1、“..... 项目申请报告编制的依据 中华人民共和国行政许可法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国招标投标法 城市房地产开发经营管理条例 黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则修 订 国务院关于投资体制改革的决定国发号 企业投资项目核准暂行办法国家发改委令 年第号 黑龙江省非政府性投资项目核准办法省政府令 年第号 黑龙江省政府核准的投资项目目录年本黑 发改投资号 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的 通知发改投资号 关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知国 家发展改革委建设部投资号包括关于建 设项目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方 法建设项目经济评价参数 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发号 国土资源部关于加强房地产用地供应和......”。

2、“.....是由黑龙江省 鑫瑞房地产开发有限公司开发建设的。黑龙江省鑫瑞房地产 开发有限公司住所在五大连池市青山镇二道街农电局家属 楼下企业法人营业执照注册号，主营 业务是房地产开发经营。公司自年月日成立，即 开始从事房地产开发经营业务。企业注册资本万元， 资产总额万元全部为流动资产。黑龙江省鑫瑞房地 产开发有限公司是国家二级资质房地产开发企业......”。

3、“.....总建 筑面积万平方米，完成投资亿元，上缴利税千余万 元，工程质量合格率达到，并多次获省市优质工程奖， 年至年连续年工程优良品率达。现有企业 年开发建设能力为万平方米。 黑龙江省段性结构性需求 过度扩张。些地方拆迁规模反弹，带来被动性住房需求上 升，加剧了供求矛盾。 二是市场供应结构不合理。商品房市场中，非住宅开发 比例偏大，空置面积上升。商品住宅中，中低价位中小套 型住宅供应比例偏低。 针对上以问题，国家采取了系列的宏观调控政策，从 年国八条算起，到后来的国六条限制外资 政策增加个人所得税增加二手房交易营业税发行国债 调低利息税历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手 严查加强住房保障......”。

4、“.....两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间 持续之长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。 房地产市场预测 宏观调控得到落实执行。宏观调控将进步深 化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降 温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续 很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯 性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项 目的继续，使得各地市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关 政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住 房供应量......”。

5、“.....特别是要优先安 排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住 房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申 报住宅用地的。不符合该要求的，不得批准用地。要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品 结构将更科学化合理化新政的影响将逐步体现， 平米以上房型将继续向节约面积发展。 同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住 房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调 整供给结构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进 行规范和整顿，维护市场健康运行。 保障性住房开发规模增加。住房保障政策将进 步落实......”。

6、“.....另方面，由于预期改变，投资投机 需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理 性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现持币待购 惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减。高度卖方市 场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相对均衡市 场。同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障型住房的 土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可能被相对 改变。 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支 持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非 保障性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地 金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加......”。

7、“.....可能分细或把多期并拢来开发。项 目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的 捂盘囤房惜售现象。 房价整体可能在定程度上逐渐回落......”。

8、“.....方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 项目所在地能源供应状况分析 能源消耗种类和数量分析 节能措施和节能效果分析 节能措施 节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 自然条件 生态环境条件 生态环境影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析特殊环境影响分析 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 行业影响分析 区域经济影响分析 宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 项目社会影响分析 项目社会效益分析 社会适应性分析 对当地经济发展政策的适应性 项目承担机构的适应性 社会风险及对策分析 市......”。

9、“.....场风险及对策 经营管理风险及对策 建设风险及对策 财务与金融风险及对策 外部环境风险 其它风险 第九章项目招标方案 项目单位基本情况 建设项目基本情况 具体招标范围 招标组织形式 招标方式 其他内容 附表 表格项目主要经济指标表 表格总投资估算表 表格成本费用计算表 表格销售收入表 表格经营税金及附加表 表格损益表 附件 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司企业法人营业执照 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司房地产开发企业资质证书 国有建设用地使用权出让合同 建设项目环境影响登记表 资金证明 修详规划总平面图 黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司委托书 第章申报单位及项目概况 项目申请报告编制的依据 中华人民共和国行政许可法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民......”。