整体居住环境本区为商业区，整个区域环境比较差，社会 治安差，人群结构混乱，流动人口多，区内物业陈旧，但城市配套比 较好。其主有核心优势有 距离市中心最近的区域，城市配套也非常完善，特别是商业配套。 是除环山区外，离山最近的区域。 近两年环境得到整治，特别是两湖两路的改造即东湖和南湖的 建成，灵山大街和财源大街改造，彻底改变了城市面貌，成为臵业投 资的新热点。 团发展奠定了体制基础。随 后，集团党委又陆续做出了实施造船工程推进生化制药业 发展承建世界贸易中心等系列决策，为集团发现培养 经营管理人才，培植发展主力业态打下了基础。特别是世贸 中心作为省重点工程，在集团党委的统领导调度下，经过全 集团的共同努力，克服了种种困难，完成了工程建设，实现了 全面开业。由于定位准确意识超前，银座商城索菲特银座 大饭店等项目产生了良好的社会影响，大大提高了集团的美誉 度，不仅实现了省委省政府为项目设立的体现改革开放 成就和第三产业发展的标志性项目的目标，还为商业树立 了个可资借鉴的经营模式，带动了我省的商业产业升级，为 集团快速发展创造了良好的氛围。世贸中心建设过程中的 精神，作为集团企业文化的重要组成部分，也在集团以后的发 展中起到了巨大的精神激励作用。 根据新的市场形势和集团实际，年，党委明确提出了 发展以银座品牌为代表的零售业和以生化制药为代表的高 科技产业两大主业，重点发展房地产和教育两个重点产业的发 展战略。这战略的提出，对整合资源，突出主业，优化盈利 模式，加快集团发展起到了有力的指导和推动作用。 在战略实施上，为实现集团经营方向的战略性转移，集团 以较大的勇气和魄力，坚决清除影响集团发展的瓶颈和障碍， 推进传统批发企业和工程装饰类企业的全面改制，腾出精力突城市广场期房地产开发项目投资立项资金申请报告，城市建设资金，城市维护资金，智慧城市资金来源，城市建设资金来源，城市维护建设资金，城市棚改补助资金，城市建设资金管理，城市低保资金管理，智慧城市资金，城市资金总量 出抓好骨干产业的发展。明确提出虚盈实亏或扭亏无望的企业， 律停止经营，由集团实施重组分流。党委在改制过程中始终 坚持稳妥公正透明的原则，确保稳定。专门成立了三个中 心，分别负责对行政离退休企业离退休和内退病退人员进行 管理服务，费用全部由集团统筹解决。高度重视改制企业的 员工分流工作，通过内部安臵实行内退病退政策支付解除 不到期和无固定期劳动合同的员工经济补偿金等措施，保证了 人员分流的顺利进行。成立了资产经营公司，对改制企业的资 产实行了统管理盘活利用对改制企业的银行贷款，采取 了承接延续重组质素 新开和将要开发楼盘，主要有奥林匹克花园海普凤栖湾项目， 楼盘品质较高。购买人群主要为城区，下县市区及高新区内企事 业单位员工。人群素质较高。 其他楼盘大多为低档楼盘，如御景龙城凤凰小区，购买人群为 工厂企业员工。 价格变化及空间 价格空间元平米，除奥林匹克花园海普凤栖湾价城市广场期房地产开发项目投资立项资金申请报告，城市建设资金，城市维护资金，智慧城市资金来源，城市建设资金来源，城市维护建设资金，城市棚改补助资金，城市建设资金管理，城市低保资金管理，智慧城市资金，城市资金总量 目录 第章项目总论 项目名称 项目位臵 建设内容 项目申请报告编制单位 可行性研究的依据 可行性研究报告的范围 开发单位 省商业集团总公司基本情况 银座久信房地产开发有限公司简介 上海方辰投资有限公司简介 第章市房地产市场分析 总体分析 泰城住宅市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,城市广场期房地产开发项目投资立项资金申请报告，城市建设资金，城市维护资金，智慧城市资金来源，城市建设资金来源，城市维护建设资金，城市棚改补助资金，城市建设资金管理，城市低保资金管理，智慧城市资金，城市资金总量 消费者分析 第章本项目优势 地理优势 市场优势 政策优势。 第章建筑设计 说明 详细设计 结构设计 设备选型 电气 第章项目财务分析及财务评价 投资估算 销售收入估算 利税估算 财务分析 第章项目社会效益评价及项目环境效益评价 第章结论和建议 有关说明与建议城市广场期房地产开发