望休闲生活，对自然生态亲水环境向往。 价格定位 静态价格预估通过市场比较法元平方米 价格动态预估 近年住宅价格年均增长，总体呈平稳上升趋势，年受房地产新政影响下，房价增幅仍平稳上升， 反映房地产市场投机行为少，受宏观调控影响少，保守估计年增幅为。 以两个增幅来预测动态价格 厚，底蕴丰富，形成了独特风格的濠江文化。元代的桥梁建筑独具风格。明清园 林之盛，有园林赛江南之誉。建州后学堂书院盛极时，民间读书成风。现今，的文化更具开放性，有 全国盆景之乡苗木之乡红木之乡民乐之乡等称号。 丰厚的文化底蕴孕育了举不胜举的文化名人。韩德培江苏如城人，著名的法学家，法学教育家，我国 现代国际私法学代宗师。李昌钰国际刑事鉴识专家，年出生于县城。年毕业于台湾中央警官 学校，年后，相继获得纽约大学刑事科学系学士生物化学硕士和博士等学位。年任纽海文大学终身教授，并 出任刑事科学系主任。年，出任康涅狄格州警政厅刑事化验室主任兼首席鉴识专家。年担任康乃狄克州警政厅 厅长，是首位担任美国州级警政长官的华裔人士。他的最大成就和贡献是提高了刑事鉴识科学在司法界的地位。他不但高 效率地破解了无数奇案疑案和震惊世人的棘手案件，而且使警方准确无误地将凶手绳之以法。李昌钰被国际司法界誉为 当代福尔摩斯，年曾和杨振宁李政道起受到江泽民总书记和朱镕基总理的接见。李渔 字谪凡，号笠翁，石庄人，祖籍浙江兰溪。少年时代，通晓五经，补博士弟子员。岁时父亲去世，迁 居兰溪。清兵入关后，客居杭州年，卖诗赋度日，为西泠十子之。后携家迁至金陵，带领戏班卖艺，兼营书肆， 名为芥子园以刊书制笺闻名于世。晚年归隐杭州云居山。生著述颇多，闲情偶寄载词曲演习两部，为 我国最早的戏剧理论著作，收归笠翁家言全集卷。笠翁对韵被明清以来诗词大家推崇备至。小说无声戏 十二楼，为清代白话短篇小说中上乘之作。传奇比目鱼风筝误等合称笠翁十种曲，至今脍炙人口还有李 定刘季平等批蜚声海内外的著名人士。 得天独厚的港口优势 港是国家类口岸，国家海关总署正式批准的集装箱中转港，也是江苏省重点建设的江苏第港，更是国家交通 部国家发改委明确的上海国际航运中心的重要组成部分。港距吴淞口仅海里，是来源上有保障，偿还银行 借款能力较强 因此，当销售量达到平方米即达到总销售量的时，为本项目销售的盈亏平衡点当销售价格达到元 平方米时，为本项目销售的盈亏平衡点。 第五部分可行性研究结论 经上述分析，至年本项目开发完毕，本项目实现税后利润万元，投资收益率为，在预测销售收入时 销售费用 营业税金 土地增值 税 资金筹措 资本金 自有资金 销售收入 银行贷款 较为慎重，故还有较大的利润空间，该项目将取得很好的经济效益和社会效益，是个极具投资价值的项目。 第部分项目背景及开发企业概况 市概况 长江，犹如条巨龙，恰似龙头上的颗珍珠。，地处中国的东海之滨，扬子江畔，是长江经济带和沿 海开发带交汇点上座新兴的沿江城市，也是长江三角洲较发达的县市之。 东晋义熙七年年置县，隋时并入扬州宁海县。南唐保大十年年升为县，隶属泰 州。后县制历代沿袭，宋时为中下县，元时升为上等县。明清仍隶属泰州，清雍正二年年划归通州。民国 时为等县，与湖南邵阳同列为全国最大的县。年月，新四军东进至西乡，在卢港今搬经高明带 建立县政府。月，县政府随军继续东进至东乡，接管国民党县政府。年月，在西乡成立 如西县政府，至此，原县以通扬运河为界划分为两个县。如西县隶属苏中第三行政区专员公署，县隶属苏 中第四行政区专员公署。年月日，新四军收复城，如西县复名县，原设于东乡的县更 名如东县。月日，苏皖边区第行政专员公署于城成立。年月日，全境解放。月日， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第行政专员公署改称苏北泰州行政区专员公署，属其管辖，为等县。年月，划归苏北南通行政区专 员公署，上升为特等县。年改名县人民委员会，隶属江苏省南通专员公署。