1、“.....有较大发展空间。目前重庆旅游地产开发者多为地产开发商，缺少旅游经营方面经验，北碚温泉项目开发业具有旅游及地产两方面优势，这具有竞争优势。北碚温泉项目前期完工多项建筑，对再次开发来说，投入资金较少。政府对旅游地产开发提供多项优惠政策。发展方向主题定位温泉山林物业类型公寓花园洋房联排别墅等户型公寓则以平方米为主销售价格公寓建筑面积单价约为元平方米花园洋房建筑面积单价约为元平方米联排元平方米目标客户主要年龄段在岁，其次在岁，再次在岁。家庭月收入在元以上。主要推广模式以旅游带动销售，以产权式及时权式为主。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

2、“.....全站资料均为格式文档。收入将会保持以上速度增长。入境游客增长较快，但带有较强不稳定性，国内游客将会稳步增加，市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。重庆市内各景点接待游客最多是仙女山黑山谷统景张关溶洞。重庆市内旅游旺季仍是黄金周，而参加旅行社出游游客以三天以内行程为主。重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平年重庆国内旅游收入为亿元，接待国内游客万人，人重庆市内周边四川陕西湖北等省市广东北京上海等经济发达地区其他均消费为元，占人均消费支出。从国家旅游局统计数据知年全国城镇居民人均旅游消费为元，重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。重庆旅游市场接待服务能力增加来自重庆市旅游局数据表明年末，重庆市直接从事旅游从业人员已达万人，导游人员名，其中特级名，高级名，中级名，初级名。间接从业人员已达万人。比年增长。星级宾馆饭店家，其中五星级家，四星级家，预备四星级家，三星级家，二星级家......”。

3、“.....第章区域环境资源价值及旅游产业发展研究重庆宏观环境资源价值及旅游业发展状况重庆市自然地理经济状况重庆市自然地理状况重庆位于中国西南部，长江上游，幅员面积万平方公里。东邻湖北湖南，南接贵州，西靠四川省泸州市内江市遂宁市，北连陕西省以及四川省广安地区达川地区。与重庆接壤各省市均是中国有名旅游大省，随着近年来交通网络基础建设高速发展，重庆与各省市之间旅游资源共享联系加强。重庆处于东亚内陆季风区，具有自己特有气候冬暖春早，夏热秋雨，四季分明降水丰沛，空气湿润，雨热同季日照少，云雾多立体气候明显，气候资源丰富，形成了重庆同区域内不同特色气候景观。重庆市场影响与机会重庆经济发展态势较好，且未来潜力较大。但当前重庆经济发展相对落后，消费力不强。酒店业发展态势同市场档次不高，未能满足部分中高收入群体需求。从项目装修档次上来界定本项目中高档次，建议本项目装修标准为四星级标准以上......”。

4、“.....目前重庆市场上没有五星级装修标准度假村。项目目标客户群体定位建议与项目档次定位致，建议本项目目标客户定位为目标市场经济水平表重庆城市居民收入及结构比例项目总平均中等收入户中等偏上户高收入户最高收入户占全体比例平均每户月均可支配收入数据来源年重庆统计年鉴参照上述依据，建议本项目目标市场包括对本项目支撑力占。对本项目支撑力占中等偏上户占总人口高收入户占总人口最高收入户占总人因上述分类依据是统计局资料，而事实上重庆收入水平应高于此。来源于本项目消费者市场调研数据表明，收入水平在元月以上对象对于温泉度假旅游消费需求更强，消费力也更强。且事实上该类群体在全市总比例也会高于。为统依据，本项目目标市场消费能力定位按统计局资料数据为基础。目标市场客源分布即项目辐射区域首先集中在北碚区北部新区沙坪坝区蔡家组团中高收入者，其次是主城区各政府企业团体大众消费群，再次为其他区域中高收入者......”。

5、“.....且重庆温泉旅游度假市场需求呈现上升态势，随着重庆市经济发展，区域辐射能力增强。北碚温泉市场客流区位特征将略有变化重庆主城区仍是主要辐射区域，估计将占左右重庆市区县客流将占左右北碚区三北区域沙坪坝区主城其它区区县市外重庆市外客流将占左右。但重庆市外客流多为重庆市内客流引荐下消费，真正旅游度假客流估计其份额并不太大。在北碚温泉项目面市初期主要以项目周边主城区域中高收入者为主，可借助政府宣传力度加大对主城区进行北碚温泉项目推广，扩大辐射范围。目标市场年龄特征目标客户主要以岁为主，其中岁中青年人主要以休闲运动为主，岁中老年以养生休闲为主。因此在度假村配套建设上依据不同年龄可提供中青年休闲运动类，如球类运动健身类运动等，中老年养生休闲运动类，垂钓门球推拿保健等。目标市场群体特性与行业特征建议本项目以团体客流为主，占左右，其它散客占左右......”。

6、“.....项目产品特色建议度假村主要经营特色为温泉特色餐饮特色休闲娱乐特色商务会议特色。温泉特色温泉是本项目温泉度假村最具特色产品，也是本项目分期开发中首期主推产品。将颐尚温泉成功温泉特色引入重庆市场，并结合重庆市场特征略加改良。在温泉特色上，引入专业温泉理疗保健特色，争取树立重庆第专业温泉理疗中心地位。除温泉理疗特色外，更引入其它特色。如结合重庆时尚消费力强，对新事物敢于尝试等特征，将温泉引向时尚消费，搞夏季温泉泳装秀做温泉等。另外，温泉作为最具时尚消费项目，可在本项目度假村中首次全面推广。餐饮特色建议本项目排第二欧洲排第三，分别占全市入境旅游者总数。入境旅游人数位居前五位国家为美国日本德国英国韩国。旅游市场出境旅游者结构分析全市出境旅游者万人次，比上年增长。在出境旅游者中，香港游万人次，比上年增长澳门游万人次，比上年增长出国游万人次，比上年增长......”。

7、“.....黄金周旅游消费结构分析资料来源重庆旅游局黄金周旅游统计表年五节年十节年春节年五节年十节年春节接待人数万人日游人数万人日平均花费元过夜游客万人日平均花费元收入亿元资料来源重庆旅游局日游是黄金周旅游市场重点，日游接待量平均占总接待量，过夜游客占接待总人数。过夜游客日均花费比日游客高元天。五节是三个黄金周中出游人数最多，其次是春节，最后是十节。黄金周是全年旅游旺季，现二日游三日游在游客选择比重中加大。黄金周主要旅游以散客旅游为主，商务团体旅游较少。近郊旅游以家庭旅游或朋友等同伴旅游为主，旅行社组团较少。温泉旅游成为重庆市新旅游热点温泉度假成为重庆旅游市场新热点，以年春节黄金周为例据统计渝北区统景温泉春节期间共计接待游客人次，门票收入万元，同比分别增长了和。九龙坡天赐温泉景区体量大，项目多，吸引众多游客特别是自驾车族前来度假......”。

8、“.....巴南区温泉休闲旅游春节黄金周共接待万人次，旅游综合收入万元。初三初四两天，几个温泉休闲区接待人数相加均超过人次。北碚区北温泉春节黄金周期间，接待游客万人次。重庆旅游市场存在问题重庆高端旅游市场开发不足目前重庆高端游客在整个旅游市场中所占比重不足，主要原因不是需求不足，而是市场供给不足，高端产品太少，不能向游客提供特色突出令其满意产品。重庆整体旅游宣传力度不够重庆旅游市场整体形象包装不够，宣传力度太小。除三峡旅游单方面宣传力度虽较大，但其他景区宣传则是分散，无法形成规模性宣传力度。重庆旅游开发和管理不足虽然重庆旅游资源丰富市场潜力巨大，但在合理区域环境资源价值及旅游产业发展研究重庆宏观环境资源价值及旅游业发展状况重庆市自然地理经济状况重庆市的自然地理状况重庆位于中国西南部，长江上游，幅员面积万平方公里。东邻湖北湖南，南接贵州，西靠四川省泸州市内江市遂宁市......”。

9、“.....可按建设规划，采用招标拍卖挂牌出让方式分期供地，各项规费可申请分期付款或缓缴。链接为推动梨树湾温泉开发，招商引资香港融汇集团，区长黄云亲自主持召开梨树湾温泉基地建设专题会，组建了由分管副区长负责，区旅游局牵头，国土规划外经委等相关部门配合协调领导小组。区政府积极协调市旅游规划园林国土等部门全力协助业主加快进行土地整治，房屋拆迁控规调整等。同时，区政府还确定了优惠政策，建设期间对开发企业缴纳属区级土地出让金配套费等进行优惠，并与开发企业道积极争取市级相关优惠政策，争取重庆市旅游结构资金支持，用于该项目基础设施建设贷款贴息。四重庆市资源环境对旅游市场影响与机会重庆经济发展态势较好，且未来潜力较大。但当前重庆经济发展相对落后，消费力不强。酒店业发展态势同收入将会保持以上速度增长......”。