地下建筑面积 平方米，道路广场面积平方米。 详细技术指标详见表。 宗地三技术指标表表 序号项目名称单位数量备注 总征地面积平方米合亩 建设用地面积平方米合亩 总建筑面积平方米 其中高层住宅平方米 物业平方米 商业及社区服务平方米 幼儿园平方米 地下建筑面积平方米 道路广场面积平方米 容积率提出是适应新时期新阶段下民生工作的需要，是落实各级领导有 关文件精神的重要体现，是在经济发展的基础上，更加注重社会建设着力保障和改善民生 推进社会体制改革推动建设和谐社会的内在需要。 总之，合村并城是为了加快城乡体化进程，推进新型农村社区建设，改善农民生产生 活条件，提升农村公共服务水平，促进城乡统筹发展和谐发展科学发展，破除城乡二元结 构，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成城乡经济社会发展体化新格局。为此， 河南东龙控股有限公司提出了郑东新区合村并城祭城北安置区项目。 编制依据 项目依据 本可行性研究报告的编制是根据河南东龙控股有限公司与河南省城市规划设计研究总院有 限公司郑州规划技术咨询部签订的技术咨询合同进行，其项目依据适用的法律法规等主要依 据如下 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国土地管理法 国务院关于加强城乡规划监督管理的通知国发号 建设部城市规划编制办法 建设部城市规划编制办法实施细则 城市用地分类与规划建设用地标准 中共河南省委省人民政府关于加快城镇化进程的决定 河南省全面建设小康社会规划纲要 中共郑州市委郑州市人民政府关于加快城镇化进程的实施意见 郑州市城市总体规划 郑州市国民经济和社会发展十二五规划 郑汴新区总体规划 郑州市土地利用总体规划 涉及城市规划中应该执行的有关规定和规范 项目直接依据 郑州市城市总体规划 郑州市国民经济和社会发展十二五计划纲要 郑州新区防洪与水利规划 郑东新区龙湖地区城市基础设施布局规划 郑东新区合村并城工作领导小组会议纪要郑东合村会纪号 咨询设计委托书采用的标准及规范 甲方提供的设计委托书及咨询设计要求 城市居住区规划设计规范年版 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 建筑工程建筑面积计算规范 高层民用建筑设计防火规范年版 城市道路和建筑无障碍设计规范断裂带，场地 稳定性较好。本项目具体的地震设防标准应由地震安全性评价确定。 季节性冻土 根据中国季节性冻土标准冻深线图，郑州市冻土期在月至来年月，最大冻土深度为 米。 基础设施条件 如图是郑东新区龙湖区的控制性详细规划用地布局图，可以分析本项目所在区域的基础设 施条件。 第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 项目建设单位 项目负责人 项目建设单位概况 有限公司以下简称东龙控股于年月日成立。，土地级开发 土地二级开发的管理与经营，公司注册资本金亿元。 主要职能 多渠道进行融资，对龙湖区域实施梯级开发，实现资本运营资产增值。 二坚持以政府主导市场化运作的原则，全面负责龙湖区域土地级开发。 三负责郑州引黄灌溉龙湖调蓄工程项目的开发与建设。 四负责龙湖地区公共基础设施公用设施及其他配套设施的建设与管理。 五积极参与水电气热等能源供应和污水处理城市绿化等准经营性基础设施项目的开发 和运营管理。 六参与房地产社会公益公建项目等土地二级开发项目的建设与经营。 七以服务为宗旨，完成交办的其它项目。 组织架构 根据公司职责定位，高管人员暂为总经理名副总经理三名，总工程师总经济 师总会计师各名。近期拟在公司内部设立三部室，即计划财务部建设管理部地产开 发部和综合办公室。各部门工作职责及人员设置为 计划财务部负责公司综合计划融资及财务管理工作。研究制定公司发展战略，编 制公司中长期建设发展规划，编制年度业务计划和项目开发计划，统计并