投资规模明显扩大。年全省个重点项目完成投 资亿元，比上年增长。电网跨海联网期华能东方电厂 期海口港二期叉河期万吨水泥国投三期万吨水泥 海宇万吨镀锡薄板等竣工投产或运营东环铁路大广坝二期洋 山地区土地整理与生态恢复网络建设东方四更风电期神 州半岛开发区石梅湾旅游开发区香水湾清水湾土福湾永庆 旅游区三亚湾新城 南特色高品质的星级宾馆度假村等房地产项目。加强产权式度假 酒店的开发建设销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒疗 养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租 赁经营。年海口三亚商品房是由岛外来购买的， 并且主要是购买二套房三套房，这些人来海南买房最终是买海南的 自然环境，由于海南是中国唯的热带岛屿，所以海南房地产的资源 在全国是有唯性的，随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居， 所以海南房地产未来的需求肯定是越来越旺盛。 把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地及度假天 堂是建设国际旅游岛的重要战略定位之。可以说作为以休闲度假 为内容的房地产开发投资成为今后海南地产的个投资主题，据项 统计数据显示，年至月份全省房地产投资累计完成 亿元，超额完成年初亿元投资目标的，同比增长。据 不完全统计，年以来，涌入海南投资房地产的资金超过亿元 人民币。面对巨大的岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产不仅 是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集的行业。 海口城市规划和建设 海口市总体规划提出了中强西拓东优南 控的海口主城区空间布局结构发展原则。 中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与 规模效益，改善生态环境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展，注重长流组团老城 组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。 东优选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。 江东组团的开发要注重开发品质而不是开发的规模。要优先考虑人口 密度低土地开发价值高的项目，注重与环境相协调。 南控控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底 线，注重保护优良的生态环境。 城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设 施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有 优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到 亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最 佳的城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创 业环境和人居环境的优，全市合作社总数达到个，带动农户万户，占全 市农户总数的。电子农务和农技覆盖全市所有村镇，农产品 质量安全合格率达。全年实现农业增加值亿元，增长。 扶持发展新型工业。海口综合保税区的规划建设和招商选资工作 加紧推进，狮子岭工业园海马工业园海口药谷云龙产业园等园 区基础设施进步完善。海宇万吨镀锡薄板竣工投产，兆瓦多 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目背景 项目名称 商业住宅体化综合商住度假村小区建设项目 建设单位概况 海南天地通咨询服务有限公司 法定代表人吴骏东 单位住所海口市人民大道号黄山大厦房 编制单位 海南华鹏工程咨询有限公司 资格证书编号工咨丙。 编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 民用建筑设计通则 住宅建筑设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 人防防空地下室设计规范 人民防空工程设计防火规范年版 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 公共建筑节能设计标准 居住建筑节能设计标准 建筑采光设计标准 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 海南省公共建筑节能设计标准 国家部委省现行的其它设计规范标准和定额 建设单位提供的其它意见资料