1、“.....这样有利于企业的管 理。 自营洗浴中心的成本分析营造个放松的洗浴娱乐氛围，必能增加 该项目的市场竞争力。 交通条件本项目位于五路居中街与彰化路的交汇 处，规划中的五路居中街将与西三环和西四环连接起来，本 地块离定慧桥四季青桥航天桥和紫竹桥也只是有几分钟 的车程，并且从本项目步行至西四环也仅需要五分钟路程......”。

2、“.....五路居物流中心项目在交通条件方面的优势，将 成为本项目的大优点。完善周边居民生活项目所处地段位于中关村商圈的 边缘地带，周边拥有多个大型的成熟居住区，如世纪城曙 光花园郦城等，而这些居住区都位于金融街与三里河中央 行政区及中关村的辐射圈之内，因此，居住在小区的居民主 要来自金融街行政机关和中关村的高知阶层......”。

3、“..... ④物业管理由于本项目是开发商自己经营，同时项目 对于物业管理的要求相对也比较高，而开发商的物业有 多年的物业管理经验，储备了大量专业的物业管理人才，可 以避免经营风险并降低管理成本......”。

4、“.....据 不完全统计，北京洗浴行业全年收入约在至亿元左右。 就我国国内来讲，随着经济的发展，生活水平的提高......”。

5、“.....消费观念的进步，消费者对洗浴的要求会 越来越高，已经不再是单纯的清洁过程，而是追求更惬意的 享受。洗浴市场出现了三个转变经营业态由过去单的大 众浴室向浴场桑拿保健中心大众浴室等多种业态转变 所有制形式向股份制股份合作制外资经营等多种形式， 以民营经济为主......”。

6、“.....随着规模的不断扩大，经营设施逐步现代 化，服级法人公司，不论从经济实力还是政府背景， 对于项目来说都是个强有力的支撑，对于企业后期的经营 有非常大的帮助。 地块优势本项目属于永久性项目，没有拆迁风险， 可以为经营者提供稳定的经营场所，确保投资回报的如期实 现。 项目的机会分析 从上面提到的本项目的几大方面优势......”。

7、“.....是本地段乃至全北京所有洗浴中心所无法比拟 的。像金佰瀚商务会馆大江南俱乐部蓝黛俱乐部碧水 云天，相对本项目而言，都只是中小项目。 位于项目北部公里处的北京第家大型 金源即将于今年月日开业，依靠本 项目的特色和服务，金源在定程度上可以 给本项目带来很多客流量。 随着海淀区政府对于目标区域内的规划和开发，在不 久的将来......”。

8、“.....而本项目作为开拓者，能够在今后立于不败 之地。 ④在周边已有不同档次和有定知名度的洗浴娱乐场 所，如金佰瀚商务会馆蓝黛俱乐部碧水云务项目日益增多，现已形成高中低档多种经营模 式，建立了与北京消费水平相适应的洗浴市场体系。目前， 北京洗浴行业出现了洗浴网点多服务功能多经济成分多 核准通过......”。

9、“..... 未经允许，请勿外传,消费层次多经营业态多的五多现象和浴场洗浴中心 大众浴室便民浴室保健中心五种经营业态的格局。 随着社会的不断发展，洗浴业将继续朝着休闲康乐 健身的模式发展下去，而那些单纯以洗浴为功能的浴池将会 慢慢退出市场。 尽管综合性的洗浴中心投资很高，但由于洗浴消费的规 模性大众化，加上业已形成的时尚性潮流化趋势......”。