济发达地区 相比仍有较大差距。 基础设施尚不完善，煤电油运紧张的问题仍然十分 突出，将会掣肘经济发展步伐尽快妥善解决基础设施建设将是 最迫切的需要。第三章产业现状分析 县当前产业发展阶段判断 工业化是个国家或地区由传统农业文明向现代化工业文明 转变的过程，它是任何个国家或地区现代化进程的必经阶段。 根据国内外有关经济理论和历史经验，目前般运用人均绿色农业环保工 业生态旅游三大经济体系，全力打造全国富强县。矿产农 产品畜牧业农副产品中药材茶叶需要科学有序的开大发 利用。第二章宏观背景分析及需求预测 宏观背景分析 世纪经济格局的变化 我国沿海经济区正在向中东部转移，包括安徽河南江西 等省。在这整个地域中合肥武汉安庆等城市是重要的核心城 市，安徽省是中部地区的龙头大省，起到重要作用，加强中部和 沿海地区区域合作，是加快安庆市开放与开发的重大战略措施。 二安徽省实施壮大工业战略 党的十七大明确指出，必须紧紧抓住并且可以大有作为的重 要战略机遇期，并郑重提出要走新型工业化道路。工业化是人类 社会发展不可逾越的阶段。走新型工业化道路是加快推进工业 化，全面建设小康社会，确保我国世纪中叶基本实现现代化 的必由之路，也是新世纪我省加快经济和社会发展的必然选择。 牢固树立工业强省的意识，坚持以信息化带动工业化，以工业化 促进信息化，走出条科技含量高经济效益好资源消耗低 环境污染少人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，推 动全省经济社会的跨越式发展。 安徽省切实深入贯彻党的十七大精神，科学合理地布局全省 重点产业，推进重点产业新型工业化进程，提高全省工业经济增 长的质量和效益，更好地发挥工业在促进我省与全国同步实现全 面小康目标中的重要作用，尽快形成工业的优势产业集群，加快 工业发展。 二国内外市场需求预测我国工业产品对外贸易的巨大成长是伴随着对外贸易商品结 构的优化而实现的。年来，工业产品中初级产品在我国工业 产品出口总值中的比重持续下降，而工业制成品及制成品的比重 有了不同程度的上升，工业制成品的净出口己成为我国外汇的主 要来源。 目前全球经济危机，经济体化和区域经济合作的加强，加 速我国工业产业对外贸易的发展，为我国工业产品出口增长提供 良好的外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业的快速发 展。 与此同时，随着人民生活由生存型向发展型升级转 型，城市化信息化进程加快，必然加大对电子信息通信软 件医药新材料等产品的需求，使国内市场潜力进步释放出 来，也为工业产业发展提供巨大的市场空间。 随着县工业园区的迅速建设发展，未来县的人步形成新 的产业链和产业群。 三工业园产业发展的主要影响因素 工业园区的建设，带来新的发展机遇巨大的建设量交 通基础设施优势土地优势大量人口的增加等等。 邻近城市的溢出效应。 国际国内区域间的产业升级和转移国际资本和制造业将 继续向中国转移，国内将迎来区域间的产业升级和转移。第章项目概况 项目背景 项目内容及单位 项目名称安徽工业园区及休闲疗养中心项目 项目地点安徽省县 项目建设内容县工业园，天柱山绿景半岛山庄休闲 疗养中心 投资单位香港恒鸿伟业投资集团有限公司 开发单位安徽旅游开发有限公司 二编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制方法实施细则 城市用地分类与建设用地标准 县总体规划 县国民经济和社会发展第十二个五年规划 县国民经济和社会发展第十二个五年工业专项规划 县国民经济和社会发展第十二个五年国土资源利用 专项规划 安庆市县城市规划技术管理规定 城市道路设计规范 城市排水工程规划规程 县工业园区控制性详细规划 民用建筑设计通则 住在设计规范版项目建设单位提供的有关资料。 三编制原则 坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生 态环境的保护，在资源能源土地环境生态人口容量等 方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地 坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营 造良