配套费人防设施配套费，固定资产投资 方向调节税以零税率计按规划自行配套建设，其非生产性基建项目 也免征上述税费。 高新技术企业增值税地方留成部分，三年内按返还对高新 技术产品的出口企业，实行增值税零税率。 对软件企业，其软件产品按计算缴纳增值税工资支出按实 际发生额在所得税税前扣除。 武汉市注册企业自行开发并达到国内先进水平具有重大推广应 用价值的计算机软件，年销售额达到万元以上的，年内对该产品新增增值税的地方分成部分按的比例返还。 高新技术建设项目，除地价外，其他市级管理权限的收费实行零 费率的收费标准。 高新技术企业新建成或新购臵的生产经营场所，自建成或购臵之 日起年内先征收房产税，再由财政部门返还。 以市科技主管部门认定的高新技术成果向有限责任公司作价出 资入股，其占注册资本的比例可扩大到总注册资本的。 良好的投资环境，特殊的优惠政策，将吸引越来越多的高新企业 入驻园区，为之配套服务的自然好景花园也将吸纳更多的科技精英入 驻。 五市场环境分沿珞喻路沿线为武昌著名的高校区，该区高校云集，科研所 集中，分布有华中理工大学武汉大学武汉邮科所等著名高校和科 研所以及长达公里的科技条街，人文气息浓厚。 南面景观 道路 南面直临华光大道，为工业园区内的交通道路。 建筑 南面规划为东湖高新工业园武汉科技城的通信园生物园和软件 园，近出口产品产值达当年总产值以 上的企业减按征收所得税。 外商投资的先进技术企业，经营期在年以上的，减免企业所 得税期满后，可延长减半征收所得税三年。减半后所得税低于的， 按税率征收所得税。 企业有偿转让高新技术免征营业税在技术转让过程中的相关咨 询服务培训所得，年净收入在万以下的免征所得税万以 上万以下的先征收后返还所得税。 企业引进的技术消化吸收项目投产后，对该项目所获利润征收 的所得税年内由财政部门返还。 地方所得税 生产性外商投资企业自获利年度起年内免缴地方所得税。 三特殊优惠政策 科技工业园生产性企业基本建设项目，免征城市基础设施配套 费教育附加费商业网点析 武汉市经济与社会发展环境分析 武汉市经济与社会发展的真正优势在于区位优势华中 腹地长江中游最大的交通商贸金融科技信息产业制造中 心住宅套，将切实解决园区 内职工的生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施的建 设，它将成为科技工业园内又个亮点，因此社会效益极为可观。 三由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入的市场调研， 了解客户的需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景 看好。 四由于市场变化快，且房地产项目建设周期较长，为了确保工 程进度，保证销售资金的尽快回笼，迫切需要向贵行申请办理个人住 房按揭贷款，从而降低销售风险。我们期待着银行在信贷资金方面的 大力协助。 项目总说明 项目提出的背景 东湖高新技术开发区是首批国家高新技术产业开发区之，是华 中人才技术高新技术产业的源头，享有华中硅谷的美誉。目 前开发区产值上亿元的企业已达家，并已形成通信电子信息 生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基 配套费人防设施配套费，固定资产投资 方向调节税以零税率计按规划自行配套建设，其非生产性基建项目 也免征上述税费。 高新技术企业增值税地方留成部分，三年内按返还对高新 技术产品的出口企业，实行增值税零税率。 对软件企业，其软件产品按计算缴纳增值税工资支出按实 际发生额在所得税税前扣除。 武汉市注册企业自行开发并达到国内先进水平具有重大推广应 用价值的计算机软件，年销售额达到万元以上的，年内对该产品新增增值税的地方分成部分按的比例返还。 高新技术建设项目，除地价外，其他市级管理权限的收费实行零 费率的收费标准。 高新技术企业新建成或新购臵的生产经营场所，自建成或购臵之 日起年内先征收房产税，再由财政部门返还。 以市科技主管部门认定的高新技术成果向有限责任公司作价出 资入股，其占注册资本的比例可扩大到总注册资本的。 良好的投资环境，特殊的优惠政策，将吸引越来越多的高新企业 入驻园区，为之配套服务的自然好景花园也将吸纳更多的科技精英入 驻。 五市场环境分