常年份利税总额为万元。其中正常年份利润总额为万元所得税万未计算税收减免四财务盈利能力分析投资利润率正常年份年利润总额投资总额投资利税率正常年份利税总额投资总额投资回收期年所得税后年所得税前分析测算表明，项目具有定盈利能力，在经济上具有定可行性。三结论经济可行项目属于高科技及现代都市农业示范项目，企业在经营管理过程中也能获得定经济效益，正常年份实现收入万元，年利润万元，所得税万元，投资利润率，投资利税率，投资回收期年所得税后年所得税前。因此在经济上具有定可行性和抗风险能力。二生态效益明显项目是个集绿色生态农业园林景观现代农业科普教育休闲观光为体农业科技工程，项目建成后为市民增加处观光旅游休闲采摘科普教育农业园林景观，为美化环境做出了实实在在工作。三社会效益显著项目建成后，可直接为社会提供近个就业岗位，缓解社会下岗人员及失地农民就业难压力，同时通过农业科技示范，可带动新奇特优果蔬种植，使农民创收，为当地及周边调整农业产业结构，增加农民收入，加快社会主义新农村建设，丰富市民文化生活，起到积极作用。综上所述，项目生态及社会效益及其显著，经济上具有定盈利能力，因此该项目建设是必要可行。哈尔滨市道外区民主乡滨江阳光农业示范园项目建设可行性研究报告项目建设单位黑龙江世纪海韵装饰工程有限公司年月日第篇综述与项目建设背景第节项目建设背景第二节项目建设意义第三节地理位置第二篇项目市场分析与总体布局第节市场分析第二节总体布局第三节品种选择与搭配原则第四节建设内容及建设规模第五节技术应用与技术保障体系第六节物耗与供应第七节项目实施进度安排及施工质量保障措施第三篇投资概算与经营成本第节投资概算第二节财务分析第争，选定批有实力管理到位重视信誉积极配合施工队伍及苗种材料供应厂商。实行工程监理制，聘请有实力监理公司对项目建设实施全方位全过程监理，保证项目建设各个环节都得到科学有效控制。实施优质优价，利用经济杠杆把质量目标与施工效益紧紧挂钩，促进其自觉实行全面管理，保证项目整体建设质量。引进风险机制，目标管理责任制，从领导到每个员工都确定明确责任目标，根据目标实施情况，奖优罚劣。全部苗种必须符合工程设计方案要求，必须严格按照不同栽植季节对果蔬及其生态环境种植管理技术要求组织实施。三虫害防治技术其他现代农业生产技术技术保障体系与中国农科院省农业大学林业大学省市农业科学研究院等合作，并做为其教学科研及学生实习基地。聘请省内外知名果蔬园艺农业专家做为公司顾问，常年给予技术指导和监督。聘请知名专家及多年实际工作经验技术人员来公司工作，加强自身科技力量建设。入园工作所有员工需经严格培训考核合格后方能上岗。六物耗与供应种苗项目所需种子苗木，本地区及国内资源充足，现已与多家供应商达成协议，完全可满足本项目所需。建材项目所需棚架材料及建筑材料本地区资源充足。设备项目主要设备如下小型农机具微喷系统滴灌系统消防自动报警系统，配套其它灭火系统风光互补发电设备太阳能利用系统其它物料供应及劳动力资源均能满足所需七项目实施进度安排及施工质量保证措施项目实施进度安排项目建设期计划为年二施工质量保证措施整体规划设计确定个高水平方案，使本工程布局合理结构清晰空间序列明确，创造良好生态农业与艺术景观环境。通过竞争，选定批有实力管理到位重视信誉积极配合施工队伍及苗种材料供应厂商。实行工程监理制，聘请有实力监理公司对项目建设实施全方位全过程监理，保证项目建设各个环节都得到科学有效控制。实施优质优价，利用经济杠杆把质量目标与施工效益紧紧挂钩，促进其自觉实行全面管理，保证项目整体建设质量。引进风险机制，目标管理责任制，从领导到每个员工都确定明确责任目标，根据目标实施情况，奖优罚劣。全部苗种必须符合工程设计方案要求，必须严格按照不同栽植季节对果蔬及其生态环境种植管理技术要求组织实施。三安全环保及节能保持场地环来了巨大市场。北方人极少接触常绿果蔬，更不知道那些千奇百怪热带亚热带水果生长发育成熟情况。因此在北方种植常绿果树个重要领域就是作为教育资源旅游资源对外开放，使之成为园艺学教学与实习场地，人们度假旅游观光场所，市场前景广阔。二总体布局项目需要占地亩以上，依据地形地貌及功能定位统规划设计，做到科学实用。达到生态与农业，农业与景观完美融合，主要包括项目建设新型日光节能温室观光采摘区自营型农场植物园露营港等部分。园区定位农业观光度假休闲体验。开心农场休闲露营接待示范营地。科普试验示范青少年科普基地。指导思想以农业科技与休闲体验为中心，以现代农业新技术新品种引进消化吸收示范推广为基础，因地制宜，将园区规划为体现地方特色和引进新奇特优项目相结合，突出农业高科技技术特征，形成个融观光性可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵自然清新质朴都市农业生态园。园区功能观光休闲功能满足市区居民观光休闲需求。示范传播功能现代都市农业园有现代农业高科技示范推广和传播功能。科普教育功能面向学生和市民学农实践基地。经济生产功能现代都市农业园以农为主，是产业化发展具体体现。设计理念以人为本，发展科技型生态型教育型观光型休闲型高效型现代农业，最大限度地满足人们游赏娱憩购听学等多种需求，以体现其参与性。营造有别于城市及其它地方景观，融农业生态环境农艺生态活动田园野趣于体，以体现其乡土性。突出现代农业高新技术组装集成和应用示范，以体现其科技性，致力于农业科技知识和环境保护知识宣传和普及，以体现其文化性。三品种选择与搭配原则品种先进性适宜采摘尽可能延长采摘时间早中晚熟品种搭配露地栽培与温室栽培结合，避开不同种间相克注意果实不同颜色搭配。通过以上品种选择与搭配，兼之采用不同栽培模式，如先进整形方式，艺术栽培立体栽培网架式栽培等方式。达到四季有果蔬品质优良造型美观整体协调色彩斑斓效果。将园林设计思想和艺术融入农业园区中，形成观赏性实用性经济性兼顾园林农业布局种植方式及特点采摘周期长采取立体种植方式，在日光温室之间种植草莓等其他作物，采用防自动报警系统，配套其它灭火系统风光互补发电设备太阳能利用系统其它物料供应及劳动力资源均能满足所需七项目实施进度安排及施工质量保证措施项目实施进度安排项目建设期计划为年二施工质量保证措施整体规划设计确定个高水平方案，使本工程布局合理结构清晰空间序列明确，创造良好生态农业与艺术景观环境。通过竞争，选定批有实力管理到位重视信誉积极配合施工队伍及苗种材料供应厂商。实行工程监理制，聘请有实力监理公司对项目建设实施全方位全过程监理，保证项目建设各个环节都得到科学有效控制。实施优质优价，利用经济杠杆把质量目标与施工效益紧紧挂钩，促进其自觉实行全面管理，保证项目整体建设质量。引进风险机制，目标管理责任制，从领导到每个员工都确定明确责任目标，根据目标实施情况，奖优罚劣。全部苗种必须符合工程设计方案要求，必须严格按照不同栽植季节对果蔬及其生态环境种植管理技术要求组织实施。三业观光旅游开发地。第二篇项目市场分析与总体布局市场分析现在，走出家门放飞心情成为了许多市民郊游心愿。据市场调查，有哈市市民希望到郊外旅游观光和度假，近三分之以上市民愿意将双休日用于郊区旅游，自驾车到郊外游山玩水，观光采摘休闲度假回归自然。巨大市场需求为发展近郊旅游和农业观光创造了发展空间。随着生活质量提高，居民更为关注绿色有机食品，把握营养平衡成为消费趋势。据调查显示，哈市冬季果蔬供应呈现以南果为主态势，且以耐储运果蔬为主，价格居高不下。这为我们生产反季节跨区域绿色有机果蔬带来了巨大市场。北方人极少接触常绿果蔬，更不知道那些千奇百怪热带亚热带水果生长发育成熟情况。因此在北方种植常绿果树个重要领域就是作为教育资源旅游资源对外开放，使之成为园艺学教学与实习场地，人们度假旅游观光场所，市场前景广阔。二总体布局项目需要占地亩以上，依据地形地貌及功能定位统规划设计，做到科学实用。达到生态与农业，农业与景观完美融合，主要包括项目建设新型日光节能温室观光采摘区自营型农场植物园露营港等部分。园区定位农业观光度假休闲体验。开心农场休闲露营接待示范营地。科普试验示范青少年科普基地。指导思想以农业科技与休闲体验品附加值。观光者在享受天然情趣同时也学到现代农业知识。通过亲自动手参与实践，品尝高科技带来有机食品，从而进步实现农业生态效益转化。有利于区域农业经济发展随着现代都市农业园实施，果蔬栽培形式将出现多样化艺术化。通过架式栽培，新品种引进，传统优良品种保存利用，及现代农业科学技术研究利用，不但能丰富哈尔滨市有机果蔬市场，还为当地农民从事现代都市农业起到示范带头作用。带动农民从事相关产品生产，提高农产品附加值，从而全面提升区域农业经济发展水平。有利于农业科技普及该项目建设不但为市民和青少年提供个体验学习基地，且通过现代农业科技研究运用和培训，促进农业科技成果转化，加快农业科技推广和普及。有利于社会稳定，缓解就业压力该项目实施，不仅为失地农民及社会下岗人员提供就业岗位，而且通过技术培训示范带动，能进步拓宽农民就业渠道，增加农民收入。三地理位置道外区民主乡位于哈尔滨东郊，南邻团结镇，西北靠松花江，东连巨源镇，距市区公里，江南中环路公里，东西横卧全乡与城区相连，与同三高公路相通，全长南起公里江坝象长龙横卧在老亮子湾处，与阿城堤防接壤，交通便利，四通八达。全乡总面积平方公里，自然沟泡湿地亩，草原面积万亩，鱼池面积万亩，水稻无公害面积万亩，胡萝卜无公害面积万亩，拥有公里松花江江岸线，自然江岸金沙滩亩。在米即可取出地下水，水量充足，全乡拥有丘陵山地面积万亩，公里长天横山脉，距地高度米左右，山脉脚下已经开采出了超过国家标准饮用水自然矿泉水，自然生态资源丰富。全乡无霜期天，活动积温摄氏度，日照充足，年降水量