区生态化表现为改变传统停车场仓储区脏乱差粗黑臭面貌，而建成有全面环境净化控制资源优化配置园林化园区。包括尾气监控绿化面积与容积保障。污水排放治理环境形象设计美化生活环境优化等方面发达国家大城市都有个庞大综合物流园区，国家也大力支持枢纽城市建设现代化物流园区物流集中化以后，可以附加更多功能，局部实现资金流物流信息流商流四流合体现发展水平现代化，镇江市综合物流园区现代化为从传统停车场仓储储运功能特征提高至现代信息技术现代电子传输技术现代仓储技术支持多功能全方位物流系统，是个以高效低耗和优质为目标，有个现代企业管理体制与模式新型物流系统实现园区运营产业化，物流园区产业化表现为园区引入企业群，在各自服务功能发挥与实际运行中不再是孤立个体行为，而是要在园区功能统指导下，将各个运作环节与运作单元，从整体资源优化角度构成完整产业链，形成全方位产业化服务系统。因此，在注重园区企业构成同时，必须加强企业间协调合作意识与能力，园区管理上也必须对协调系统建设和作用发挥提供先期准备。国际综合物流园发展与借鉴政府在综合物流园规划中角色定位土地和物产投资上。在日本，大型物流基地是由政府以很低价格将土地卖给开发集团，并由若干企业集团株式会社向银行贷款建造。日本政府考虑到建设大型物流基地投资巨大回收期长社会效益显著，对改善城市功能具有特殊意义，所以银行予以长期底息贷款或无息贷款。德国最典型做法是采用模式，德国现个物流园区中，有个物流园区中转站是用德国联邦铁路修建。实行减免税收政策。在日本，政府可以提供减税和免税优惠政策。法国些地方政府对物流业采取了开始年免税和给个雇员每人以万法郎补贴鼓励政策。比利时政府也通过减免税收来鼓励国外企业投资建设物流园区之类物流园。总体规划者角色。东京建设物流园区主要措施有是政府在市政规划时就确定规划有利于未来相关设施配套建设地块作为物流园区基地二是将基地内地块分别以生地价格出售给不同物流行业协会三是政府对已确定物流园区，加快配套建设，促进物流企业发展同时，促进物流园区地价升值。国外综合物流园建设经验及对我们启示研究国外物流园区建设发展经验，对我们物流园区规划建设和运营具有很大借鉴意义，也是探索建设符合中国国情物流园区发展模式有效途径。关注重要物流节点，结合大城市圈趋势城市布局，与城市协调发展多功能多运输模式综合型物流园区发展定位提高物流园区信息化水平，实现规模化效益④环保功能。避免物流设施重复建设降低道路重复建设减少城市物流用地，减少物流分散带来城市污染用先进信息技术和高效作业工具，实现成本与环保最优短期效益不是很明显，长期投资可观。国家物流业振兴规划为应对国际金融危机影响，落实保增长扩内需调结构总体要求，促进物流业平稳较快发展，培育新经济增长点，国务院制定物流行业调整和振兴规划，作为物流产业综合性应对措施行动方案。规划要求，力争在年改善物流企业经营困难状况，保持产业稳定发展。到年，培育批具有国际竞争力大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力现代物流服务体系，物流服务能力进步增强物流社会化专业化水平明显提高，第三方物流比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与比率比目前水平有所下降。规划指出，物流行业目前面临主要任务包括积极扩大物流市场需求大力推进物流服务社会化和专业化加快物流企业兼并重组推动重点领域物流发展优化物流业发展区域布局加强物流基础设施建设衔接与协调提高物流信息化水平完善物流标准化体系加强物流新技术开发和应用等，同时需要大力推进物流园区城市配送制造业与物流业联动发展等九大工程。随着相关规划逐步实施，政府对物流行业和综合物流园政策扶持将进步凸显。安得物流建设运营综合物流园优势庞大优秀客户群目前公司在全国有多家优秀客户，这些客户都是各个行业龙头企业，部分企业是世界强企业，他们在全国各地都有采购和物流需求，在华东地区物流需求旺盛。项目建成后，只是原有客户需求就可以保证项目较好运营。先进信息化水平公司信息化水平直走在行业前列，为高新技术企业，曾获得国家发改委奖励，得到多位专家肯定，原国务院信息化办公室曾对公司多次考察，并对公司信息化水平给予高度评价。有利于打造现代化物流园。安得自主开发并拥有知识产权公共物流信息平台，核心功能就是为物流园区服务。专业团队公司具有大批专业物流管理和运营团队，他们对各地物流市场和各类企业物流需求都非常熟悉，运营能力和服务能力强，可以很好满足客户物流需求，有利于打造专业物流园。多式联运能力公司具有空运水运铁运公路运输及冷链物流等综合运输能力，能够满足客户国内和国际物流需求，有利于打造国际化物流园。体化集成服务能力公司具有仓储运输配送冷链新型电子商务物流等体化运营能力，可以将本项目打造成为综合型物流园。公司全国物流园区项目建设情况美集团总体投资亿元人民币用于全国现代综合物流园区建设，公司目前合肥芜湖天津南京沈阳武汉徐州济南等城市物流园项目已通过政府审批，正在陆续开工建设。图天津物流园规划效果图图二南京物流园规划效果图市场需求分析与预测总体需求般来说，物流成本大概是，年镇江实现地区生产总值亿元，预计物流总费用为亿元，而外包物流费用大概占，也就是亿元，此外，镇江社会消费品零售总额增长也非常快，年均增长以上，加大了居民消费对物流量需求。产业需求安得物流拥有自己稳定客户群。这些客户主要分布在家电快速消费品和家居建材行业。在家电行划市场功能定位总体定位功能规划项目功能分析总部基地供应链技术研发中心镇江城市公共配送中心公共现代物流示范中心现代工业仓储物流中心冷链物流中心电子商务综合服务平台制造业地区分销中心大型商业零售业配送中心配套服务经济效益分析结论与建议结论良好经济效益良好社会效益促进镇江现代物流业发展评价与建议投资方简介美集团简介创业于年美集团，是家以家电业为主，涉足物流等领域大型综合性现代化企业集团，旗下拥有三家上市公司四大产业集团，是中国最具规模白色家电生产基地和出口基地之。年，美正式进入家电业年开始使用美品牌。目前，美集团员工超过万人，旗下拥有美小天鹅威灵华凌等十余个品牌。除顺德总部外，美集团还在国内广州，中山，重庆，安徽合肥及芜湖，湖北武汉及荆州，江苏无锡淮安及苏州，山西临汾，河北邯郸等地建有生产基地并在越南白俄罗斯建有生产基地。美集团在全国各地设有强大营销网络，并在海外各主要市场设有超过个分支机构。美集团主要产品有家用空调商用空调大型中央空调冰箱洗衣机饮水机电饭煲电磁炉电压力锅微波炉烤箱风扇取暖器空气清新机洗碗机消毒柜抽油烟机热水器吸尘器豆浆机电水壶等家电产品和空调压缩机冰箱压缩机电机磁控管变压器等家电配件产品，拥有中国最大最完整空调产业链微波炉产业链洗衣机产业链冰箱产业链和洗碗机产业链，拥有中国最大最完整小家电产品群和厨房家电产品群。美集团直保持着健康稳定快速增长。上世纪年代平均增长速度为，年代平均增长速度为。世纪以来，年均增长速度超过。在中国最有价值品牌评定中，美品牌价值达到亿元，名列全国最有价值品牌第六位。年月，在中国企业联合会中国企业家协会发布中国企业强中，美集团列第位。年月，在国际权威品牌价值评估机构英国品牌顾问公司公布全球最有价值品牌排行榜中，美集团作为唯中国家电企业入选。在保持高速增长同时，美集团也为地方经济发展做出了积极贡献，从年至今上交税收超过亿元。截至年月，美集团已为社会福利教育事业等累计捐赠超过亿元。年，美集团整体实现销售收入超过亿元，预计年销售收入将超过亿元。展望未来，美集团将通过持续稳健发展，打造成为全球化科技化适度多元化具备完善法人治理结构企业集团，到年成为全球前三世界级白色家电类制造企业集团并实现再造个美战略目标。芜湖安得物流股份有限公司简介公司前身安得物流公司于年月日在芜湖成立。年，安得物流整体变更设立为外商投资股份有限公司，目前注册资本为，万元，公司大股东为美集团有限公司。公司是大型专业第三方物流企业，在全国设立多个物流服务平台。目前已与多家国内国际知名公司建立了良好业务关系，家电电子行业主要客户有美电器海信创维三洋艾默生苏宁电器等知名企业在快速消费品行业有旺旺百事可乐可口可乐雀巢玛氏中粮伊利乐百氏娃哈哈汇源等著名企业在新型建材行业振兴规划为应对国际金融危机影响，落实保增长扩内需调结构总体要求，促进物流业平稳较快发展，培育新经济增长点，国务院制定物流行业调整和振兴规划，作为物流产业综合性应对措施行动方案。规划要求，力争在年改善物流企业经营困难状况，保持产业稳定发展。到年，培育批具有国际竞争力大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力现代物流服务体系，物流服务能力进步增强物流社会化专业化水平明显提高，第三方物流比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与比率比目前水平有所下降。规划指出，物流行业目前面临主要任务包括积极扩大物流市场需求大力推进物流服务社会化和专业化加快物流企业兼并重组推动重点领域物流发展优化物流业发展区域布局加强物流基础设施建设衔接与协调提高物流信息化水平完善物流标准化体系加强物流新技术开发和应用等，同时需要大力推进物流园区城市配送制造业与物流业联动发展等九大工程。随着相关规划逐步实施，政府对物流行业和综合物流园政策扶持将进步凸显。安得物流建设运营综合物流园优势庞大优秀客户群目前公司在全国有多家优秀客户，这些客户都是各个行业龙头企业，部分企业是世界强企业，他们在全国各地都有采购和物流需求，在华东地区物流需求旺