。河水旱不枯，冬不凉，夏不涨，四季长泻。年平均气温达度以上。特别是图铜鼓滩漂流风景区冬季气温比同纬度长江中下游地区高度左右，正当祖国北方万里雪飘之时，铜鼓滩漂流地区仍是片葱绿，苍翠欲滴。呈现出麦苗似菲，豆花似蝶景象。按中国科学院张宝坤方法统计，铜鼓滩漂流地区冬季较短，仅天左右，而春夏秋三季长达天以上。这里春早较为突出，月中旬日平均气温高于度，月平均气温已达度，春季温和降水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香景象。这里夏季长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气温达度左右，夏季炎热正是人们放漂最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人，月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。黑山国家森林公园公园以丰富多样地貌景观和山林植被及天象为特色，具有幽静险狭秀特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存完好，茂密森林与幽豁山形地貌，加上景区内古夜郎国文化遗址与少数民族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系，是我国最古老石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质学家称为天然石造动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝线天化石石鼓将军石等百余处。图万盛石林风景区万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内，地处万盛旅游环线公路中央节点，距重庆主城区公里，距万盛公里，距万盛石林公里，距黑山谷公里。整个景区规划面积平方公里，其中核心区面积平方公里，开发面积平方公里。大自然神奇造化，孕育出这里林中有石，石上有树，树石共生天下奇观，好似幅幅图万盛奥陶纪公园天然盆景，被誉为绿色石林。二经济环境分析经济高速增长，高收入群体出现。经过改革开放多年发展，我国已经出现了为数不少高收入阶层，国家统计局城调队份抽样调查到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设目标，也比中国全国去年预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露，市政府目标是在今年取得增长。展望年，重庆发展要全面提速，保持好势头，初步目标是取得增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体投资需求。房地产投资由于土地资源稀缺性和房产唯性因素，成为个人投资中种保值增值有效投资渠道。加上银行存款利率低和股市低迷，个人投资方式受到很大局限，房地产投资更受到人们青睐。而黑山谷承诺圣杰温泉假日酒店将近百分之八回报率将有很大吸引力。随着市场进入成长发展阶段，住宅市场成熟期已基本到来。买房居住单目已逐渐让位于居住与投资置业相结合，使房地产投资观念在居民个人投资意识中地位不断强化。二日益发达交通通讯条件与假期增多。我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路迅速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈，为人们假日旅游创造了条件。而随着汽车普及，交通将更加便捷。加之我国休闲制度规定元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日，天每年，占全年三分之，为休闲度假提供了充分时间。各种丰富多彩休闲度假形式正在逐渐为人们所接受。这些都为黑山谷圣杰温泉假日酒店创造了机遇。项目开发战略开发进程在政府积极支持情况下，年月日，福星集团正式与万盛区政府黑山谷管委会签订联合开发协议。预计酒店年月主体工程完工，年年终部分功能营业，年月日前全面营业。按照酒店评星要求，年参加国家星级酒店评选工作。结合当地气候情况，预计酒店建设进度如下图酒店动工时间年月日前酒店主体工程完工年月日前竣工及验收年月日前竣工，计划年月日前完成全部验收酒店全面装修及营业时间年月至月日全面装修，部分装修工程分项验收，保证年月前部分功能开放营业年月份之前装修采购全面完成，年月酒店全面营业。开发方向出于项目所处位置优越，以及该地区持均衡。在正常销售期不会对其业务产生影响，开盘部门积极支持下，年月日，福星集团正式与万盛区政府黑山谷管委会签订联合开发协议，作为政府重点扶持项目，得到了减免区得部分土地契税人防费配套费出让金等多方面优惠。项目位置本项目地块位置位于重庆市万盛区黑山谷风景区南门村江流坝社黑山谷景区南大门松林宾馆原址。项目地靠黑山谷景区南门，分两个项目地块，地块呈条状，最大高差约米。具体见图所示图项目具体位置地块项目技术经济指标本项目分为两个地块，其中地块占地面积平方米，地块占地面积平方米，总面积约亩，每亩地价万，且酒店交纳区得部分土地契税人防费配套费出让金等给予减免，作为政府重点支持项目，尽可能给予了相关费用减免或优惠地块具体规划控制指标如下表所示地块规划指标控制表表序号项目指标建设用地面积平方米用地性质客房，配套功能用房建筑密度基本容积率绿地率在满足规划控制指标前提下，充分考虑市场需求状况地块实际情况和项目开发目标等众多因素，本设计对小区技术经济指标进行了规划。具体指标统计如下地块技术经济指标统计表表序号指标名称单位数量备注占地面积建筑面积客房面积配套功能用房面积客房数间建筑容积率绿化率建筑密度地块技术经济指标统计表表序号指标名称单位数量备注占地面积建筑面积客房面积配套功能用房面积客房数间建筑容积率绿化率建筑密度项目周边配套设施分析交通配套项目地块离重庆这个中国西部唯直辖市不到小时车程，其中有高速路公里，路面状况较佳县级公路和景区公路公里，有较好可进入性。此外该地已有旅游公司近百个，通过旅行社可以有车直达。乘车交通线路重庆南坪长途汽车站南坪到万盛大巴万盛汽车站打元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体如图所示图南坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图注绿色键表示南坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店重庆陈家坪汽车站陈家坪到万盛大巴万盛汽车站打元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体如图所示图陈家坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图注绿色键代表陈家坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店二游客自驾交通线路表沿渝黔高速公路走公里并从万盛方向匝道进入綦万高速公路沿綦万高速公路走公里并左转到省道沿省道走公里并经环岛向南直行到万东北路沿万东北路走公里并经环岛左转沿万东北路走公到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重庆市去年全年地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设目标，也比中国全国去年预估增长高出近倍。据重庆市政府相关负责人透露，市政府目标是在今年取得增长。展望年，重庆发展要全面提速，保持好势头，初步目标是取得增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。这些高收入阶层正在形成强大投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。高收入群体投资需求。房地产投资由于土地资源稀缺性和房产唯性因素，成为个人投资中种保值增值有效投资渠道。加上银行存款利率低和股市低迷，个人投资方式受到很大局限，房地产投资更受到人们青睐。而黑山谷承诺圣杰温泉假日酒店将近百分之八回报率将有很大吸引力。随着市场进入成长发展阶段，住宅市场成熟期已基本到来。买房居住单目已逐渐让位于居住与投资置业相结合，使房地产投资观念在居民个人投资意识中地位不断强化。二日益发达交通通讯条件与假期增多。我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路迅速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈，为人们假日旅游创造了条件。而随着汽车普及，交通将更加便捷。加之我国休闲制度规定元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日，天每年，占全年三分之，为休闲度假提供了充分时间。各种丰富多彩休闲度假形式正在逐渐为人们所接受。这些都为黑山谷圣杰温泉假日酒店创造了机遇。项目开发战略开发进程在政府积极支持情况下，年月日，福星集团正式与万盛区政府黑山谷管委会签订联合开发协议。预计酒店年月主体工程完工，年年终部分功能营业，年月日前全面营业。按照酒店评星要求，年参加国家星级酒店评选工作。结合当地气候情况，预计酒店建设进度如下图酒店动工时间年月日前酒店主体工程完工年月日前竣工及验收年月日前竣工，计划年月日前完成全部验收酒店全面装修及营业时间年月至月日全面装修，部分装修工程分项验收，保证年月前部分功能开放营业年月份之前装修采购全面完成，年月酒店全面营业。开发方向出于项目所处位置优越，以及该地区持均衡。在正常销售期不会对其业务产生影响，开盘色，具有幽静险狭秀特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存完好，茂密森林与幽豁山形地貌，加上景区内古夜郎国文化遗址与少数民族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系，是我国最古老石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质学家称为天然石造动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬崖飞