环境应符 合洁净安全卫生的要求，为员工提供良好的工作生活氛围。 建设地点的选择应不破坏周边的整体环境，并且应不影响 其他设施使用，不挤占场区道路沿线绿地。 二选址方案 项目选址位于定兴县兴华东路南侧。选址北临兴华路。东侧 临新国道。 用地性质为住宅规划用地，占地面积亩。平米 三选址条件 地理位臵 定兴县位于河北中部，华北平原西侧，保定北部，处出要保持适当住宅建设规模，切实保障住宅供应。进步规范 经济适用住房和集资合作建房管理，适度提高经济适用住房和其他普 通商品住宅建设比例，满足中低收入家庭的住房需求。在大中小城市 和小城镇，采取各具特色的住宅建设组织形式，建设功能配套环境 优美的居住环境。积极采用新技术新工艺新材料新产品，大力 发展节能节水节地节材型住宅和公共建筑，加快既有建筑节能 改造，努力建设资源节约型城镇。 保定市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要也提出 了加快发展新兴中等城市和小城市的举措。提出了以挖掘潜力增强 实力扩大规模为目标，推动涞源易县曲阳蠡县高阳雄县 定兴唐县等县城发展成为万人口的具有各自风貌和特色的现 代化小城市，使其尽快发展成配套齐全功能完善特色突出的区域 次中心。 定兴县国民经济和社会发展十五规划结合定兴县区位条 件资源基础经济结构和社会发展特点，以及面临的机遇和挑战， 经济社会发展的战略定位为进入河北省综合排位强打 造实力定兴品位定兴和谐定兴成为京津冀都市圈中的 重要县市之成为全省线两厢战略中南北两厢重要 传导纽带。根据定兴未来发展的战略定位，结合经济和社会发展的客观实际，十五期间，我县实施农业强县工业富县商贸活 县开放立县科教兴县城乡统筹互动六大战略。其中实施商 贸活县战略既加快第三产业发展，大力发展商贸流通服务行业，加 强市场体系建设，活跃城乡消费市场，扩大服务领域。 综上所述，该项目符合国家省市县发展规划。 二产业政策 从年起，国家推出了新轮房地产宏观调控政策。特别是 年国务院下发了国八条新八条，房地产宏观调控开始由 政策层面向操作层面转化。年由国六条开始各种细化的调控 政策陆续出台，从土地税收外资准入信贷住房结构和房地产 市场交易秩序等方面全方位对房地产市场进行了全面调控。年国 家又从建立完善的住房保障制度角度出发，在住宅调控思路上又发生 了具有重要意义的标志性转变，即加快建立健全以廉租住房制度为 重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，建立梯级住 房保障体系，实行住房分类供应体制。至此国家房地产的宏种迷人的风采。另外对女儿墙檐口墙角 或建筑的适当位臵采用色彩造型等不同的手法进行专门化处 理，使小区建筑形成具有家园氛围和人情味的性格特点。 住宅的空调机位结合阳台或雨蓬板，在立面上统筹布臵，力 争外立面整洁美观。 住宅套内设计 套内分区住宅套内分区明确，以起居厅为中心，家庭内部第章申报单位及项目概况 项目基本情况 项目概况 项目名称定兴县名仕文苑住宅小区 项目建设地点 项目建设单位 项目负责人 项目联系人职务 联系电话 项目建设内容 项目总占地亩折合平方米，总建构筑面积。 详细内容见下表。 内容单位数量 工程用地面积 工程建筑面积 住宅楼 低层商业楼 人防工程地下室 居住户数户 居住人口人 容积率 建筑密度 绿地率利用原有绿地 项目主要财务经济指标见下表 序号指标名称单位指标值备注 主要经济数据 固定资产投资总额万元 资金来源万元申请贷款万 元其余自筹 销售收入万元 总成本费用万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 二财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资净利润率 盈亏平衡点 二项目报告编制的依据 编制依据建设项目经济评价方法与参数 建设项目经济咨询评估指南 投资项目可行性研究指南试用版 项目申请报告通用文本及说明 房地产开发项目经济评价方法 定兴县名仕文苑住宅小区规划总平面图 定兴县国民社会和社会发展十五规划 定兴