雄内涵之深保存之好，具有唯 性完整性真实性，尤其是民居窨子屋即是商行作坊店铺， 它所承载的历史底蕴和文化内涵及其建筑规模建筑工艺与皖南江 浙地区的民居古建筑相比毫不逊色。明清遗老历代名流丈人骚客 各省军阀等风云人物在此留下了各自的足迹。整个古商城无疑就是 座集政治军事经济宗教文化史资大全的活性博物馆，为研究 我国南方在区穿岩新区新建 综合学校，新建教学楼，综合实验 楼，学生服务大楼，食堂 浴室等生活辅助用房，标准田径场 个，篮球场个，羽毛球场个。征用土 地亩原三中，拆除除教学楼外所 有建筑。 洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观 众大厅含夹层舞台演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设置座位个 购置演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配置中央空调系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准化大型摄影 棚平方米个，含部分配套工作用 房如导播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息室等 配置摄影减震器移动道升降车 全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费 万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元， 设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总 投资的，其它费用万元，预备费用万元。资金筹 措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级 财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工 作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年 月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设 定的财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远 大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性 分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。财务上可行。本项目 国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现 率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费 用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。 同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。因 此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市 井及中国资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。 对发展影视旅游，做大做强怀化乃至的文化产业也具有很高 的开发价值。同时，影 的情感和文化脉络，来实现系统的组织管理和商业运营模式，最终形 成了汇聚五省物质交通七省贸易的气魄。为探寻商贾创业足迹， 弘扬百年商道文化，确定古商城是华夏商帮重要发源地之促成 湘商成为全国十大商帮之后的又大商帮，形成商帮理念。 由省经协办省工商联怀化市人民政府主办的湘商寻 总论 概论 项目名称 省古商城文化传播影视基地 项目拟建地 怀化市区 项目建设单位及简况 单位名称省古商城旅游开发有限公司 单位负责人法人代表 项目负责人总经理 省古商城旅游开发有限公司是区工委区管委为推动 区旅游事业快速发展建设的个平台，是以旅游景区开发与经营，旅 游项目开发与经营，国内旅游，旅游产品开发与经营，酒店管理， 会议接待，餐饮娱乐为主营业务的综合性旅游公司，公司下设全资子 公司怀化市嵩云旅行社有限公司。 省古商城旅游开发有限公司注册资金万人民币，公司 以加快区旅游资源重组整合的步伐，整合横岩生态休闲旅游及 古商城商业业态开发为己任，奉行诚实守信以人为本的企业精 神理念，以信誉至上，服务第为宗旨，以客户需求为导向，以 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 社会发展为主导，始终秉承诚实，信誉，高效，优质的经营原则。 为了充分建设好工程中旅游产业这个平台，区工委区管委将 公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源开发和旅游特 产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响的综 合性旅