切，社会效益非常显著，因而 本项目建设是十分必要的，项目方案是可行的。 建设指导思想及目标 在把工业园区建设成现代化生态园区的思想指导下，以建 设有中国特色社会主义市场经济体系为原则，坚持把发展生态工业和循 环经济放在突出位置，使该工业园区成为个经济协调发展，管理科学 化，现代化的新型工业园区。为此，在本项目建设与发展过程中将始终 坚持以下几点 坚持便捷廉洁的保姆式站式全过程服 务。 为推动园区又好又快的可持续发展，市委市政府相继出台 系列招商引资优惠政策，制定了切实可行的相应保障措施，竭力为投资 者创造优惠的政策环境，优良的基础环境，优质的服务环境，全社会形 成了重商亲商安商的浓厚氛围，塑造了稳定开放文明高效的 形象。项目建设背景 我国基础设施建设的发展形势 城市基础设施作为城市存在和发展的物质载体以及城市经济增长 和社会进步的前提条件，其建设和发展状况直接影响着城市化进程的速 度和质量。而对于作为城市工业经济重要载体和城市对外开放窗口的工 业园区来说，包括路网给排水等在内的园区基础设施的建设状况对于 个园区乃至整个城市经济发展也具有十分重要的影响。 建国以来，特别是改革开放年来，我国的城市基础设施建设呈 现了种递进加速的迅猛发展势态。但是，现阶段我国城市基础设施短 缺的矛盾仍然十分突出，与国际现代城市比较，我国城市基础设施的技 术和服务水平仍然偏低，特别是加入后，经济全球化和竞争加剧 的现实对我国的市政公用行业产生了重大影响，我国城市基础设施面临 着更加严峻的挑战和考验。 目前我国城市基础设施建设存在的主要问题第，城市基础设施 建设与城市经济社会发展要求不适应第二，城市基础设施规划设计水 平低，布局不尽合理第三，城市基础设施建设市场化产业化程度较 低第四，建设资金不足，投资渠道有待拓宽。建设资金短缺，是制约 城市基础设施发展的首要问题第五，城市基础设施建设改革的有效监 管问题。 从当前的形势来看，城市基础设施建设市场化是种必然趋势。城 市基础设施建设改革是社会主义市场经济的必然要求。实践证明，市场 化对于解决国有化管理模式下财政包袱过重企业效率低下等问题具有 无可替代的优势。十二五期间，要实现城市建设和发展的更大跨越， 就必须进步转换思维，更新观念，并在此基础上转变政府职能，完善 市场机制，完善监督体系，进而形成个具有中国特色的城市基础设施 投资主体多元化新格局。 市城市发展形势目前世界经济和国内经济发展处于新轮增长周期。我国工业化 城市化进入加速时期，消费结构产业结构全面升级，未来经济增长仍 将保设计规范，市处在地震烈度为度区，设计 基本地震加速度。 本工程抗震设计按基本烈度度设防。 气象及水文 市属北湿带气候，四季分明，光照充足，常年主导风向东南风， 东北风次之。区内气候温和，常年平均气温，太阳辐射量年均 千卡平方厘米。大于的活动积温多年平均，大于的活 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概况 项目名称工业园区扩区项目 承办单位工业园区管委会 法人代表 建设性质扩建 可行性研究报告编制单位 建设咨询有限公司 建设内容与规模 为了实现市工业经济发展目标，进步扩大园区规模，提高 工业园区的载体功能，完善园区基础设施条件，满足园区交通 给排水企业孵化等功能要求，推动本市工业经济的快速发展，按照 省人民政府办公厅关于引发江城市带承接产业转移示范区省级开发 区扩区暂行办法的通知政办号精神及市委市政 府要求，工业园区管委会计划组织实施工业园区扩区 项目。园区将在原期规划区平方千米的基础上，分期新增开发面 积平方千米。项目具体建设内容包括 新增规划区土地收储 按照初步实施计划，拟依照有关法律规定及阜阳市国有土地收购 储备实施办法，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规 划，通过收回收购置换和征收等方式，对扩区规划区内的亩 土地实施收购储备，在落实拆迁补偿和前期开发后，以公开招标拍 卖等方式按需供应土地，从而合理调控工业园区的各类建设用地需求。 新增规划区基础设施建设 为了使新增规划区基本实现通水通电通路通邮通讯