岩区，土质为亚粘土，地基承载力吨左右。 环境空气 根据黄冈市环境监测站于年进行的现场监测，拟选址 区域大气环境中，在各种风向状态下基本正常。正常情况下，环 境噪声低于工业集中区标准。 生态环境 项目拟用地主要为山丘，有林木，植被主要为草木植物，据 附近村民介绍，所在地范围内有野兔黄鼠狼等野生动物和各类 昆虫。 社会环境 项目拟用地所在区域目前无地方病及输方式灵活，便于实现门到门运输。西连武汉小时车 程，东接安徽至上海小时车程，南望江西至广州小时， 素有湖北东大门和华中桥头堡之称。在中国经济坐标中，处 于中国三大经济圈之东西两级结合部，东连长三角，南接珠三 角，西倚大三峡，北承大中原，具有承东启西，襟西拓北的天然 优势。 黄州港作为武汉城市圈两型社会试验区建设的重要突破 口，作为武汉新港通江达海的起始港区，将大力发展临港经济， 形成临港产业集群，带动鄂东经济飞速发展。港口紧临市区，距 黄州火车站公里，交通便利，粮食专用码头年吞吐散装货物 万吨。 建设内容 建设仓库容量万吨，及生产配套设施，综合办公大楼。 外部条件 供电供水通讯等相关部门承诺满足项目建设和生产运行 的要求。 环境保护根据国家相关规定，项目建设主体工程与三废控制同时设 计同时施工投产。项目做好环境评估，根据国家对环境保护 的有关法律法规和规范要求，做到三同时，达到环保要求。 劳动定员 本项目建成后员工人数为人，其中管理人员人，技术 人员人，工人和辅助生产人员人。 项目投入总资金及效益情况 投资估算 项目总投资为万元，其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。 项目总投资投资规模为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金来源 项目总投资万元。其中项目建设投资万元， 建设期利息万元，企业资本金万元流动资金投资 万元，企业自有万元，其中铺底流动资金万元。 经济效益 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得 税后为，所得税前的项目投资回收期为年含建设期 年，所得税后为年，总投资收益率为，项 目资本金净利润率为，该项目财务评价是可行的。主要技术经济指标 序 号指标单位数量备注 建设内容 仓库万吨 总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目总定员人 年利润万元年平均 年净利万元年平均 项目投资财务净现值万元所得税前 项目投资财务净现值万元所得税后 项目投资回收期含建设期年所得税前 项目投资回收期含建设期年所得税后 总投资收益率年平均 资企业的骨干力量，般操作 工人可在企业培训上岗。 第十二章项目实施进度 建设进度安排原则 为缩短项目建设周期，使项目早建成早投产早见效，项 目从可研设计施工安装调试按计划在年内完成。 时间从年月开始计算。 建设进度安排计划 工程实施进度见表。 工程建设进度安排如下第章总论 项目背景 项目名称 湖北黄州国家粮食储备库 项目承担单位 承担单位黄州银盘山国家粮库 负责人何宝平 主管部门黄州区粮食局 项目实施地点黄州区陶店乡沙子岗 可行性研究报告编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设 计院 咨询资格证书等级甲级 咨询资格证书编号工咨甲 可行性研究报告依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要 国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见国家粮食局粮食流通基础建设十五规划 湖北省十五物流专项规划 湖北省人民政府第号令湖北省粮食物流管理办 法 湖北省关于组织编制粮食专项规划的通知 湖北省粮食局粮食流通基础建设十五规划初 稿 业主提供的用地规划建设条件等资料 有关法律法规相关政策规定 黄州区粮食局委托书 国家建设的有关规定规范。 研究工作的范围 项目的背景和发展概况 市场分析与预测 建设条件和建设规模 场址选择 工程技术方案 总图 环境影响评价 劳动安全与消防 节约能源企业模式劳动定