1、“.....还存在些突出问题。是全社会物流运行效 率偏低，社会物流总费用与的比率高出发达国家倍左右二是社 会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足的问题同时存在，大而 全小而全的企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能 力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷的综合交 通运输体系......”。

2、“.....项目建设单位自筹资金万元。 建设期贷款利息万元由项目建设单位用自有资金支付。 项目投产后需新增流动资金万元由项目建设单位逐年用自有资 金投入......”。

3、“.....含建设期年 财务内部收益率融资前税前所 项目财务净现值万元融资前税前。 本项目主要技术经济指标见表......”。

4、“.....万元 建设投资资金来源万元 申请银行贷款万元 企业自筹资金万元 建设期贷款利息来源万元 企业自有资金万元 流动资金来源万元 续表主要技术经济指标汇总表 序 号指标名称单位数据备注申请银行短期借款万元 企业自有资金万元 劳动定员人 建设期年 租赁营业收入万元达到经营目标年份 租赁利税总额万元正常经营年份 营业税万元 附加税万元......”。

5、“..... 房产税万元 利润总额万元 租赁所得税万元正常经营年份 租赁所得税后净利润万元正常经营年份 房产销售部分效益按全部效益计算 房产销售营业收入万元 房产销售营业税金及附加万元 房产销售利润总额万元 房产销售应纳所得税万元 房产所得税后净利润万元 评价指标所得税前所得税后 总投资收益率按平均数据计算 项目资本金净利润率按平均数据计算 ......”。

6、“.....长江以北汉水之东，南邻武汉 市，北与河南省信阳交界，西接随州荆门天门仙桃等市，东连黄 冈......”。

7、“.....现辖孝业发展环境，成为区域产业组织中心。同时，伴随制造业和流通业培 育具有规模的物流产业，成为区域物流组织中心。双中心的共同作用， 制造业流通业和物流业联动，将使孝感城市获得新的经济增长点而快 速发展。因此，只有大力引进制造业，才会有增量物流产业，才会促进 区域物流中心的形成......”。

8、“..... 项目简要 项目建设单位概况 研究的依据和范围 研究结论概要 第二章项目建设的背景及必要性 孝感市简介 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章需求分析 湖北省武汉市孝感市年经济发展情况 湖北省孝感市年以及近年经济发展目标 市场需求分析 孝感南方国际物流商城的现代经营模式 招商策略 第四章总体规划方案 规划依据 规划原则 ......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。