准时偿还与付息。技术风险控制措施通过设备提供商技术培训课程，抓紧对员工培训，员工上岗前必须通过技术考核，以保证熟练工人才可上岗。建设风险控制措施本项目在设计监理施工等环节应实行全过程招投标，配备严格监理，以确保工程质量和进度，并将投资控制在计划以内。运营管理风险控制措施企业积极采取相应经营管理措施，在引进有关管理人才同时，积极与国内专业管理咨询公司工程设计院所高校等机构合作，尽量优化管理流程，降低农产品物流成本，更好地为现代农业发展服务。同时，在经营中应及时总结出适合本项目运营特点企业管理运作规章制度，使管理有章可循，有法可依，同时加强规范化作业监督管理，使规章真正落实到实处，向管理要效益。通过分析认为本项目投资者凭借着自身经济资金实力多年市场管理经验，有能力克服上述经营风险，制定严密投融资计划和恰当市场经营策略，确保投融资渠道畅通和借贷资金按期还本付息，确保项目运行成功。业结构调整和增加农民收入，带动地方经济发展。通过对农副产品流通体系发展趋势分析表明本项目有较好市场前景，项目建设条件具备工程方案功能完善，拟建规模符合本地区发展需要经对项目财务分析测算，结果表明，项目盈利能力和偿债能力较强，且具有定抗风险能力，项目建设可行。达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目项目申请理由及政策依据第二章项目申请理由及政策依据项目符合国家产业发展政策从年开始，中共中央连续五年出台了旨在解决三农问题号文件，表明党和国家十分关注中国农村发展问题，同时还要求中国农村经济要与自然环境和谐发展。国家发改委年公布产业结构调整指导目录也专门在鼓励分类中农林业第条指出大力发展农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用。国民经济和社会发展十五计划纲要对我国农副产品流通设施建设指导思想是适应经济发展和人民生活提高需要，进步完善政策，深化改革，扩大投入第章总论项目概况项目名称项目业主及项目负责人项目名称达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目业主四川新投资实业有限责任公司主管部门达州市商务局法定代表人郝成棋企业简介及经营范围单位简介基本信息单位名称四川新投资实业有限责任公司公司地址四川省达州市西外新区塔石路农副产品综合市场注册时间年月注册资金万元企业类型有限责任公司经营范围农副产品销售批发零售日用百货日用杂品不含危化品服装鞋针纺织品文化用品工艺品化妆品玩具布艺品塑料制品家用电器体育用品等商品国内外广告策划设计发布商务咨询服务装饰装潢材料五金交电鲜花盆景。项目基本情况建设性质新建建设地点达农民利益，已在达州市城区及周边县市开设生鲜农产品直销家，建立了农产品经营平台和营销资指标如下投资利润率达产期年均利润总额万元达产期年均税后利润万元以上指标表明，本项目静态投资指标较好，利润总额及税后利润较高。清偿能力分析资金来源与运用分析本项目资金来源与运用基本合理，生产期内累计盈余资金在项目计算期末无负值，项目在寿命期内累计盈余资金达万元。资产负债分析经测算，项目无银行借款，项目在生产期内资产负债率指标变化范围为，资产负债率在项目运行过程中都较为合理，项目具备很强清偿能力。不确定性分析盈亏平衡分析经测算，本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即当项目销售收入达到万元时，项目即可保本。本项目盈亏平衡点较低，盈利潜力较大。项目盈亏平衡图如图所示。图项目盈亏平衡图敏感性分析选择销售量销售价格经营成本固定资产投资等四种不确定因素，在〒幅度内进行变化测算，结果表明影响最大是销售价格变化，经营成本次之，销售量变化和固定资产投资变化影响相对较小。经运用单因子法测算极限情况，当销售价格降低时，项目内部收益率税后低于基准收益率，故该项目抗风险能力较强。表项目敏感性分析表变动因素基本方案销售价格经营成本销售量固定资产投资项目敏感分析图如图所示图项目敏感分析图财务分析结论通过对项目整体盈利能力清偿能力抗风险能力分析，本项目具有较强盈利能力清偿能力和定抗风险能力，项目财务评价可行。社会效益项目实施将从根本上改善达州市域农副产品流通体系达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目是达州市委市政府对市情进行认真调查研究基础上，为实施达州市建设大市场，搞活大流通，发展大商贸，快速把达州打造成为秦巴地区商贸物流中心战略部署而确立重点公益建设项目。项目实施将加快农产品流通体系建设，充分发挥达州在川渝鄂陕结合部发挥物流基地重要作用，培育流通载体，促进农产品高效有序流通，形成农产品物流产业链。项目实施将提升达州农业产业化层次，促进产业结构调整达州市现有各类农产品个，但存在分布分散规模小交易方式原始，对周边环境影响大等问题。该项目建设有利于解决长期困扰达州农产品市场散小乱，交易成本高，农产品资源利用率低，环保统规划治理困难等系列弊端和问题有利于提升达州农业产业化层次，推动达州市物流冷链产业现代化发展，对当地物流冷链产业结构调整具有示范带动作用。项目实施将充分利用资源优势，发展地方特色产业本项目充分利用项目区农产品资源丰富优势，建设物流冷链系统，引进先进设备，不仅能促进区域间农产品流通，且延长农产品保鲜时间，提高产品质量，同时为拉长了农业产业链，增加了农业附加值。本项目实施后，将进步促进达州市特色农业产业化形成，并有利于打造农产品优质品牌，提高农产品竞争力。项目实施将有力拉动当地经济发展，维护社会稳定，推动当地城市化进程委令第号，新增中央投资用于支持物流业重点工程项目建设专项投资扶持范围包括农产品冷链物流项目。鲜活农产品储藏加工配送销售等环节实行温度控制冷链物流项目。本项目主要立足于达州建立个川东级农副产品批发市场和秦巴地区农副产品集散中心，带动达州市及周边地区农副产品向全国集散，符合物流专项投资资金使用方向符合投资补助安排原则。项目实施有利于应对国际金融危机，拉动内需消费年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济影响逐步达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目项目申请理由及政策依据加深，物流业作为重要服务产业也受到了严重冲击。物流市场需求急剧萎缩，运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，大批中小物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务传统物流企业受到严重冲击。为了应对国际金融危机影响，国家将物流业列为了十大振兴产业之，农产品冷链物流是现代物流业发展中不可或缺部分。通过农产品批发市场冷链物流建设，可延长鲜活农产品销售周期，带动各地农业生产面向市场实施结构调整，发挥比较优势，促进了农业生产在区域化专业化发展不断上规模上水平。项目实施是行业生存和企业发展需要达州县域内近些年也建设了些小型农副产品批发市场，但农产品储藏保鲜设施设备严重不足，很多农产品销售价格大起大落，极不稳定，成为流通体系关键环节。现阶段我国农产品市场还有很大发展空间，但行业内竞争已相当地激烈，因此，扩大生产规模提高产品质量延长产业链条扩展市场渠道是农产品加工和贸易行业生存发展必须面对问题。农产品冷链物流项目建设行业生存和企业发展需要，也是促进生产稳定价格保障供给逐步走向大生产大流通大市场和提高农民收入有效途径。项目实施促进当地特色农业及农业产业化发展达州农产品资源丰富，是全国粮油畜牧苎麻茶叶果品中药材商品基地，其中苎麻产量居全国第，苎麻基地黄牛基地为国家级示范基地，丰富资源优势为农副产品经营奠定了坚总论项目概况项目名称项目业主及项目负责人项目名称达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目业主四川新投资实业有限责任公司主管部门达州市商务局法定代表人郝成棋企业简介及经营范围单位简介基本信息单位名称四川新部表彰年度全国商务系统先进集体。企业组织机构公司按照中国人民共和国公司法，建立了产权清晰，权责分明，政企分开和管理科学现代企业管理制度，在体制上构建高效灵活适应市场企业运行机制。目前公司有员工人，其中高级职称人，中级职称人，大专以上学历人。公司组织结构如图所示。达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目项目组织与实施图企业组织机构图现有设施企业已在达州市城区及周边县市开设生鲜农产品直销家，具备基本面生鲜农产品销售设施，但因没完善冷链物流设施，对鲜活农产品直销店影响严重。企业经营情况及财务状况近三年，公司经营规模不断扩大，经营业绩显著，公司开展农副产品销售，注册了好新商标销售蔬菜水果等鲜活农产品，采用公司基地农户模式与生产基地签订了销售协议，实现订单农业，保障农产品质量和农民利益，已在达州市城区及周边县市开设生鲜农产品直销家，建立了农产品经营平台和营销业结构调整和增加农民收入，带动地方经济发展。通过对农副产品流通体系发展趋势分析表明本项目有较好市场前景，项目建设条件具备工程方案功能完善，拟建规模符合本地区发展需要经对项目财务分析测算，结果表明，项目盈利能力和偿债能力较强，且具有定抗风险能力，项目建设可行。达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目项目申请理由及政策依据第二章项目申请理由及政策依据项目符合国家产业发展政策从年开始，中共中央连续五年出台了旨在解决三农问题号文件，表明党和国家十分关注中国农村发展问题，同时还要求中国农村经济要与自然环境和谐发展。国家发改委年公布产业结构调整指导目录也专门在鼓励分类中农林业第条指出大力发展农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用。国民经济和社会发展十五计划纲要对我国农副产品流通设施建设指导思想是适应经济发展和人民生活提高需要，进步完善政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效安全卫生交易方式先进农副产品流通体系。年，国务院在关于加强新阶段菜篮子工作通知强调，要加快菜篮子产品市场基础设施建设，统筹规划，合理布局，重点加强产区和中西部地区菜篮