵旅游区旅游项目增加作为旅游城市，要有吸引力旅游项目，在地理位置上，康巴什新区要有旅游项目，对推动地区旅游与文化具有很重要作用。本项目建设将为成吉思汗旅游区提供个较完善旅游接待基地，成为景区系统必不可少。同时也符合旅游产品高品位要求，坐落新市区地理优势，将使本景区为整个旅游区游客游览中心站，有利于周边各个景点区相互配合相互补充，共同创建世界级旅游品牌鄂尔多斯成吉思汗旅游区。四推动康巴什新区开发建设康巴什新区规划新颖功能齐备，具备成为市府所在地条件，未来三年内鄂尔多斯市政格局将有较大改变，以政府为核心各局办委将全部迁入康巴什新区。鄂尔多斯天骄马术俱乐部开发建设，推动了康巴什新区整体建设，为整个新区建设营造良好环境氛围。项目建成开业后，旅游所带动人流物流和信息流为整个新区注入活力，为下步新区顺利搬迁入住提供良好环境。同时，鄂尔多斯市提出到年创建中国优秀旅游城市目标，新城区开发不但要提升整体管理辐射功能，还应提升旅游城市文化旅游产业功能，成为整个鄂尔多斯旅游网络中心。在新城区规划建设过程中，很难掌控和延续个地方特有历史遗存和建筑风貌，这就要求在新城建设中注重城市文化品位，讲求新城市建筑风格，鄂尔多斯天骄马术俱乐部以马文化为主脉络，弘扬与传承鄂尔多斯地方文化，从建筑风格上体现当地特有文化品位。五邦成集团战略选择邦成集团从可持续发展战略高度考虑，以建设荒漠草原区生态植被建设和培育与弘扬马文化为目，以绿色环保生产为主业，以公司基地旅游文化为经营模式，注重生态建设和草原产业相结合当前效益和长远效益相结合国家利益和企业利益相结合，通过改善地区生态环境条件，发展旅游业和文化产业，形成新经济增长点，实现用产业收益回报生态建设投入收益再投入良性循环，树立企业良好形象，获取最终社会效益生态效益和经济效益，并为进步治理开发吸引内外资奠定基础，从而为康巴什新区生态环境建设和旅游开发建设供样板和模式。六满足高档休闲需求随着鄂尔多斯经济持续快速增长，人们对旅游和休闲提出了更高更新要求，以马文化体验和蒙古马保护培育为主题，项目为康巴什新区城市建设注入新文化，项目紧临城区，给城市发展提供了良好文化与生态空间。项目打造并非单纯牧马文化，而是同城市文化体育文化合流，是现代文明部分，体现马科学马文化马教育马竞标马表演马信息等优势。鄂尔多斯天骄马术俱乐部近期建设成为内蒙古自治区高档马文化中心，未来可能成为全国现代化马术中心，扩大马文化设施，建立文化型产业，同体育旅游休闲相结合，可扩大创收。六项目主要技术经济指标汇总项目建设期年项目总投资额万元内部收益率营业收入净利率投资回收期年累计净现值万元。第二章项目建设分析优势分析产业基础优势鄂尔多斯市位于内蒙古自治区金三角地区，高速发展地区经济为旅游业发展创造了有利条件。全市主要有煤矿天然气化工建材畜牧药材土地旅游八大资源。境内神木东胜煤田准格尔煤田达拉特电厂万家寨水利枢纽工程四个国家重点项目相继建成投产，极大地带动了地方经济发展。近年来，鄂尔多斯市成功地组建了鄂尔多斯企业集团鄂尔多斯市化工企业集团伊盟煤炭企业集团亿利科技实业集团，从而使鄂尔多斯市工业经济步入快车道，第六章基础工程建设方案遵循基本原则二供水排水消防三供电照明及防雷四通讯与信息五安全卫生防疫措施六项目节能措施七节水措施第七章生态环境保护与建设规划生态与自然环境保护规划二生态旅游与人文环境保护规划三旅游景区绿化规划四景区环境容量规划第八章项目实施进度计划项目实施管理计划二项目实施进度计划第九章经营管理机构及定员组织机构二劳动定员编制第十章投资估算与资金筹措投资估算二投资计划与资金筹措第十章财务分析编制说明二遵循有关法规三财务分析四评价分析第十二章招投标项目招标管理二招投标程序第十三章效益分析社会效益分析二经济效益分析三生态效益评价第十四章开发风险与对策市场风险分析二政策风险三环境风险四开发运作风险五经营风险第十五章结论与建议第章总论项目概况项目名称鄂尔多斯天骄马术俱乐部建设项目二项目地点内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区三项目主办单位项目主办单位内蒙古鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司法人代表刘建刚项目合作单位台湾雍硕股份有限公司四项目总况项目总投资额为万元人民币，项目占地总面积约公顷约亩，整个项目建设三年完成。五项目目标突显康巴什新区地方文化，建设成为以马文化为核心，融地域多样性文化体验旅游为主，集民俗风情竞技娱乐旅游接待休闲度假为体特色旅游区。六项目主题神秘传奇自然风尚马文化体验区二项目主办单位概况主办单位内蒙古鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司为内蒙古邦成集团新成立子公司，于年成立。邦成集团成立于年，时为内蒙古邦成电子技术服务有限公司中外合资企业，注册资金为万元人民币，分别在包头昆区三八路和白云路建设了大型仓储中心和集办公餐饮宾馆于体邦成综合楼。年，内蒙古邦成电子技术服务有限公司与包钢集团公司共同出资万元组建了自治区最大家企业内蒙古新联信息产业公司，现有职工余人。年公司投巨资万元采取兼并重组新建等形式，相继组建了三家全资矿业子公司。截至目前，公司所属子公司，年产规模已达万吨，年已成为包钢内蒙古地区铁精矿第二大供应商，并被评为全市家纳税先进企业称号。年，邦成集团在鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇承包了亩土地，开展马培育与饲养，成为项目育马基地，并准备着手开发高科技农业生态项目。二合作单位台湾雍硕股份有限公司，于年成立，时以贸易公司形态出口成衣鞋类至欧美市场。为直接进入美国市场，年于纽约成立阿道夫时装公司。年为进步掌握货源，于台北县设制衣厂，员工人，月产休闲服装万件。年于越南胡志明市成立制衣厂，员工人，月产时装万件。年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设管理，以及成衣订单之发放工作，目前拥有虹景花俱乐部天虹大楼百科俱乐部大楼等高档楼盘。年于上海松江成立胜强影视基地，提供港台欧美影视拍摄制作场地。公司业务及详细情况见。三项目背景产业基础背景在自治区经济建设与社会发展十五规划中，旅游业部分。同时也符合旅游产品高品位要求，坐落新市区地理优势，将使本景区为整个旅游区游客游览中心站，有利于周边各个景点区相互配合相互补充，共同创建世界级旅游品牌鄂尔多斯成吉思汗旅游区。四推动康巴什新区开发建设康巴什新区规划新颖功能齐备，具备成为市府所在地条件，未来三年内鄂尔多斯市政格局将有较大改变，以政府为核心各局办委将全部迁入康巴什新区。鄂尔多斯天骄马术俱乐部开发建设，推动了康巴什新区整体建设，为整个新区建设营造良好环境氛围。项目建成开业后，旅游所带动人流物流和信息流为整个新区注入活力，为下步新区顺利搬迁入住提供良好环境。同时，鄂尔多斯市提出到年创建中国优秀旅游城市目标，新城区开发不但要提升整体管理辐射功能，还应提升旅游城市文化旅游产业功能，成为整个鄂尔多斯旅游网络中心。在新城区规划建设过程中，很难掌控和延续个地方特有历史遗存和建筑风貌，这就要求在新城建设中注重城市文化品位，讲求新城市建筑风格，鄂尔多斯天骄马术俱乐部以马文化为主脉络，弘扬与传承鄂尔多斯地方文化，从建筑风格上体现当地特有文化品位。五邦成集团战略选择邦成集团从可持续发展战略高度考虑，以建设荒漠草原区生态植被建设和培育与弘扬马文化为目，以绿色环保