泵房内设两台室 内消火栓泵，两台室外消火栓泵和两台喷淋泵。 消火栓系统 消防分区系统不分区，室内消防管道成环形布置。 管材采用焊接钢管，焊接。 第八章经济影响分析 经济费用效益分析 投资估算及资金筹措 编制依据 黑龙江省建设工程预算定额 黑龙江省建筑安装工程费用定额 市建设工程材料预算定房价的原则，加强对房地产二级市场和租赁 市场的调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资 本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高 市场化程度。除此之外，规划里面还有很多内容与房地产业有 着密切的关系。 第，规划的开篇提到，我国社会处于工业化城镇化现 代化国际化不断加速的进程中，无论是过去的十个五年还是在未来 的五年中，我国都将处于这个新的四化进程中。所以，城镇化的大背 景不会变，甚至在未来五年中还要进步的加强。 第二，当前我国经济正处于急速的扩张之中，各种社会矛盾集 中体现。规划提出要坚持用发展的眼光改革的方式来解决各种 问题，而不是停下来甚至倒回去。对于如何改革，规划中提到的 重要点就是要努力形成反映供求关系和资源稀缺程度的价格形成机制，而这与房地产业是密切相关的。方面，社会中常常提到公平 与效率兼顾的问题，提出应当从政策上去建立完整的社会保障体系， 这是在未来五年中不可忽视的。但另方面，作为改革的方向，首先 要形成能够按照市场经济原则市场供需关系而形成价格的机制。这 意味着，在房地产市场发展的过程中，宏观战略与政策固然起着重要 的作用，但政府调控之手始终要排在第二，市场这只看不见的手才是 第位的。 第三，在规划中格外强调城市特别是大城市的产业结构问 题。即要努力发展服务经济，形成以服务经济为龙头的新的产业结构。 这实际上不仅是在讲产业，也是指出了城市建设和存量资源调整以及 功能分区的个方向，即商业地产和居民区的建设定要服从城市产 业结构变化过程中资源配置的新要求。 第四，规划明确提出要优先发展交通运输业。加快城市轨道 交通的发展对不同的楼盘项目的所在区位的影响显而易见，这表明 交通系统开始成为调整房地产业健康发展的工具之。 第五，强调改善人民生活是规划中的大板块，这不同于以 往的单纯强调收入的增加，而是要实现不同人群之间的平衡增长，且 格外提出要提高百姓生活质量，要使百姓的居住交通卫生教育 等环境有较大的改善。值得注意的是，居住在这几项目标中是排在第 位的。 第六，规划指出要以特大城市为龙头，提高经济增长活力， 形成产业结构向国际化靠拢的产业群城市群 基础设施费 室外供电系统元 给水设备及安装元 供暖配套费元环境美化及园林绿化工程 费 元 室外供水系统元 室外供暖系统元 室外排水系统元 室外消防系统元 室外供气系统元 庭院照明元 项目不可预见费 静态投资总额 第章申报单位及项目概况 拟建项目概况 项目简述 项目名称设项目 项目性质新建 项目建设地点路号 项目申报单位房地产开发有限公司 建设单位法人代表 项目编制依据 民用建筑设计通则 混凝土结构设计规范 建筑设计防火设计规范 城市居住区规划设计规范 全面建设小康社会黑龙江省城乡规划指导意见 项目控制性详细规划 建设单位提供的相关资料。 项目建设规模 建设项目总用地面积平方米，用地性质为居住公 建混合用地。本项目拟规划总建筑面积平方米，其中地上建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,筑面积平方米，地下建筑面积平方米。 该项目由高层住宅多层住宅商服老年活动室及未成年人活 动中心社区卫生站垃圾压缩站等小区配套设施组成。 项目主要技术经济指标 技术经济指标览表表 序号项目名称单位指标 总用地面积 用地性质居住公建混合用地 总建筑面积 地上建筑面积 高层住宅 高层商服 多层住宅 多层商服 地下建筑面积