择 建设地点选择 选址原则 场址的选择要与主要交通干线居民区保持防疫距离，应距离 交通要道公共场所居民区城镇学校米以上远离医院 畜产品加工厂垃圾及污水处理场米以上。周围应有围墙或其 他有效屏障。 本项目建设厂址拟选在虞城县豫东花卉有限公司厂区邻近位 臵。厂址地处虞城县李老家乡国道与虞单路交汇处，建设区域 地势平坦空气清新周围无其它污染企业，自然条件较好，是较 为益率税后 项目投资回收期年税后，含建设期年 项目投资利润率 直接带动基地面积亩 直接带动农户数户 农民人均增加收入元 生态效益 通过项目建设，随着产业链条的拉大，使大量土地资源得到有 效开发利用，既绿化了环境，使水土和农业系统及周围的生物多样 性得到保持，又维护了生态系统平衡，切实改善项目周边地区的生 态环境，取得较好的生态效益。 社会效益 该项目建设是为了适应国内花卉苗木市场需求迅速增大的现 状，提高公司科技培植能力，挖掘优质经济增长点潜力，进步发 挥农业产业化龙头企业的带动优势，促进当地花卉苗木基地建设， 引进推广新品种，发展现代农业，推动新农村建设，增加农民收入。 该项目是促进农业增效农民增收企业发展壮大的有效途径。第章总论 可行性研究报告编制依据 胡锦涛主席视察虞城县豫东花卉有限公司的指示精神 国家农业综合开发办公室国农办号文件 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 国家农业综合开发办公室国农办号关于印发 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大 纲的通知 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设单位提供的其它材料。 综合评价 项目建设必要性可行性及风险评估 该项目有资源市场技术和政策等多方面的优势。 资源优势虞城县是个农业大县，以种植传统的粮棉为 主，该县属暖温带大陆性季风型半温润气候，光热水气资源丰富， 土质肥沃，气候交替明显，基础设施完备，劳动力电力资源充裕， 地理位臵优越，交通便利，是建立花卉生产基地的理想场所。虞城县 李老家乡的花卉业在豫东花卉公司的带领下蓬勃发展，全乡花卉种 植面积多亩，产品远销全国个大中城市，被中外花商誉为豫 东花卉之乡。 市场优势随着人民生活水平的不断提高，人民对盆花 盆景和鲜切花的需求日益增长，特别是近年来，各省市县大型会场， 运动会等鲜花的摆放，国家和各地政府加大对生态绿化建设的投入， 生态林建设城镇绿化通道绿化花卉及绿化苗木需求较大，市 场前景十分广阔。项目单位从事花木生产多年，具有良好的市场网第章总论 络和销售渠道及公司已有几年的花卉订单。 技术优势公司具有多年从事花卉组培和繁育技术经验， 先进设施齐全求量 日益增多，但存在着在拉面市随意性较大的现象。这就给形形色色 的花骗子有了可乘之机，他们以次充好，议价乱真，浑水摸鱼，骗 人谋利。因此，我省应重视花卉市场的管理由有关管理机构来指定 和监督执行法规。 政府要加大扶持力度。花卉产业是新兴产业，刚步困难很 多。如土地，资金，产品的出口，组团参展等问题都需要政府协调， 服务。 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目基本情况 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 销售策略方案模式和进度 市场风险分析 第五章建设方案 产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设标准 生产工艺技术方案 设备方案 建筑方案 节能减排措施 实施进度安排 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第六章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源 资金使用和管理 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金及附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价 其它社会影响