办法国土局的规定估算征地补偿安置费和五区的实际情况进行摸底测算。 具体为对新居工程只考虑建设用地范围内的附着物补偿和青苗补偿费房屋拆迁补 偿搬家奖励和其他费用。 三工程量依据 依据本报告前面章节所估算的工程量。 四报建规费 本项目涉及的报建规费按全免考虑。 二估算投资范围 测算龙井片区新居工程建设用地范围内的住宅建设区域内道路作用。 在跨进新世纪的今天，面对新的机遇和新的挑战，公司全体同仁定当抢抓机遇， 克服困难，与时俱进，奋力开拓，努力拼搏，以优良的产品，优秀的业绩，优秀的服 务，努力提升公司形象，为推进城市化进程统筹城乡经济社会体化作出自己最 大的努力和贡献。 年第页共页 第三章项目建设的背景及必要性 项目背景 城乡体化新居工程是在中心城区个县城个重点镇的城市建设用 地区域内，提前建设用于集中安置该区域农村居民的城市居住小区。新居工程是 推进三个集中，组织和引导农民向城镇集中居住，转变从业方式和居住生活方式， 由农村居民向城市居民转变的重大举措。同时，也是让农民享受城市的公共设施和服 务，享受城乡共同繁荣的成果。 中心城区五城区含高新区规划总面积平方公里，规划年城市建 设总用地平方公里，其中年城市建成区面积平方公里，还有平方公 里的区域为规划城市建设区，计划在年前，中心城区范围内规划建设新居 工程小区个，该区域万左右的农村居民将全部转变为城市居民。此外，中心城 区还有平方公里的非城市建设用地区域的约万农村居民将进入新型农村社 区。按市政府有关工作安排，范围内的城中村改造和拆迁安置由市国土部门实施， 范围内的农村新居由睿华等五公司建设，范围内的新型农村社区由各区政 府实施。 统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化，是解决三农问题全面建设小康社 会的重要途径。五城区城乡体化新居工程的建设，是全市推进城乡体化的重要 组成部分。通过新居工程及配套基础设施建设，使农民居住和生活条件得到改善， 城市建设用地得到集中整理，完善市政基础设施配套，从而增强了中心城区的承载 集聚和辐射能力，可以充分发挥中心城区在城乡体化进程中的示范带动作用。成都 年第页共页 是西部地区重要的中心城市，目前已经具备了率先进行城乡体化建设的基础和条 件。加快城乡体化进程的探索和实践，为成都经济社会发展注入了活力。要加快推 进城乡体化进程，首先要做好统筹城乡发展规划，推进城市化健康发展统筹城乡 教育和就业，为城市化提供合格的产业大军和就业保障统筹城乡卫生和社保，为城 市化发展提供保障机制。按照统筹区域发展的要求，实施区域推进战略，大力发展特 色经济，全面建设小康社文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章总论 项目名称城乡体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设 二项目性质推进城乡体化建设工作的重要组成部分 三项目业主城市发展投资有限责任公司 四编制依据及研究范围 报告的研究范围 我公司受城市发展投资有限责任公司的委托，对城乡体化龙井片区新 居工程及配套基础设施建设进行可行性研究，可研报告研究内容主要包括项目提出 的背景及建设的必要性新居工程总体规划建设内容及规模建设条件及建设管理 投资估算及资金筹措风险因素及对策等。 二报告的主要编制依据 城市总体规划年 人民政府成府发号文人民政府关于印发征地农转非人 员社会保险办法和已征地农转非人员社会保险办法的通知 人民政府第号令征地补偿安置办法 成建委发号文中心城区改善农民居住条件实施新居工程 的意见 年推进城乡体化基础设施建设项目市级统筹项目表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 年第页共页