区起步区基础设施建设项目 第六章节约能源 概述 我国解决能源问题的方针是开发与节约并举，把节约放在 首位。节能工作是种特定的能源开发，是解决我国能源 供应紧张保护能源资源保护环境的有效途径。我国目前的 能源利用水平远低于世界发达国家，节能工作基础还很薄弱， 节能工作潜商品流通的中间环 节和枢纽，又成为国家调节和监控市场的中心。 中小型商业企业是中国商业的基础和生力军。全国人以下的零售单位，占整个企业数的，从业人数占 ，提供了的社会消费零售额。它们点多面广， 最贴近生活贴近城乡广大消费者，实现多功能多方位服 务，成为零售业的主体，对发展我国零售市场有不可替代的 作用。 综上所述，物贸综合大市场的建设将极大改善县的流 通服务基础设施，提高公共基础设施水平，使当地人民群众 的生活质量环境质量得到进步改善，实现经济社会和 人口资源环境协调发展。项目的建设具有良好的社会效 益，因此，项目的建设是必要的。第三章建设内容及建设规模 建设原则 在县城市总体规划的指导下，坚持发展第，城 市建设社会效益相统的原则，统规划合理安排，从实 际出发，处理好近期建设和长期发展的关系 坚持科学态度，从实际出发，积极采用新工艺新 技术新材料，做到技术先进经济合理安全可靠 贯彻基础设施建设为发展经济服务，为人民生活服 务的原则，确定合理的建设方案 结合县商业发展总体规划的原则。 建设内容及规模 商业城建设整体定位在突出业态主题，以服装及相 关延伸商品为主打业种的大型综合商城经营模式以零售为 主批发为辅经营商品档次以中档品牌为主立足辐射 周边地区。新建成的商城共六层，规划了近三十余类大业 种商品，主要业种有各类服装针织品小百货鞋类箱 包化妆品文体用品和精品屋等。 回购原县老商业城层楼，总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等 四楼主要规划女装 五楼主要规划小吃城 六楼规划为办公休闲场所。第四章建设条件 建设地点选择 项目建在县车站东长白公路交汇处。占财政部关于印发基本通榆工业集中区起步区基础设施建设项目 建设财务管理规定的通知财建号文件执行 项目涨价预备费固定资产投资方向调节税根据国家有 关规定，不再计取。 投资估算 建设投资静态部分 本项目建设投资万元。 总投资 项目总投资建设投资静态部分建设投资动态部分。因项 目建设期内无贷款，所以无动态投入资金。经测算，本项目总 投资为万元。 分期投资计划 项目建设期为年，建设投资第年所需资金全部投入。 详见投资计划与资金筹措计划表。 第章总论 项目背景 项目名称 县商业城扩建改造项目 项目承办单位概况 项目承办单位县商业城 法人代表 县商业城是我县户知名商业企业，公司占地面积 万平方米，是县较大的商品流通企业之。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定 出版的投资项目可行性研究指南试用版 县国民经济和社会事业发展第十个五年规 划 县关于发展个体私营经济民营经济的若干规 定 建设单位提供的其它有关基础资料。 项目概况 拟建地点 项目建在县车站东长白公路交汇处。占地面积为 平方米，与长白公路相邻，是县最为繁华的商业区。 建设规模 根据企业发展总体规划，县商业城扩建和改造均为 层楼，其中改造面积平方米，扩建面积平方 米。具体建设规模如下回购原县老商业城层楼，总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等 楼主要规划女装 五楼主要规划小吃城 六楼规划为办公休闲场所。 建设商业城的优势 区位优势明显 位于吉林省西部，幅员辽阔，交通便捷。地处科尔沁 草原边陲，东与乾安县相接，西与内蒙科占地面积为