项目采用公开招标方式 在国家和省市指定媒介发布招标公告 在市发改委投标招标监管网公开 发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等的招标公 告。 投标人资格 投标人必须具有独立法人资格 具有城市道路市政管网等工程建设管理资质和业绩 项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。民群众的民主权利有利于协 调农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。 建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体 化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地， 以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向园区集中和农 民变市民的步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化 发展新格局还是提升新农村建设档次水平的正确选择，有效解决就 村建村零散布局分散投入造成浪费的现象，推动农村科学发 展跨越发展。本项目是为了适应形势发展的需要，是加快产业集聚区 发展的重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设 的同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要的现实 意义。 第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集 聚区建设的实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考 虑到资金筹措的可能，确定本项目的总用地面积，总建筑 面积，其中居住建筑，公共建筑。 容积率，建筑密度，绿地率。 第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅， 建筑面积为以下户型占公建建筑面积为 其中商业建筑面积。 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地 合亩 规划安置总户 数 户 规划安置总人 口 人 总建筑面积 居住建筑面积 住宅套数套 公用建筑面积 其中商业面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 总投资万元 建设工期年 第四章建设场址与建设条件 第节建设地点 ，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个 乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京 公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道 纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。 产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城， 东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。 集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个， 约设项目的顺利实现。 进步优化设计，建造出适应社区农民消费者要求的人性化住 宅，塑造出优美和谐安静的居住环境，充分体现和谐社区的特色 和风格。 项目资金应及时到位，以便尽快实施建设，尽早发挥项目的综 合效益。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 朝阳新型农民社区建设项目 二建设地点 产业集聚区南部，路与三路之间 三项目承办单位和项目建设单位 承办单位产业集聚区管委会。 产业集聚区是省政府年月批准正式成立的个产业 集聚区之。集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县 城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公 里。集聚区内现有行政村个，约万人。 建设单位鑫大地置业有限公司，是由市建筑工程九公司 根据朝阳新型农民社区开发建设合作协议精神，在注册成立的 具有独立法人资格的房地产开发公司。该公司有四名股东共同出资， 注册资金万元，法人代表为朱喜明。 依据开发建设合作协议，该项目由大地置业有限公司开 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 发建设，用于安置古烟崔庄郭庄泥河等村的农民居住问题。 第二节可行性研究报告编制的依据和范围 本可研报告编制的主要依据 朝阳新型农民社区建设开发合作协议 河南省人民政府印发关于加快产业集聚区科学发展若干政策 试行的通知 市人民政府关于加快产业集聚区科学发展若干政策试行 的通知 产业集