市场经济规律 建设经济适用房，应充分体现多元化服务及多种形式的建筑规模的合 理配比，达到社会效益和经济效益的统。 坚持经济适用房建设规范化的原则。本项目应按照国家浙江省 关于经济适用房的有关政策要求和基本标准建设，以中低收入家庭 的需要。 三建设规模 本项目所建安居房，将分为三期开发 期用地面积平方米，二期用地面积平方 米，三期用地面积平方米。项目总二十多年来，城市建设步入快车道。县委县政府坚 持以人为本，提出了创建园林化城市的目标，使城市环境更加美好。 同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了 城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济 增长。在加快城市基础设施建设的同时，房地产开发建设稳步有序发 展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规 范。县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活 更舒适了。 为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善 中低收入家庭的住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。安居房工程位于明珠路以西龙山大道 以南的环境优美的城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲 住宅项目，南部临近县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间 开发。 二项目建设必要性 本项目建设对于加快城区建设，推进跨越式发展意 义重大。 推进大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发 展规律，推进崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展 大建设大环境，经济适用房无疑是最大的前提，谁先把社会保障 性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。 可见，经济适用房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，是 保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积不断 扩大二是为住房困难的低收入家庭提供社会保障性质的住宅，使其 能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业的健康发 展。 本项目是现代化城市建设的重要组成部分，也是向城西扩 展发展的主阵地。如果不抓紧做好经济适用房工作，必将错失加快 建设发展的良机，丧失新轮区域竞争的主动权。而且，经济适用房 工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出的成本就越高。 从这个意义上说，抓好经济适用房工作，就是抓机遇抓发展抓融 入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要以快速推 进的工作成效，把机遇转化为现实。二本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。 县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的 城市环境，环境出形象和谐可亲充满诗情画意的人居环境。通过半 地下车库的基面抬升，形成立体景观绿化。集中绿地沿小区环线展开， 动静结合，与住宅相互映衬。宅间绿地的布置很大程度上实现了自然 居住工作交流娱乐的和谐，与中心绿地相呼应，创造了宜人 多趣的空间环境。绿化种植充分发挥植物造景，达到定意境。基地 第章总论 项目背景 项目名称安居房工程项目 二承办单位浙江滨河实业有限公司 三项目可研报告编制依据 湖州市建设局湖州市城市规划管理技术规定 县建设局安居房工程设计要求附规划红线图 安居房工程规划及建筑设计 县建设局关于安居房工程设计方案项目规划例会审 批意见书 项目可研报告编制委托书 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现行有关的建设法规规范 二项目概况 建设要求 本项目旨在将安居房工程建设成为廿世纪现代人文住宅 社区，提升小区品味。充分利用周边资源，营造个环境优美，建筑 典雅，商住相宜，管理便捷的现代化的高品质住宅小区，并体现亲 善美的和谐宗旨。创建新型居住空间环境，实现住宅日照朝向 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,通风景观的均好性，提供便捷合理的人车分流交通系统。 二建设范围 安居房工程位于环境优美的城北地块，西边邻接护城河， 北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近县人民医院，东侧为国际金 座城市综合空间开发。地块周边自然景观资源丰富。项目规划总用地 面积为约公顷，分三期实施。 三建设内容