1、“..... 城市综合开发项目管理 费， 三不可预见费 四销售费用 五销售税费 营业税 印花税， 管理费 六房屋产权登记费， 建设期成本小计， 六利息 建设期成本合计， 成本总计， 销售收入， 毛利润 所得税 税后利润表项目投资测算明细表 地区的购房者前来购房......”。

2、“.....详见附区域项目示意图 第，四环主路年全线贯通，给南城的经济发展，尤其是房地产业发 展创造了个良好的发展机遇。由于便捷的环线交通同时串起了中关村高科技园 区奥林匹克体育中心中央商务区亦庄经济技术开发区等未来经济热点地区......”。

3、“.....盘活了房地产市场，吸引来了更广泛的客源。 第二，由于受到传统观念的影响，南城的发展与京城其他区域相比略显落后。 北京历史上就有东富西贵南贫北贱的说法，宁要城北张床，不要 城南套房的例子也屡见不鲜。人们观念上的束缚使得城南的经济发展市政 建设等在很长段时间内基本处于停滞状态。 基础设施与公共设施分析 第......”。

4、“.....以及因厂房外迁而废弃的工业用地。区域 内道路网稀疏，市政配套设施分布零散且档次较低，对于追求高品质生活的购房 者或者欲塑造成熟居住社区典范的开发商来说，外部环境短期内不甚有利。 第二，区域内多数项目以塔楼为主，且规模偏小基本在万平米以下， 分布零散，没有形成聚合效应，社区氛围不浓，人气不旺。 第三......”。

5、“.....并且投入巨资完善南城的 市政设施配套。目前本区域内的房地产市场投资量相对较少，需求旺盛，在今后 段时间内，由无房户拆迁户危旧房改造户为需求主体而引发的对中低价位 住宅的需求将越发强劲。 价格走势分析 从总体来看，四环路周边的区域都将因通畅的交通和由此带来的市政配套设 施而升值，但由于城乡结合部土地地价较低......”。

6、“.....且东南西北四个方向，价格走势不尽相同。 以本案区域为例，四环的贯通将会把建筑密度高交通不畅房价相对高的 北部和东部的购买力分散，在定程度上淡化地段因素在买房者决策过程中的影 响。即我们所说的四环的贯通使北京的区位概念走向模糊，它在定程度上改变 着选择四环定居的人群的区域居住需求和观念......”。

7、“.....以南四环方庄桥南的方安苑为例，四环 开通之后，楼元平米 按此成本计算，预期利润为 万元 同理可以求得当成本增长时，预期利润为万元成本减少 时，预期利润为万元成本减少时，预期利润为万元。 底商销售量变动，其他因素固定不变 设变动幅度依然为，......”。

8、“.....北接三环路，东临成 寿寺路，西临规划中米宽的方庄南路，南至规划中米宽的石榴庄 路。 二期项目用地余亩公顷，总建面约为万平米。 项目用地范围及四至。参阅附件项目区位图 项目用地性质及建筑标准 用地性质 此地原为工业用地，地上现状为工业厂房仓库以及少量居民住宅......”。

9、“.....将成为住宅开发用地。 建筑标准 本地块将建成具有完善的配套公建和服务用房的经济适用房小区。 项目主要技术经济指标 总占地面积万平方米 地上总建筑面积万平米 限高米 容积率 绿化率 合作关系概述 本项目系土地供应方与房地产开发商合作开发，分期建设的经济适用房项 目......”。