提出监理报告和总结。三项目人员配备黄岩区建设局办公楼由建设局负责管理。工作人员配置将按照国家相关规定与标准执行，以满足新建工程交易中心管理工作需要。需配置保安警卫人员名，卫生工勤人员及会议室管理人员名，机关餐厅工作人员名。温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。工程实施计划。本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费万元。资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在第章总论项目概况项目名称浙江省台州市黄岩区建设局建设项目项目法人单位浙江省台州市黄岩区项目法人代表李雷建设地点市区新三八线南侧，碎石路东侧地块。项目建设性质新建政府办公项目。建设定位满足对建设单位管理和监督，对项目安全和质量更完善，提高建设主管部门做事效率。建设规模根据建设局内部人员和科室单位分别，办公楼选址于新三八线南侧，碎石路东侧地块，用地面积平方米。总规划建筑面积平方米，地下室面积平方米。建设内容办公用房等配套设施体化建筑群体。项目建设周期年。估算投资万元。资金来源上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。二建设单位概况台州市黄岩区建设局为负责全区城乡建设行政管理区政府工作部门，肩负着全区城市建设城市管理工程建设村镇规划建设建筑业住宅和房地产业市政公用事业等各项工作管理。局机关设办公室人事监察科城建科建筑业科房地产业科。机关现有干部职工人。台州市建设局专用。项目建成后，将由建设局负责统管理。各科室各个岗位都制定了严格规范管理制度和岗位职责，并建立健全相应检查考核制度，保证中心管理能够有序高效地进行。二管理措施项目管理实施目标本项目管理目标以创优质工程精品工程为主轴，建立项目管理机制。制定功能服务项目组织系统管理体系编制和规范有关施工管理进度费用质量安全控制等方面程序文件作为各承包商指导文件。项目管理运作采取国家财政拨款建设项目，推行建设项目制，即委托定资质具有各类建筑专业及技经人才单位，全方位负责制，从前期工作到工程交付使用及后评估，实施全过程管理。其它类型工程管理模式。采用制或其它形式项目管理工作程序和内容项目建设实施过程中，须严格执行建设项目法人制招标投标制工程监理制合同管理制。费用控制通过合同条款约定协助业主编制自供材料和设备招标书严格控制预算外费用，包括设计变更施工洽商现场签证和索赔等引起额外费用，及时为业主提供动态分析。建立专题费用控制隐蔽工程，人防工程，竖向设计，前期工作，银行贷款，其他基建费用，绿化工程，对外委托等项目。设置承包商采购管理机制明确项目采购基本原则优质中价并有良好售后服务信誉。要求现场监理人员严格按物资采购程序进行监控。实行投资信息化管理，建立造价信息数据库。及时向业主通报资运转状况，减少投资盲目性。施工管理机制实施三大控制施工计划进度施工质量现场变更签证严格控制。施工总进度计划施工总进度计划施工进度阶段控制计划现场准备与技术准备，周转材料准备及主要材料进度计划机械设备及其进退场计划劳动组织与工种协调施工现场平面布置及其工作流程。主体工程竖向设计及土石方平衡方案基础工程工程主要特点含孔桩地基，主体钢筋模板含维护支撑工程，地基降排水，砼工程施工与技术措施楼地面及装修工程，屋面防水工程及保温层施工处理。安装工程水电及弱电布线工程空调及通风工程给排水工程消防及喷淋工程。④施工进度计划保证措施组织措施及技术措施物质措施经济措施，含工程进度款备料款及工资结算款，资到位率测算工种协调与总承包管理技术安全保障措施。质量保证体系与措施建立以项目经理为首全面质量管理机制。确定全员质量责任制，将设计单位和施工单位纳入质量保证体系主题。限额设计实施限额设计功能作用实施限额设计，促进设计方案合理优化，达到建筑造型美观功能齐全经济合理会议同意区委办区府办制订关于调整区直局单位办公场所方案。会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整办公场所进行统设计统招标统迁建。现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作需要。而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为新建设局新址。第四章项目建设地点和建设条件项目建设地点本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。该处邻近区政府，有利于建设局进驻后工作上与区政府联系。区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统科学周全考虑。为节约场地资金而建设新建设局，其新址选取，方面要方便建设局对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。而且因为该处场地建筑大小都适宜，完全可以容纳建设局内部各个科室，这样就大大节约了用地。二自然条件黄岩区平原河网纵横，是典型江南水乡。主要河流有永宁江南官河江北渠道和黄岩溪等，其中永宁江最大，干流全长千米。全区气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，属亚热带海洋性季风气候。总论项目概况项目名称浙江省台州市黄岩区建设局建设项目项目法人单位浙江省台州市黄岩区项目法人代表李雷建设地点市区新三八线南侧，碎石路东侧地块。项目建设性质新建政府办公项目。建设定位满足对建设单位的管理和监督，对项目的安全和质量更完善，提高建设主管部门的做事效率。年，安全等级为二级地下室防水等级为二级，设计耐火等级为二级。二项目总体规划方案设计原则坚持科学合理实用节约原则根据服务人口数量服务内容与需求量等因素，结合区域经济发展水平和卫生规划，在满足基本功能同时，体现标准化智能化人性化特点，适当考虑未来发展需要，确定实验室建设规模功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便基地与外界保持良好交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流集散要求，洁污路线清楚，各运动流线保持顺畅短捷主体建筑布置应付考虑所在地段总体景观，业务楼应取最佳朝向便于利用已有城市上下水供电通讯等基础设施符合城市规划交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。总平面布置该项目结合地段情况，根据中心总体规划要求，黄岩区建设局办公楼工程主入口设在新三八线，主入口两面设置大面积绿地，有便捷交通联系，功能分温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。工程实施计划。本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费万元。资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强操作性。第二章项目建设背景及必要性。项目建设背景项目区域经济和社会背景黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐清市接壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。全区总面积平方公里，近年来，黄岩区区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目成就，黄岩区已经变成为座极具经济活力新兴城市。改革开放以来，台州人民在邓小平理论指引下，勇于创新，敢为人先，走出了在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。工程实施计划。本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费万元。资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设