年万元。年折旧及维修费折旧年限年，每年万元。低值易耗品，每年万元。其它费用，如燃料费等每年万元。营业税参考饮食行业税率计征，每年万元。营业利润年均为万元。项目静态回收期年二社会生态效益项目建成后，即可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业发展，形成地方经济协调发展，共同进步良好稳定局面。项目建设有利于官陂镇生态环境保护和恢复，对防止诏安母亲河东溪上游水土流失起了极大保护作用，改善人与自然关系，促进人们保护环境保护资源。第六章结论建议本项目具有较好开发价值和开发前景。经济效益社会生态效益明显，建议有关部门及单位，切实加强对项目实施协调与领导，在资金政策上给予大力支持，并鼓励和动员全社会力量参与开发和建设。力争使本项目早实施早见效。本项目涉及景点设施场地复杂，且数量多，建议福建诏安长林生态农业旅游投资有限公司科学规划科学施工科学管理。项目概述项目概况项目名称福建诏安长林生态农业旅游业主单位福建诏安长林生态农业旅游投资有限公司建设地点和范围项目所在地位于诏安县官陂镇林畲村的长林自然村和红星乡的东埔村的北蔗自然村，距镇政府公里。项目范围涉及林畲村下官村北坑村光亮村新坎村大边村凤狮村东埔村等个行政村④建设规模及内容建设规模项目建成后形成生态农业休闲宗教文化民俗风情温泉疗养红色旅游五大旅游结构，具有高标准高品味的现代农业特色绿色生态旅游度假休闲中心总人口万人，语言属客家方言。项目区属南亚热带海洋性季风气候，日照时间长，气候温和，雨量充沛，水源充足，多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温平均风速最大风速无霜期天多年平均降雨量。是理想亚热带水果种植带和人们休闲避暑胜地。官陂镇大边村在田楼是至今发现全世界直径最大生土圆楼，据统体种植生态因子综合配置等原理建设高效生态农业模式。第三，环境保护生态园有着野生动物保护良好基础。必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量污染，园区自身生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面要求，如停车场位置设置园内低污染交通工具使用垃圾分类收集和处理利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染依据食物链原理配置动植物生产环节使全园废物循环利用，以消灭污染源等。规划生态原则是创造园区恬静适宜自然生产生别是大面积中草药万亩荔枝景观带万亩梅园景观带生态技术生产利用生态技术进行新优动植物水产品养殖滨水景观人工生态和自然生态相结合景观野生动物自然保护。通过突出特色，使本园区成为全国流，闽南及粤东第生态园。四文化渲染原则诏安官陂镇是诏安客家文化大本营，客家文化既是种特色地域文化，也是种特色民系文化，是中国颇具特色地域文化之，具有很大文化研究文化教育，以及经济价值，特别是旅游与商业价值。今天文化就是明天经济，昨天文化就是今天经济。在旅游业中，客家文化不仅是种旅游资源，而且是种旅游环境不仅是种物质，而且是种精神价值观。具有国际影响天地会文化，绝对是个响亮品牌。因此，文化旅游业必将成为诏安旅游特色产业。所以在园区建设应深入挖掘出项目内在文化资源，并加以开发，提升园区文化品位，以实现景观资源高水平利用。五整体规划，分期开发原则本生态园开发采用整体规划分期开发逐步完善形式，以解决开发过程中融资问题，为整个园区早日开放及进入良性循环作好充分准备，并且充分发挥资源最大效益。从项目开发顺序上，先从生态餐饮举办天地会文化节国际客家联谊会乌山红色旅游节生态技术示范特种水产动植物养殖入手，扩大知名度，增加人气，逐步达到全面开发目。二建设目标生态园市场定位通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游休闲度假生态农业示范生态产品生产红色旅游宗教朝圣保健疗养于体，具有高水平经济效益生态效益和社会效益综合园区。本园将推出精品旅游产品有四种生态旅游休闲度假生态农业示范。包括生态观光生态景观观光生态农业观光生态技术观光休闲度假营造生态旅馆，配套生态保健生态疗养等设施生态餐饮提供绿色食品，瓜果可以自选採摘，鱼虾可以自我钓捕科普教育生态知识生物科学自然保护花卉文化等娱乐逗趣动物驯化逗趣水上娱乐等。长林寺天地会明清产业园。包括长林寺恢复修建天地会历史博物馆天诏安县独无二地热温泉保健资源。官陂温泉分布于龙岗下官个行政村各有两口温泉，温泉含有硫磺，水温经在以上，温泉距镇政府公里和公里。属官陂南诏西北向断裂带走向北西∽，倾角∽岩浆活动组成。官陂镇下官村北面，海拔高程米，在哇池中泉眼点，成北西向，相距米，涌水量升∕秒，具有无色透明有硫磺嗅味等水化性质，总硬度毫克当量∕升，值。官陂温泉历史上被当地民众用于洗浴护皮肤健身。四项目建设必要性随着经济社会不断发展，人民生活水平提高，人们越来越注重生活质量，旅游渐渐成为人们休闲活动首要选择，日前旅游业是全球经济产业中最有活力朝阳产业，对发展经济，扩大内需产生积极地推动作用。福建诏安长林生态农业旅游开发建设将带动官陂镇交通餐饮服务商贸业及新农村建设快速发展。近年来，随着农业机械化程度不断提高，农村出现了剩余劳动力，项目开发建设是官陂镇及周边农村剩余劳动力就业致富需要。官陂镇拥有丰富自然资源和深厚文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，无草无树生态失衡，生态环境得不到保护和治理。该项目建设，使官陂镇旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新旅游景区。项目区距离县城公里，距离年底投入运行厦深铁路诏安站公里，距离现在刚投建福广高速诏安段互通口霞葛公里。基于以上特点，福建诏安长林生态农业旅游投资有限公司提出项目开发计划。第二章市场需求预测市场分析随着城市化迅速发展，人们生活空间日趋缩小，迫切需要利用假日到农村去休闲旅游，欣赏田园风光，享受乡村情趣，实现亲近自然陶冶情操休养健身愿望。乡村生态农业旅游正是以绿色消费为内容，模式因地制宜多种多样，从多方面吸引不同需求游客。乡村生态农业旅游正兴起。二市场外部优势客源市场优势。第，从地域看，诏安县旅游客源市场优势在于邻近几大客源市场韩江粤东三角洲高速小时珠江三角洲高速小时，乃至漳厦泉三角洲高速小时，具有庞大休闲度假旅游市场。第二，从民系看，诏安县旅游客源优势在于客家人遍布海内外，具有认祖归宗庞大探亲怀旧旅游市场。第三，从文化看，独特客家文化不仅是国内，而且是海外韩国日本东南亚欧美异质文化爱好者研究者兴趣所在，具有庞大文化旅游市场。第四，港澳台及东南亚各国与天地会有深远历史渊源是本项目主要客源之。三市场开发思路根据客源市场需要和官陂镇旅游资源特点，确定官陂镇旅游产品开发类型和档次突出重点，以生态农业旅游天地会明清文化客家土楼文化和红色旅游生旱生植物水平布置等等，形成高效农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，生态园建设必须突出生态景观生态技术和环境保护。生态景观是生态园成功重要基础，首先应突出下列生态景观从水生植物到旱生植物生态系列景观。结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力季相特色四季各有大面积花彩叶和观赏果。第二，生态技术即利用生态系统中食物链立体种植生态因子综合配置等原理建设高效生态农业模式。第三，环境保护生态园有着野生动物保护良好基础。必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量污染，园区自身生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面要求，如停车场位置设置园内低污染交通工具使用垃圾分类收集和处理利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染依据食物链原理配置动植物生产环节使全园废物循环利用，以消灭污染源等。规划生态原则是创造园区恬静适宜自然生产生总人口万人，语言属客家方言。项目区属南亚热带海洋性季风气候，日照时间长，气候温和，雨量充沛，水源充足，多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温平均风速最大风速无霜期天多年平均降雨量。是理想亚热带水果种植带和人们休闲避暑胜地。官陂镇大边村在田楼是至今发现全世界直径最大生土圆楼，据统计，诏安县土楼数量为多座，而坐落于官陂镇内就有座包括极少数废弃土楼。它们特点突出是样式多。有圆楼八卦楼半圆楼扇型楼正方楼椭圆楼，还有两侧加上耳房土楼二是面积大。号称土楼之王官陂镇大边村在田楼直径米比闽西最大土楼还大多米，高米多，三层，楼中套楼三是组合奇妙。诏安土楼多以群体组合，以在田楼为例，周边还有座土楼水美楼石马楼玉田楼玉峰楼庵边楼田下楼新城楼龙头楼凤山楼燕翼楼凤鸣楼光裕楼与之共生此外诏安土楼还有个特别之处，就是与台湾有割不断情缘，目前许多台湾政要祖先是从诏安土楼走出去。位于官陂镇林畬村长林自然村长林寺，距镇政府所在地公里，四面环山，林木葱郁，景色秀美，属乌山山脉。长林寺坐西北朝东南，依山而建，背山面水，由门楼两廊天井大殿和东西两厢房组成，面积平方米。寺侧有座石屋，相传是郑成功部将张耍扎营个据点。长林寺是天地会发源地之，至今遗址上遗留有牌匾石碑石柱等多种文物。这些文物对考证天地会起源活动情况具有重要意义，对开发洪门旅游也具有重要价值。世界各地洪门会众七千多万人。致公党直将洪门天地会探源当成联络海外侨在福建省内早享声誉，不但流传于闽南粤东带，在新加坡等东南亚国家也久负盛名。诏安菜用料讲究烹饪独特造型美观品类繁多，福建历来就有吃在诏安之说。总来说，深厚文化积淀铸造了诏安多姿多彩文化景观。三官陂镇旅游资源概述官陂镇位于诏安县西北部，东与云霄县和平农场相连，南接本县霞葛镇，西邻本县秀篆镇，北至平和县大溪镇。东经，北纬。总面积平方公里，有个行政村，个自然村，个村小组，总人口万人，语言属客家方言。项目区属南亚热带海洋性季风气候，日照时间长，气候温和，雨量充沛，水源充足，多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温平均风速最