引浦发广发等家股份制银行来沁开办业务。 组建了注册资金亿元的投资集团担保公司小额贷款公司等金融组织，中国平安保险中原证券等相继在沁设立分支机构。推动企业上市 融资，安瑞高材德海源诚分别在天津股权交易所河南技术产权交易 所上市，永威和思可达被列为省重点上市企业，明年将在中小板创业 板上市。通过等方式，成功运作了怀府路文化艺术中心等项 目。加强社会所和平方米的 垃圾中转站各座规划建设农民集中住房套，总居住人口 余人。 项目建设期限 项目建设期限计划为个月，即从年月起至年月。 投资估算与资金来源 经估算，项目总投资万元，其中工程费用为万 元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期贷 款利息万元。 项目总投资万元，资金来源为项目单位自筹万 元，分两年申请银行中长期贷款万元。 经济及社会效益分析 该项目将以构筑良好的城市景观为宗旨，以丰富城市职能为主导， 立足于美化市城市形象优化小区环境提升商业品味的目标，建设 集居住商业休闲于体的城市综合居住社区。项目建成后，将为沁 南新区范围内接马寺等个村庄，户，余名农民提供舒适 优美宜人的生活环境同时，通过拆村并点，还可通过对空心村进行治理，节约宅基地亩，为市加快三化协调发展示范市建 设提供有益的宝贵经验，为城乡体化发展城市框架拉大提供宝贵的 土地资源。 根据当前市城市规划区内商住用地平均出让价格，按照万元 亩进行测算，项目所节约的亩土地出让后，可实现土地出让总 收入万元，扣除各项土地出让税费及廉租住房保障基金农 田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收 储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土 地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。 因此，项目不仅具有很好的社会效益，而且具备了很好的经济效益 和很强的贷款偿还能力。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 社会主义新农村建设的政策背景 社会主义新农村建设是个庞大的系统工程和项艰巨而长期的任 务，既包括了农田水利科技等农业基础设施建设，也包括了路电 水气等生活设施及能源建设以及教育卫生文化等社会事业建设， 既包括了村容村貌环境治理，也包括了以村民自治为主要内容的制度创 新等。它体现了经济建设政治建设，文化建设社会建设的四位体， 是个综合概念，不但涵盖了以往国家在处理城乡关系解决三农 问题等方面的政策内容，而且还赋予其新时期的建设内涵。加快社会主 义新农村建设有利于提高农业综合生产能力，增加农民收入有利于发 展农村社会事业，缩小城乡差距，有利于改善农民生活环境，是木路县东街南延适居路南延文化 路改造东关大街改造南延园河朔公园中心体育中心工 程建设，打通断头路错口路丁字路，加快城区城中村社区居住模式 改造，强力推进沁南产业集聚区行政办公金融商贸文化体育中心 中小学校社区卫生服务中心企业便利中心居住小区以及配套三产 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目背景 项目名称 市农民集中住房建设项目 项目承办单位项目负责人 项目承办单位投资有限公司 项目法人代表 项目可研报告编制单位及编制依据范围 可研编制单位 编制单位 资格等级甲级 工程咨询资格证编号 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 可研编制依据 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 年中央号文件 国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见国发号 河南省委书记卢展工深入贯彻落实科学发展观全面推进中原经 济区建设为加快中原崛起河南振兴而努力奋斗年月日在中 国共产党河南省第九次代表大会上的报告 河南省年建设社会主义新农村规划纲要 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市人民政府关于创建新型城镇化新型工业化新型农业现 代化三化协调发展示范市的总体方案 市城市总体规划 市沁南产业集聚区总体规划 城市居住区规划设计规范 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 项目单位提供的有关基础资料