，对本市场很感兴趣，表示考虑进驻 建筑结构方面，合肥经营户多数认为目前所在市场商铺结构较合理，而肥西经营户则 更青睐二层联体 合肥汽车专业市场较为成熟，市场内经营户多数认为本项目应以汽车配件为主业态， 而肥西经营户则从本地实际情况出发，认为汽车维修应占较大比例，本项目运营初期 须考虑肥西县城庞大汽修市场，可考虑以引进汽修来促进整体市场迅速成活 合肥多数市场目前已汽车产业的激烈竞争使得汽车销售价格较之过去大幅下降，汽车对于普通消费者不再是奢侈品，而逐渐成为家庭置业及消费新方向。 汽车保有量的迅速持续提升为汽车维修汽车配件汽车用品等相关产业的发展 带来前所未有的机遇。 合肥汽车市场调研 合肥主要汽车市场分布 安徽国际汽配城 市场概况 安徽国际汽配城是安徽省政府政规划汽车发展的大型汽车配套专业市场，投资总额 近亿元人民币。市场占地面积余亩，现经营面积近万平方米，余间铺 位，拥有多个停车位，为安徽地区大型的汽车配件专业市场。是合肥全市重点培 育的专业汽配市场，得到中国汽车维修行业协会中国汽保行业协会安徽市汽车维修 行业协会和安徽市汽车行业协会的大力支持，是安徽市汽车维修行业协会唯授权的汽 配采购基地。 信息分类 调研项目内容 合肥汽配城安徽国际汽配城 包河汽车用品基地 华中汽配城主力铺型二三层联体约占市场总量，二层联体约占 商铺结构面宽米，进深米，首层挑高层高米 业态配比市场周边店聚集，市场内部汽配约占，美容约占 建议肥西市场业态配比汽修比例以以下为主，约占总调研户数的， 占 美容比例以以下为主，约占总调研户数的， 以上占 汽配比例以以上为主，约占总调研户数的， 以下占，的，的 整车销售以下占总调研户数，占， 以上占。 租售模式出售 目前市场租金及管理费元月 是否有意进入肥西市场从整体来看，本市场中经营户对进入肥西市场意向较小，主 要视市场能否成活而定，若市场成活，则租赁占，购买 占，无入驻意向占 常用了解信息渠道报纸网络 具体调研结果分析 安徽国际汽配城主营业态为汽车零配件汽车用品饰品及汽车美容，其中以零配 件汽车用品销售为主，占据市场约七成比重，其余基本为汽车美容。 商铺建筑结构统，单间商铺经营面积平米左右，面宽米，进深米， 首层为挑高设计，层高约为米，市场整体形象良好。 汽车配件汽车用品汽车饰品汽车电车行业链中重要组成部分，可依附整体行业 发展而兴起 合肥车辆拥有量突破万辆，每天净增约辆，这无疑带动整个汽车服务业的发 展 汽车及零部件产业已经成为合肥市工业第支柱产业，车后产业市场发展前景广 阔。 威胁分析 央行新政及房产新政对房地产投资客的打压，大部分客户处于观望态度 第章项目概况 项目概况介绍 项目名称安徽合肥西南国际车城 项目建设单位合肥诚挚投资有限公司 项目建设地点安徽省合肥市肥西县上派镇翡翠路与三河路交口 项目建设内容建设商业地产项目，项目交付投入运营后，将是以汽车配件汽 车销售和汽车维修美容为龙头经营板块，同时集餐饮娱乐休闲办公酒店公寓 等为辅助板块的大型专业性市场。 项目建设规模及投资项目总占地，总建筑面积项目计划 总投资亿元人民币。 项目建设单位概况 合肥诚挚投资有限公司座落于合肥西南副中心肥西县上派镇，公司成立于年 月，注册资金壹仟万元，是家集房地产开发，房地产销售及信息咨询服务建材汽 车配件销售机动车修理市场投资与管理的综合性公司。 公司始终坚持客户至上，持续改进，质量第的原则，将方便留给客户，困难 留给自己。总结创业以来的成功经验，提炼出诚信和谐，挚爱挚友的企业精神。 年月合肥诚挚投资有限公司联创分公司正式成立，公司的第个投资项目合肥西南 国际车城项目也将如期开工建设，也标志着公司进入个新的发展阶段。诚信成就品 质，挚友创造价值。 法定代表人简介 法人代表李和霞，男，大专学历，生于年月。自年工作以来，先后担 任肥西县建筑公司项目经理，经过多行业多部门