发展市场服务。要健全房地产中介服务市场规则， 严格执行房地产经纪人房地产估价师执职业资格制度，为居民 提供准确的信息和便捷的服务。规范发展住房装饰装修市场，保证 工程质量。贯彻落实物业管理条例，切实改善住房消费环境。 十二加大住房公积金归集和贷款发放力度。要加强住房公积 金归集工作，大力发展住房公积金委托贷款，简化手续，取消不合 理收费，改进服务，方便职工贷款。 十三完善志，是经济政治科技文化教育的 中心，城镇化是统筹城乡发展推进经济社会发展转型促进文明 进步的关键。在经济全球化和科学技术迅猛发展的新形势下，城市 在推进工业化信息化现代化，促进经济社会发展进程中的带动 和主导作用日趋突出，经济发展的水平越向上提升，越需要城镇化 水平的坚强支撑。 发展房地产业是加快城镇化进程的重要途径。房地产开发业 物业和房地产中介服务业可直接提供大量工作岗位，增加劳动就业， 还可带动建筑业建材装修家电等数十个相关行业发展，间接 为社会创造大量劳动就业岗位，从而引导农村剩余劳动力向城市转 移，以此加快城镇化进程。 本项目是顺应房地产业发展形势下提出的，本项目的建设不仅 可以改善城市面貌，提升当地居民的生活品质，而且对县的经 济发展产生巨大的拉动作用。因此本项目的开发建设是十分必要的。第三章发展规划产业政策行业准入及市 场分析 房地产业发展趋势 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的 建议以下简称建议提到，十二五规划期间是全面建设小康 社会的关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式的攻坚 时期。小康不小康，关键看住房，未来年更是房地产业发展的关 键时期，能否解决好广大中低收入家庭的住房问题，直接关系到全面 小康社会目标能否如期实现。针对房地产行业发展和宏观调控政策 趋势，建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符 合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么，什 么是符合国情的住房体制机制和政策体系就是住房政策的制定， 要符合大城市人多地少的实际情况，要把住房作为基本居住需求来 对待，要重点解决广大无房户和住房困难户的问题，要避免把住房成 为投资产品的发展趋势。 因此，下步的调控重点，依然是满足广大城镇居民基本居住需 求为主，税收和金融政策的调整继续向鼓励第套住房和改善型住 房需求转变，如在税收调节上，分类指导，并加大对多套房以及奢侈 性豪宅的调控力度。对于自住需求，应以鼓励和支持为主的政策取向， 让更多的居民通过市场化途径改善住房条件，减轻各级政府的保障 压力。针对住房保障问题，建议强调要加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住 房供给。这是未来五年房地产业发展的重而使企业获得更多的土地和资金资源。 随着行业整合的加剧，房地产聚集状况将最终促进批全国性 地产巨头的出现，这些地产巨头将占据中国主要地区重要城市的 房地产市场，他们的经营方式开发理念将对中国城市的社会经济 生活产生巨大影响，对其他中小型公司进入市场形成实际的壁垒。 有限公司是以房地产项目开发销售商品房为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 国际城建设项目 项目建设单位 有限公司 项目申请报告编制单位 编制单位有限公司 证书号 编制依据内容及范围 编制依据 编制国际城建设项目申请报告的委托书 县城市总体规划纲要 国际城规划建筑设计方案 项目建设单位提供的有关技术资料基础数据 编制人员调查的有关数据资料。 编制内容与范围 我公司受有限公司的委托，根据该单位的实际需要和经营现状，按照国家对项目申请报告阶段工作范围和深度的 规定，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地查勘，编 制完成了国际城建设项目申请报告。本报告对项目建设的背 景和必要性进行了论述，对建设背景和必要性市场分析项目选 址和建设条件工程建设方案节能节水环境保护劳动安全卫 生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项目招投标 投资估算与资金来源财务分析等方面进行