资万元，单位投资元，含基础处理费用。室内家具费用万元室外附属工程费用万元仓库建设费用万元另计，详见以下投资汇总表和各项目投资估算总表。湘西电业局乾州办公区职工食堂工程投资估算总表建筑面积金额单位万元序号项目名称建筑规模工程造价万元单位造价元备注建筑部分基础处理主体土建及外墙装修场地三通平土石方开挖立方米室内水电及照明工程消防工程弱电工程室内二次装修工程二建设管理及其他费用前期可研报告编制费参照暂估列立项评审费参照暂估列建设单位管理费参照暂估列报建费见明细表地质勘察费计价格号设计费计价格号初步设计评审费湘电发展号标底编制费参照设计费招标服务费计价格号文预结算编制费湘电发展号工程监理费审图中心审图费元预备费合计湘西电业局乾州办公区职工食堂工程报建及其他费用明细表序号收费名目收费标准应付费用万元备注工程报建费质量监督检测费定额测编费总造价散装水泥专项资金元建委交易服务费中标州价费号信息规划服务费元白蚁防治费元城市基础设施配套费总造价规划放线费元栋规划复检费元州价费号墙改费元环保环评费总投入环保排污费总造价消防审查费元地震设防费元栋水利防治费元劳保统筹基金总造价人防异地建设费元州价费号防雷费元渣土处理费元存档费消防及水电检测费竣工图测量费室外绿化及附属工程投资估算总表目建设规模，选择建设地址及办理拆迁报建等事宜。合同管理，与勘察设计施工工程监理和设备供应单位签订合同，并按合同要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。招标管理，在政府招标管理机构监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理招标工作。竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理责任单位，要切实加强工程质量和安全管理与监督，制定质量安全措施，加强施工现场安全质量标准检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。州局将不定期对项目建设安全质量工程进度等管理情况进行检查。项目综合管质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理责任单位，要切实加强工程质量和安全管理与监督，制定质量安全措施，加强施工现场安全质量标准检查和施工变更洽商，确保工程质量与安全，避免发生重大人身伤亡事故和工程质量事故。州局将不定期对项目建设安全质量工程进度等管理情况进行检查。项目综合管理方面编制施工现场拆迁和三通平等计划并负责落实。办理拆迁申报等有关事宜。依据工程进度与合同约定，向勘察设计施工监理单位拨付工程进度款和决算工程款。负责建设项目人民南路东侧，北临燕子路，交通条件优越。材料供应钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。网络通讯通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。工程技术方案总平面详见附件总平面布置图方案构思城市发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面分析，主要推荐方案二半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成个有机整体。总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽双车道，各种车辆畅通无阻，并满足消防要求。室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为本设计指导思想，我们对拟建建筑周边地带进行了精心设计，考虑了小广场道路绿化休闲健身场所设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。平面功能综合楼层为员工食堂综合楼二层为单身宿舍综合楼三层为职工活动中心特种车库及小型物质仓库另设。第四章工程建设管理基本规定按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个阶段根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划要求，提出项目建议书在勘察调查研究及详细工程概况项目名称及承办单位建设项目名称湘西电业局乾州办公区职工食堂项目承办单位湖南省电力公司湘西电业局项目拟建地点及周边环境湘西电业局乾州办公区职工食堂项目建设用地位于乾州新区人民路燕子路水厂路交汇处，定位于本部完善办公方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。招标管理，在政府招标管理机构监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理招标工作。竣工验收管理，组织工程竣工验收。提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理责任单位，要切实加强工程质量和安全管理与监督，制定质量安全措施，加完善，是块理想建设宝地。为完善乾州新办公区配套附属设施，结合吉首市政府城市建设整体规划，在乾州燕子路本部完善及乾州供电局综合楼南向，原亩划拨用地布置食堂及小型仓库，该地块目前已完成土石方回填工作，土地使用手续齐全，交通便利，已具备开工条件。乾州办公新区食堂工程项目本期总用地面积平方米，根据实际需求，该项目规划建设方案为食堂综合楼部分，建筑主体层，建筑面积为平方米，大楼建筑檐口高米，采用框架结构，同时兼有食堂活动中心及单身宿舍特种车库及小型物质仓库平方米，轻钢结构。项目建设条件自然条件地形地貌乾州新区建设基地西北高东南低，标高在米之间，目前经场地土方回填后，标高已在米之间，工程层建筑标高初定为米，人民南路与燕子路交点标高为米。地震资料拟建场地未划入抗震设防区，不考虑抗震设防。气象水文条件最冷月平均气温最热月平均气温七月极端最高气温极端最低气温年平均总降水量年最大降水量日最大降水量设计风荷载设计雪荷载全年主导风向最大风速工程地址条件本工程原始地貌为废弃农田，尚未进行勘探，根据附近建筑物勘察情况了解到拟建场地基本是由人工填土淤泥耕植土粘土灰岩组成。该区域场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。场地稳定，适宜建筑。基础形式及埋深应在地质勘察完成后再根据综合楼结构特点，荷载大小及所在场地地质情况确定，根据现场踏勘，场地均为回填土方，且深达米，需进行地基加固处理。水源本工程水源采用城市自来水，建设地点周边人民路及燕子路上均有市政给水管道。电源本工程电源引自就近变压器，电缆进线。交通条件该项目用地位于吉首市主要道路人民南路东侧，北临燕子路，交通条件优越。材料供应钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。网络通讯通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。工程技术方案总平面详见附件总平面布置图方案构思城市发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面分析，主要推荐方案二半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成个有机整体。总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽双车道，各种车辆畅通无阻，并满足消防要求。室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为本设计指导思想，我们对拟建建筑周边地带进行了精心设计，考虑了小广场道路绿化休闲健身场所设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。平面功能综合楼层为员工食堂综合楼二层为单身宿舍综合楼三层为职工活动中心特种车库及小型物质仓库另设。第四章工程建设管理基本规定按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个阶段根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划要求，提出项目建议书在勘察调查研究及详细仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料采购。按照湖南省电力公司统计管理规定要求向湘西电业局小型基建办公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表季度报表和年度报表，并且确保统计数据真实准确全面。五项目建设工期及投资计划本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基础处理，工作流程与其他大型基建项目基本致，整体工作量较大。本工程从设计施工到竣工交付使用，工程建议安排个月，具体实施计划安排如下年月完成前期方案可行性报告送审。年月完成初步设计及批复。年月完成施工图设计。年月完成设计审查及概算批复。年月施工招投标及施工队进场开工。年月完成场地平整及基础处理工作年月工程结构主体竣工。年月完成装饰及安装工程。年月办公家具进场安装。年月完成室外附属工程建设年月竣工验收，办理相关手续并交付使用。六工程投资估算与资金筹措工程概况建筑物