1、“.....教育附加费，营业税，所得税。九银行贷款利率本项目贷款拟按中央银行规定利率为基准，即固定资产贷款年期基准利率年期基准利率年以上基准。二销售收入与税金营业收入即主业收入。主业收入以市场效应和投资人综合效益测算二税金税金包括增值税销售税金附加营业税所得税。由于第三方物流从事配送是元进元出行为，销售配送没有增值，因此，税金主要体现在营业税方面。则营业税按，城市建设维护税按，教育附加按，所得税按为计算基数。年均营业税万元年均城市附加万元年均教育附加万元三项之和为万元。三总成本费用评估企业物流总成本费用材料费人工费公益费维护费般经费材料费包括燃料消耗性材料等费用开支人工费是员工工资福利奖金等开支公益费指水电费等开支维护费指使用和维护固定资产所支出维修费保险费等般经费是指财务会计科目中列支差旅费交通费等，按人头均摊总数估算特别经费指折旧费和利息。材料费用燃料。两项为万元......”。

2、“.....二人工费三公益费四维护费保险费。维护费。利息。五般经费六经营费用吨公里。水路港口运输。北海现有石步岭港区铁山港区涠洲岛深水中转港区大风江港区海角老港区侨港客运旅游泊位港区，榄根港区沙田港区等八个港区共个泊位，其中万吨级以上泊位个，设计年吞吐能力为万吨。主要作业港区为铁山港港区和石步岭港区。根据广西沿海港口布局规划，北海港划分为石步岭港区铁山港区涠洲岛港区大风江东港区海角港区侨港港区榄根港区沙田港区等八个港区。其中，北海市重点发展石步岭港区和铁山港区，根据北海港吞吐量近中远期发展水平预测成果，年年年预测北海港吞吐量分别为万万万，目前，铁山港区现有建成投产泊位个，包括国投北部湾发电有限公司个万吨级散货泊位新龙燃气有限公司个吨级液化气泊位新奥海洋运输有限公司个吨级散货泊位，年完成货物吞吐量万吨这只是铁山港区吞吐量，还应列出石步岭港区吞吐量及泊位情况。铁路航空运输......”。

3、“.....对建设项目必要性建设开发条件主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金筹措经济效益分析研究，提出有关建设与方案。主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注总用地面积亩总建筑面积其中仓库停车场出口加工中心办公用房研发中心展示中心其它用房建设工期年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,容积率建筑密度绿地率总投资万元投资利润率投资回收划分各功能区，协调组织好人流车流，节约用地，满足有关规定要求，力求营造个布局合理环境优雅整洁美观现代化物流中心。为统形式，二轮制确定安装施工单位。四设备采购招标采取公开招标形式，确定各类设备供应商。五施工监理招标按工程设计招标形式确定施工监理单位......”。

4、“.....它强调提供从原材料资源供应与采购到出口生产加工再经过市场销售最终达到消费者物资周转全过程服务，提供不仅包括仓储运输等基本物流服务，还包括物流咨询及系统方案设计等其他增值服务，是种全过程全方位服务。与电子商务互为支撑随着日益普及，电子商务应用呈现迅猛增长之势。电子商务推广，加快了世界经济体化，使物流在整个商务活动中占有举足轻重地位。电子商务带来对物流配送巨大需求，推动了物流业进步发展，而物流也在促进电子商务发展。因此，拟和多家电子商务公司建立战略伙伴关系，或自己开展电子商务业务。物流社会化现代物流通过对物流资源重新组合，使原来物流资源物流活动从生产企业和商业企业中分离出来，成为种社会化资源和市场化活动。物流活动由原来供货方和需求方直接联系转变为由专业化物流公司通过市场化交易行为，向整个社会对所有需要物流服务企业提供这种服务，降低了制造业物流成本......”。

5、“.....将会大力发展第三方物流服务。二公司管理策略加强用户服务外协战略合作伙伴第三方物流信息管理和网络控制是物流发展重要趋势。毫无疑问，用户服务是物流管理宗旨，也是未来要加强重要方面专业化分工使企业更加关注自己核心产业，从而将物流活动分离出来，并委托给专业物流公司去实施，这就是外协在对外交易活动中，企业趋向于选择少数而稳定并有较多业务往来公司形成战略伙伴关系越来越多生产商认识到了第三方物流在其原材料和产品供销中作用作为促进物流发展重要动力之，信息和网络同时也是企业物流管理中所关注重要方面。供应链体化供应链管理是围绕核心企业，通过对信息流物流资金流控制，从采购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到消费者手中将供应商制造商分销商零售商直到最终用户连成个整体功能网络结构管理模式。物流管理信息化现代物流业作为个新兴行业，是国民经济体系中个重要组成部分......”。

6、“.....而且还根据现代经济要求拓展出许多新功能，这就使得现代物流管理任务变得复杂和艰巨，物流管理所涉及信息量也十分庞大，反馈必须及时准确。如何利用现代化通讯网络和计算机技术来有效处理信息，利用信息指导物流活动和相关商务活动，成为所有现代物流企业发展瓶颈和前提条件。物流系统规划物流系统规划对物流业发展物流设备配置物流用地布局物流企业经营与管理模式有十分重要意义。为此，本项目设计系统规划包括社会经济及物流调查分析物流需求及其预测物流用地规划交通运输系统规划仓储库存规划以及物流信息系统规划等。物流管理业务内陆运输业务齐全运输工具，时，运输仓储设施逐步向交通便利适宜物流发展区域集中，物流布局结构结点分布得到进步优化。物流主体呈现多元化格局。随着北海非公有制经济发展和对外开放步伐加快，北海物流业已呈现国有民营合资和个体等多种经济成分共同发展良好态势......”。

7、“.....尤其是批实力较强国内知名物流企业进驻北海，大大提高了北海物流业整体实力和服务能力。不仅能为北海客户提供包括采购现代包装装卸搬运储存保管物流配送海陆空运输门到门站式综合物流服务，还提供了多层次供应链物流流程重组和优化设计。物流功能向多而专方向扩张。与北海商业经营方式发展相适应，连锁配送企业物流量快速增长，物流从传统单纯运输转移开始加快向现代物流方式转变，配送流通加工等物流增值服务开始不断拓展，代表着专业化社会化第三方物流经历了从无到有过程。第四章开发建设功能地理位置项目位于航空距北海福成机场公里，该机场为广西三大机场之，已开通北京上海广州等多条航线。港口公路距高速公路入口公里，北海境内高速公路公里，连通桂林重庆广州等地。铁路北海出口加工区是我国西部地区唯临海最接近东盟国家级出口加工区。其加工区由北海出口加工区管理委员会直接管理，依托背靠大西南，面向东南亚独特区位优势和优良资源......”。

8、“.....目标是把北海出口加工区办成国内流出口加工区。二开发建设设施功能北海不单具有水陆空交通优势，而且口岸功能齐全，港口资源丰富，可以说，交通是物流先决条件，所以交通应积极参与各种物流研究。北海口岸所辐射经济腹地及完善水陆空交通基础设施是发展北海现代物流业最有利条件。同时北海自然优势对发展物流业十分有利。北海已发展成为个移民城市，市民对先进物流服务方式具有较强适应能力，加之北海正在建设数字城市，这对构建和监管现代物流信息平台十分有利。本项目服务设施及功能主要有信息功能筹建物流中心网站交易大厅，提供物流供需运力和运量需求信息集中所在地，作为各种运输方式和物资流通信息港，为管理部门和物流交项目概况项目名称主办单位法人代表项目建设地建设单位概况可行性研究报告的依据与范围可行性研究依据研究范围本项目可行性研究报告依据有关部门的法规政策规程和规范......”。

9、“.....提出有关建设与方案。主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注总用地面积亩总建筑面积其中仓库停车场出口加工中心办公用房研发中心展示中心其工包装等要求符合总体规划可扩展性滚动开发要求物流中心车辆运行方向，装卸作业方向必须合理，运距最短，装卸环节最少，人流车流分离用系统化思想，把整个物流中心各功能快视为系统个部分，把各作业环节视为企业供应链内容之物流中心建设高效率和低成本原则，为储存规模进步扩大留下余地，为其它功能扩展实现留有余地遵照国家有关对环境保护规范规定和要求，最大限度减少对周围环境影响和污染，区域内环境设计满足吸尘防尘降噪和美化环境要求从城市设计角度考虑项目视觉效果，体现现代仓储物流高效洁净环抱特征和风格，达到国内物流中心新起点......”。