，地势由西北向东南 倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石 灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。 土壤状况 项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑 土成土母质为黄土性古河沉积物，分黄土淤黄土青白土和 淤黑土个产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消 费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法，方 便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。 现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补 货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作 风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超市 集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨， 并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与 供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立 种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把他们视为企业的 合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们 面前保持良好的信誉。 现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中 的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每个环节 都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学管理。现 代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训， 不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的 发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民 经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展目 标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占第 三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设加 快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式， 经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成 批综合商社 收银设备及配件套进口 切面包片机架及 配件 套进口 熟食加工设备及 熟食柜 套进口 手扶梯部进口或中外合资 电梯部含观光电梯部 货梯部国产 第七章项目建设方案 总平面布臵 总平面设计原则 全面规划，利于实施 功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管 理维修方便 与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路 符合人流与车流的集散要求，道路保持顺畅便捷 满足项目在朝向光线安全防护通讯照明等方 第章总论 项目基本情况 项目名称新建日用品超市建设项目 建设单位县富帮农产品贸易有限责任公司 法人代表 联系电话 项目地址县经济开发区 建设性质新建 经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品 书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。 商业类型仓储式零售 建设规模总占地面积平方米亩， 总建设面积平方米，其中商业建筑面积平方米 超市营业用房面积为平方米，住宅面积平方 米，配套设施建筑面积平方米。正常年零售营业额为 万元。 项目投资 项目总投资项目投资总额为万元。 经营组织方式零售 项目宗旨引进现代超市有限公司先进的营销技术 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,和管理经验，利用开发区良好的投资环境和未来三年开发区 在区位交通等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而 使合作各方获得良好的经济效益。同时通过本项目的实施， 推动县商业同国际国内市场接轨，促进开发区商业向现 代化水准发展。 项目期限年，公司营业执照签发之日起计算。 二可行性研究报告编制依据及内容 可行性研究报告编制依据 住宅建筑规范 住宅设计规范 城市商住区设计规范 国家房地产开发有关政策 县建设项目规划设计条件通知